一、招標條件

本招標項目的招標人為中國建設銀行股份有限公司河南省分行，資金來源為企業自籌，項目已具備招標條件。建銀工程咨詢有限責任公司（以下簡稱“代理機構”）受招標人的委托，現對河南省分行本部綜合業務樓及以外辦公區物業服務項目進行公開招標，歡迎合格的投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍 

1.項目名稱：河南省分行本部綜合業務樓及以外辦公區物業服務項目。

2.招標編號：HA250151/01。

3.項目地點：招標人指定地點。

4.招標方式：公開招標。

5.預算金額：17074656.60元。

6.招標范圍：綜合業務樓內區域面積85244平方米、外圍綠植面積3821平方米（含離退休人員管理部綠植面積280平方米）、整鋪區域面積約5460平方米，本次物業服務包含了衛生保潔、水電維修、配套設施設備值守運行、會服、大廳接待、綠植擺放和本部園區及離退休人員管理部綠植養護等物業服務。綜合業務樓以外金元公寓院內辦公機構（含大樓籌建處、醫務所、司機班、職工之家，面積3213平方米），離退休人員管理部（豐產路82號院，面積547平方米），造價中心（面積760平方米），信用卡業務部外呼、95533客服中心（聯通信息廣場四層，面積786.7平方米），渠道與運營管理部、信用卡業務部（政三街石化大廈，面積718平方米）的衛生保潔及綠植擺放等物業服務（具體詳見招標文件第五章采購需求）。

7.服務期限：2年。

8.質量標準：滿足招標人的采購需求。

9.標段劃分：1個標段。

三、投標人資格要求

1.投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。

2.資質要求：投標人須具備有效期內的《勞務派遣經營許可證》。

3.財務要求：財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態，提供2022年-2024年的財務報表或經審計的財務報告（新成立企業從成立日計算）。

4.業績要求：投標人自2022年1月1日以來有同類物業服務項目業績（以合同簽訂日期為準，提供合同掃描件）。

5.信用要求：投標人當前未被“信用中國”網站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單（黑名單）；法定代表人未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單。查詢時間須在本項目招標公告發布日期之后，投標文件中提供查詢截圖。以招標人或代理機構在開標當日查詢結果為準。查詢網址：

（1）重大稅收違法失信主體名單查詢（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）；

（2）全國法院失信被執行人查詢（企業及法定代表人）（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

（3）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單查詢（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）；

（4）嚴重違法失信名單查詢（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

6.其他要求：

6.1投標人近三年內在經營活動中沒有重大違法、違紀行為（提供承諾書，格式自擬）。

6.2投標人與建設銀行不存在利益沖突，不存在損害建設銀行合法利益和聲譽的情形，不存在針對建設銀行的重大誠信問題。

6.3投標人在評標時未處于中國建設銀行供應商禁用或退出名單內，在中國建設銀行龍集采平臺上無重大風險預警提示（以招標人查詢結果為準）或其他不良行為。

6.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時參加本項目投標。

7.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包和分包。

注：本批物業項目共五個，每家投標人只能選擇本次任意一個項目進行投報。五個項目如下： 

1.河南省分行本部綜合業務樓及以外辦公區物業服務項目

2.鄭州市二級分（支）行物業服務項目

3.河南省豫東南（培訓中心、開封分行、商丘分行、周口分行、駐馬店分行、信陽分行）物業服務項目

4.河南省豫西（平頂山分行、三門峽分行、洛陽分行、南陽分行、漯河分行、許昌分行）物業服務項目

5.河南省豫北(安陽分行、鶴壁分行、焦作分行、濮陽分行、新鄉分行、濟源分行)物業服務項目

四、資格審查方法

本項目采用資格后審方式。

五、電子化平臺線上操作指南

1.投標人登錄中國建設銀行龍集采平臺（http://ibuy.ccb.com）（以下簡稱“電子化平臺”），在獲取投標文件截止時間之前注冊成功，于“操作手冊及常見問題”處下載并根據操作手冊提示進行CA電子印章辦理、購買招標文件、招標文件下載（含WORD版招標文件，WORD轉PDF版招標文件，投標用EBID文件等）、投標保證金管理、投標客戶端操作（編制投標文件使用）、投標文件上傳、開標等相關投標操作。

2.投標人針對技術問題的咨詢，可撥打電子化平臺技術支持聯系電話：400-918-1908，工作時間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節假日正常調整。

3.投標人務必在投標文件遞交截止時間之前辦理并獲取CA數字證書（電子印章，一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CA數字證書進行后續操作；例如：投標文件加密、解密和加蓋CA電子印章簽名操作等。CA數字證書的辦理可咨詢中國金融認證中心（聯系電話：400-880-9888）。

4.投標相關軟件在賬號登錄界面“常用軟件”處下載（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅動程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標客戶端等）。

六、招標文件的獲取

1.本項目通過電子化平臺發售電子版招標文件。注冊成功后，登錄供應商界面點擊“投標”→“購買文件”→“公開后審”→“立即購買”→“確認購標信息（聯系人、手機號和郵箱信息務必準確）、發票信息（務必與貴司財務確認后填寫準確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證）”→“提交”。

2.本項目實行電子化平臺領取電子版招標文件，無紙質版招標文件。招標文件發售時間為2025年8月28日09時00分至2025年9月4日17時30分（北京時間，下同）。

3.投標人需將招標文件費通過網銀轉賬匯入代理機構對公賬戶，保留轉賬憑證并上傳至電子化平臺，經代理機構審核通過方可下載招標文件。

4.招標文件售價人民幣伍佰元整（500.00元），售后不退。

5.電匯賬戶信息如下：

開戶行：建行鄭州行政區支行

戶名：建銀工程咨詢有限責任公司河南分公司

賬號：41050167610800000147

備注：投標人如通過對公賬戶進行轉賬，在匯款附注（備注、附言）中注明項目簡稱和“報名”字樣；通過私人賬戶進行轉賬，在匯款附注（備注、附言）中注明項目簡稱、投標人簡稱以及“報名”字樣。

6.代理機構開票步驟：代理機構將按投標人填寫的購標信息進行開票，電子發票發送至投標人填寫的郵箱，請注意查收。

7.投標人應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商注冊申請后臺審核、項目購標審核、招標文件下載等流程所需的時間，務必在招標文件領取截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取招標文件。

七、投標預備會

招標人將視情況決定是否需要舉行投標預備會，請詳見招標文件第二章“投標人須知”。

八、投標文件的遞交

1.本項目不接受紙質文件的遞交。

2.凡下載招標文件的投標人，方可通過電子化平臺上傳投標文件，上傳成功后電子化平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，投標人應保留上傳成功回執（加密文件制作工具：電子化平臺→常用文件→“投標客戶端”）。

3.投標截止時間：2025年9月18日09時00分（北京時間）。

4.投標文件遞交地點：通過中國建設銀行龍集采平臺（https://ibuy.ccb.com）加密上傳。

5.電子化平臺中無投標文件，且不能出示成功遞交回執的；或回執載明的傳輸時間超過招標文件規定投標文件遞交截止時間的，招標人不予受理。投標人應充分考慮資料準備及上傳電子投標文件等所需的時間。

九、開標及投標文件解密

1.開標時間：2025年9月18日09時00分（同投標截止時間）。

2.開標地點：中國建設銀行龍集采平臺線上開標大廳（http://ibuy.ccb.com）。

3.本項目將于投標截止時間后通過電子化平臺進行解密（含投標文件解密和CA簽名環節），投標人的法定代表人或者其委托的代理人須在投標文件遞交截止時間后盡快遠程解密。

4.投標文件解密處理規則：投標人的投標文件出現解密失敗的情況時，招標人/代理機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則推遲該項目的投標文件解密倒計時時間直至該投標人完成投標文件遞交或利用其他技術手段解密；若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。

5.投標人所使用的電腦須下載谷歌瀏覽器、CFCA插件、Pageoffice插件、投標客戶端等相應插件，如因電腦問題導致投標文件解密失敗，投標人自行承擔后果。

十、發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）、《河南招標采購綜合網》（http://www.hnzbcg.cn）、《中國建設銀行龍集采平臺》（http://ibuy.ccb.com）上發布。

十一、聯系方式

招 標 人：中國建設銀行股份有限公司河南省分行

地    址：鄭州市金水區花園路80號

聯 系 人：張濤

聯系電話：0371-65556611

電子郵箱：zhangtao5.ha@ccb.com 

代理機構：建銀工程咨詢有限責任公司

地    址：鄭州市緯五路12號河南合作大廈B座19層

聯 系 人：靳玉婷、韓陽、張靜、吳萍

聯系電話：0371-86533216

電子郵箱：jyzbdlbhn@163.com

2025年8月28日