1. 招標條件

本招標項目河南省對外貿易培訓中心大廈物業管理服務項目，招標人為河南省對外貿易培訓中心大廈第二屆業主（自治）委員會，資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現委托中海域安項目管理咨詢有限公司對該項目進行國內公開招標，歡迎符合要求的投標人前來參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：河南省對外貿易培訓中心大廈物業管理服務項目

2.2 項目編號：ZHYA-2025-175

2.3 項目概況：河南省對外貿易培訓中心大廈辦公寫字樓，地點位于鄭州市金水區健康路 159 號，總建筑面積 25640 平方米(不包含一樓公共大廳)。上下樓電梯 4 部，地下室消防及監控值班室 1 間、高低壓配電房 1 間（具體數據以實際情況為準）。

2.4 招標范圍：委托管理物業服務，服務內容包括大廈電梯、水暖、消防、配電、線路、供水等設備設施的正常運行及維保保養、大廈整體的保安、保潔、車輛停放及“門前三包”服務管理等

2.5 項目地點：鄭州市金水區健康路 159 號

2.6 質量標準：符合物業服務相關管理條例標準及招標人管理要求

2.7 服務期限：自合同簽訂之日起3年

2.8 標段劃分：本項目共劃分1個標段

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須為在中華人民共和國境內依法注冊，能夠獨立承擔民事責任的獨立法人或其他組織，持有有效的企業法人營業執照（或事業單位法人證書或其他證明材料）；

3.2 財務要求：投標人須提供經會計事務所或審計機構審計的近三年度財務審計報告（2022年度-2024年度）或近三個月內其基本開戶銀行出具的資信證明。投標人的成立時間不足三年的，應提供成立以來的財務審計報告；

3.3 信譽要求：投標人近三年（自2022年1月1日起至今）內，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；沒有騙取中標和嚴重違約問題（提供承諾函格式自擬，加蓋公章）；

3.4 企業信用要求：投標人應提供通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業信用記錄提供查詢截圖并加蓋公章，查詢方法“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）首頁→專項查詢,對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，不得參與本次招標活動；（信用信息查詢的時間期限為招標公告發布之后)；

3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。注：提供“國家企業信用信息公示系統”網頁查詢截圖，查詢截圖需顯示公司基本信息、出資人或股東信息、主要人員信息或承諾書。

3.6投標人須提供近三年內（2022年01月01日至投標截止時間內）無行賄犯罪承諾，內容應包含投標人、法定代表人、項目負責人，提供承諾書；

3.7 本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 時間：2025年8月21日至2025年8月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）；

4.2 地點：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業置地廣場C座12層；

4.3 方式：線上（線下）獲取，各潛在投標人將以下資料加蓋單位公章后掃描為一個PDF文檔，發送至郵箱zhyaxmglzxyxgs@163.com；郵件標題注明項目名稱（可簡寫）+投標人名稱，郵件中需注明項目名稱、投標人名稱、聯系人姓名及聯系方式，資料審核通過后，招標文件以電子文檔形式回復至投標人郵箱。線下獲取：各潛在投標人到上述第2條指定地點攜帶相關資料獲取招標文件，資料留存復印件一份。

（1）營業執照副本或其他證明文件；

（2）法定代表人身份證明（須附法定代表人身份證復印件）或法定代表人授權委托書（須附法定代表人及委托代理人身份證復印件）；

4.4 售價：文件費300元/份，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年9月10日09時30分（北京時間）。

5.2 遞交投標文件的地點:鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業置地廣場C座12層開標室。

5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中海域安項目管理咨詢有限公司》網站上發布。未經發布人許可，任何人或網絡不得轉載，否則發布人有權追究轉載者責任。

7. 聯系方式

招 標 人：河南省對外貿易培訓中心大廈第二屆業主（自治）委員會 

地    址：鄭州市金水區健康路 159 號

聯 系 人：賈主任

聯系方式：18717724635

招標代理機構：中海域安項目管理咨詢有限公司

聯 系 人：申先生、張先生

電    話：0371-85512909-811

地    址：河南省鄭州市金水區中州大道1188號置地廣場3號樓12層63號