基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項(xiàng)目設(shè)計策略研究項(xiàng)目比選公告

基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項(xiàng)目設(shè)計策略研究項(xiàng)目，已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加比選采購活動。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1 采購項(xiàng)目名稱：基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項(xiàng)目設(shè)計策略研究項(xiàng)目。

1.2 采購人：鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1.3 采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

1.4 采購項(xiàng)目概況：近年來，國家及河南省出臺多項(xiàng)政策推動完整社區(qū)建設(shè)，如住建部《完整社區(qū)建設(shè)指南》《河南省城市更新行動實(shí)施方案》《河南省完整社區(qū)建設(shè)指引》等，為項(xiàng)目研究提供了明確的政策導(dǎo)向。隨著城市化進(jìn)程加快，居民對高品質(zhì)住宅需求增加，TOD住宅項(xiàng)目市場需求旺盛，融入完整社區(qū)理念的項(xiàng)目更受市場青睞。本項(xiàng)目旨在提升企業(yè)在住宅項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域的核心競爭力，積累相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗(yàn)，拓展業(yè)務(wù)范圍，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

1.5 合同包劃分：本項(xiàng)目劃分為1個合同包。

1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：

R一家

口     家，成交份額：第一名：        ；第二名：       ；第三名：     。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1 采購范圍：本項(xiàng)目采購范圍主要包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）TOD 與完整社區(qū)功能耦合技術(shù)：通過對公共交通流量、居民出行特征、社區(qū)服務(wù)需求等數(shù)據(jù)的分析，建立功能耦合模型，為項(xiàng)目設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。

（2）社區(qū)空間包容性設(shè)計技術(shù)：考慮不同年齡、家庭結(jié)構(gòu)、收入水平居民的需求，設(shè)計多樣化的戶型和公共空間，實(shí)現(xiàn)社區(qū)空間的包容性利用。

（3）綠色生態(tài)技術(shù)集成應(yīng)用技術(shù)：將多種綠色生態(tài)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化組合，實(shí)現(xiàn)技術(shù)之間的協(xié)同作用，提高社區(qū)的生態(tài)效益。

（4）智慧社區(qū)管理平臺構(gòu)建技術(shù)：整合社區(qū)各類信息資源，構(gòu)建集安防、服務(wù)、管理于一體的智慧社區(qū)管理平臺，提高社區(qū)管理的智能化水平。

2.2 服務(wù)期限：自合同簽訂之日至項(xiàng)目完成結(jié)題驗(yàn)收止，研究周期擬定為18個月。實(shí)際開始時間以書面通知為準(zhǔn)。

2.3 服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市。

2.4 服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家、省、市、地方的相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定。甲乙雙方共同聘請有關(guān)方面專家組成結(jié)題驗(yàn)收評審委員會，以評審會形式對科技成果和合同完成情況等進(jìn)行審查和評審，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商應(yīng)滿足如下要求：

（1）本項(xiàng)目供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

（2）資質(zhì)要求：須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的下列有效企業(yè)資質(zhì)證書之一：

1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；

3）工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上資質(zhì)。

（3）業(yè)績要求：供應(yīng)商應(yīng)至少具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績。

（4）承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師注冊證書或工程系列中級及以上技術(shù)職稱，至少擔(dān)任過一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)，為供應(yīng)商在職正式員工，與供應(yīng)商簽訂了勞動合同，供應(yīng)商已為其繳納養(yǎng)老保險。

（5）其他要求：無。

3.2 供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。

3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目采購。

3.4 本次比選采購 不接受 聯(lián)合體。

注：類似項(xiàng)目業(yè)績限于合同簽訂日期在2020年01月01日至響應(yīng)文件遞交截止時間前，中華人民共和國境內(nèi)以下項(xiàng)目之一：

（1）城市更新住宅項(xiàng)目相關(guān)研究或設(shè)計；

（2）TOD住宅項(xiàng)目相關(guān)研究或設(shè)計；

（3）建筑類新技術(shù)研究（取得發(fā)明、新型實(shí)用技術(shù)或外觀設(shè)計等專利）；

（4）建筑類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、導(dǎo)則或指引等編制項(xiàng)目。

若類似項(xiàng)目業(yè)績雙方未簽訂合同，可以提供訂單或科研項(xiàng)目批準(zhǔn)通知書或相關(guān)專利證書、建筑類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等參編證明材料。

3.5信用情況：供應(yīng)商須提供《信用承諾書》（格式見比選文件），供應(yīng)商通過“信用中國”網(wǎng)站（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）“信息公示”-“失信被執(zhí)行人查詢”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查詢企業(yè)、法定代表人、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。（供應(yīng)商須提供網(wǎng)站查詢打印頁或網(wǎng)頁截圖，需包括查詢?nèi)掌冢�查詢�(nèi)掌跒楣�告發(fā)布之后至投標(biāo)截止時間前）。

4.采購文件的獲取  

4.1本項(xiàng)目公告發(fā)布前已完成注冊審核的供應(yīng)商可直接參與報名、報價；

4.2初次注冊的供應(yīng)商，應(yīng)在陽光采購平臺成為合作伙伴，具體流程如下：

4.2.1供應(yīng)商登陸陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站注冊用戶，獲得賬號及密碼，供應(yīng)商可在陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站“平臺首頁-服務(wù)中心”中下載《SRM云平臺操作手冊》；

4.2.2供應(yīng)商獲取賬號及密碼后，在平臺上向業(yè)主（鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司）發(fā)出成為合作伙伴的申請（操作流程見《SRM平臺供應(yīng)商操作手冊》中“合作伙伴邀約”）；

4.2.3發(fā)出合作伙伴申請后，供應(yīng)商將下列資料發(fā)送至指定郵箱bjzczbgs@126.com，逾期不再受理。并電話告知工作人員（聯(lián)系電話：0371-68662300），進(jìn)行電話遠(yuǎn)程審核，復(fù)核通過后成為合作伙伴。

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證掃描件（PDF版并加蓋單位公章），三證合一情況只需提供營業(yè)執(zhí)照掃描件（PDF版并加蓋單位公章）。

（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書掃描件（PDF版并加蓋單位公章，格式見附件；遞交人為法定代表人的僅遞交法定代表人身份證明）。

（3）授權(quán)代理人身份證掃描件（PDF版并加蓋單位公章）、法定代表人身份證掃描件（PDF版并加蓋單位公章）。

（4）承諾函掃描件（PDF版并加蓋單位公章，承諾函格式見附件）。

具體操作請在陽光采購平臺服務(wù)中心中下載《操作手冊》，如有問題請聯(lián)系平臺服務(wù)熱線400-116-0808。

4.3成為合作伙伴后，供應(yīng)商登錄陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com），在“銷售-供應(yīng)商報價”頁面點(diǎn)擊單據(jù)進(jìn)行參與完成報名，方可下載網(wǎng)上比選采購文件。比選采購的獲取時間：2025年8月29日至響應(yīng)文件的截止時間。

4.4供應(yīng)商務(wù)必盡快掌握平臺注冊、審核、成為合作伙伴等流程，因自身原因?qū)е聢竺�未成功所帶來的損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

5.響應(yīng)文件的遞交

R不見面形式：

5.1遞交響應(yīng)文件的截止時間為（比選截止時間，下同）2025年9月12日14時00分。供應(yīng)商須在遞交響應(yīng)文件截止時間前，在鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司陽光采購平臺填寫報價（報價不允許漏項(xiàng)）并上傳響應(yīng)文件。

注：上傳的響應(yīng)文件包含響應(yīng)文件PDF版、響應(yīng)文件word版（Word文檔格式：文本為DOC或DOCX格式）。響應(yīng)文件PDF版應(yīng)為供應(yīng)商按“第六章 響應(yīng)文件格式”編寫，按要求簽字蓋章，并進(jìn)行掃描后生成。供應(yīng)商應(yīng)按《操作手冊》的規(guī)定上傳響應(yīng)文件電子版，如果響應(yīng)文件電子版不區(qū)分商務(wù)、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務(wù)附件中即可。

5.2供應(yīng)商提報的平臺線上報價與響應(yīng)文件中的報價保持一致，報價均為含稅價格，如果平臺報價和響應(yīng)文件報價不一致，則否決供應(yīng)商申請。

5.3逾期未在陽光采購平臺上傳響應(yīng)文件或未提報線上報價（平臺報價顯示為0），視為供應(yīng)商放棄參與本項(xiàng)目。

5.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開啟方式。各供應(yīng)商無需參加開啟會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。

6.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時在鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.zzmetro.cn）、鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com）、河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)（www.hnzbcg.cn/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購人：鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號

郵編：450000

郵箱：zygslaw@zzmetro.cn

采購代理機(jī)構(gòu)：北京中昌工程咨詢有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)心怡路與康寧街交叉口亞新廣場A棟1408

聯(lián)系人：羅先生、閆先生

電話： 0371-68662300

郵箱：bjzczbgs@126.com

監(jiān)督單位：鄭州交通發(fā)展投資集團(tuán)有限公司機(jī)關(guān)紀(jì)委

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號

電話： 0371-55166601

附件：法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書、承諾函

注：以上附件僅在陽光采購平臺該項(xiàng)目公告附件中下載。