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一、招商人

鄭州鐵路物資有限公司

二、招商公告編號(hào)

ZTZS-202407008

三、招商依據(jù)

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號(hào)）

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》補(bǔ)充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號(hào)）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號(hào)）

四、項(xiàng)目基本信息公示表

五、競(jìng)商人資格要求

1.競(jìng)商人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記,具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力（注冊(cè)資金在伍佰萬及以上）、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無信用不良記錄。

2.競(jìng)商人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。

3.競(jìng)商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在集團(tuán)公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報(bào)名本項(xiàng)目（包件）之前，競(jìng)商人在集團(tuán)公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競(jìng)商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與鄭州鐵路物資有限公司的招商項(xiàng)目。

8.不得經(jīng)營(yíng)爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

10.不得儲(chǔ)存國(guó)家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范里儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別里的甲類和乙類相關(guān)物品。

六、招商方式及競(jìng)價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商?網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商（租）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商（租）人最后中商（租）的網(wǎng)上報(bào)價(jià)作為中商（租）價(jià)格。招商（租）人進(jìn)行招商（租）公告后，報(bào)名且通過資格審查的競(jìng)商（租）人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商（租）的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）網(wǎng)上出價(jià)最高的競(jìng)商（租）人即為第一中商（租）候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商（租）候選人。

3.因競(jìng)商（租）人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商（租）人競(jìng)價(jià)失敗的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

七、競(jìng)商報(bào)名方式及時(shí)間

線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年8月1日8點(diǎn)起至2024年8月12日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊(cè)報(bào)名，首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或快遞郵寄：線上報(bào)名合格者請(qǐng)于2024年8月1日8點(diǎn)起至2024年8月12日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶報(bào)名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號(hào)鄭州鐵路物資有限公司1號(hào)樓413室現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或快遞郵寄（提報(bào)資料需進(jìn)行密封），進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

八、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付

1.競(jìng)商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的10%交納，未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)商保證金交納方式

競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC資源名稱”競(jìng)商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競(jìng)商無效）。

2.競(jìng)商保證金的退付

（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競(jìng)商保證金在線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競(jìng)商保證金時(shí)，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號(hào)：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識(shí)別號(hào)：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前須按照中商人年中商價(jià)格的30%交納履約保證金及安全保證金（年中商價(jià)格的2.5%）。履約保證金不計(jì)息。

九、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1.競(jìng)商(租）人串通網(wǎng)上競(jìng)價(jià)；

2.競(jìng)商（租）人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商（租）、騙取租金。

3.因競(jìng)商（租）人填報(bào)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致招商（租）人無法聯(lián)系競(jìng)商（租）人并發(fā)送《中商（租）通知書》的。

4.中商（租）人未在收到《中商（租）通知書》20個(gè)工作日內(nèi)未與招商（租）人簽署合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

5.競(jìng)商（租）人中商（租）后，不得要求對(duì)公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對(duì)合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競(jìng)商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

6.中商（租）人因非不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商（租）資格。

7.中商（租）人在簽署《中商（租）通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

十、項(xiàng)目勘察和交接

對(duì)招商（租）項(xiàng)目，招商（租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商（租）人自行勘察，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用，充分了解項(xiàng)目具體現(xiàn)狀綜合考量是否參與競(jìng)商（租）。因競(jìng)商（租）人未對(duì)招商（租）項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商（租）人拒付或少付租金。

十一、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商（租）人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商（租）人，請(qǐng)各競(jìng)商（租）人網(wǎng)上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商（租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商（租）人承擔(dān)。

十二、簽訂合同

1.中商（租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（租）通知書》，在招商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與招商（租）人簽訂合同并交納履約保證金（年中商（租）價(jià)格的30%）及安全保證金（年中商（租）價(jià)格的2.5%）。

2.如中商（租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（租）人不予退還中商（租）人的競(jìng)商（租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（租）人不得以任何方式向招商（租）人要求賠償或補(bǔ)償。

十三、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：趙工 聯(lián)系電話：0371-68328471

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-56835830

投訴電話：0371-68323358

十四、其他

1.競(jìng)商（租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商（租）有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商（租）人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及招商人的管理。

3.招商（租）人有權(quán)對(duì)招商（租）公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商（租）公告的一部分，對(duì)競(jìng)商（租）人具有約束力。

4.所有招商（租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（租）人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商（租）活動(dòng)是招商人根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商（租）行為。

6.鄭州鐵路物資有限公司擁有以上招商（租）事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。