觀湖?溫莎城堡小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購公告

知二堂物業(yè)顧問（河南）有限公司受商丘市百惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就觀湖?溫莎城堡小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來報(bào)名。現(xiàn)將有關(guān)采購事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：YC-2025-07-01

2、項(xiàng)目名稱：觀湖?溫莎城堡小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

3、采購方式：公開招標(biāo)

4、采購控制價(jià)：住宅服務(wù)費(fèi)：1.78元/平方米/月；商業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.98元/平方米/月；車位服務(wù)費(fèi)：50元/個(gè)/月；

5、采購需求

5.1采購內(nèi)容：觀湖?溫莎城堡小區(qū)住宅、沿街商業(yè)用房、車庫、車位物業(yè)管理服務(wù)采購；秩序維護(hù)服務(wù)；公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。（具體要求見采購需求）。

5.2資金來源：其他資金；

5.3服務(wù)期限（合同履行期限）：自物業(yè)交接之日起至業(yè)主委員會(huì)成立滿三個(gè)月后續(xù)聘或通過招標(biāo)選聘新的服務(wù)企業(yè)；

5.4服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)，永城市境內(nèi)；

5.5服務(wù)質(zhì)量要求：合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和采購人要求；

5.6包段劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)包段；

6、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

7、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

二、申請(qǐng)人資格要求：

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立企業(yè)不足一年的提供其基本開戶銀行出具的資信證明，資信證明出具時(shí)間距開標(biāo)不超過一年。）

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾，格式自擬)；

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供相關(guān)部門出具的自2025年1月以來至少一個(gè)月的依法繳納稅收證明和社保證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，需提供相應(yīng)證明文件。）

1.5參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書）；

2.1信譽(yù)要求：

（1）對(duì)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人，不得參與本項(xiàng)目采購活動(dòng)。資格審查時(shí)，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他采購文件一并保存。

（2）與采購人及采購人就本次采購的服務(wù)委托的咨詢機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)、以及上述機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。（附承諾書，格式自擬）。

3.1、投標(biāo)人擬派物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有全國城建培訓(xùn)中心或河南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)經(jīng)理資格證書；

4.1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)自身資格及所提供的資料真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)前相關(guān)單位和個(gè)人不對(duì)投標(biāo)人的資格做最終認(rèn)定，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。

三、采購文件獲取

1.時(shí)間：2025年8月7日至2025年8月12日，每天上午9:00至12:00，下午15：00至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），攜帶下列資料原件和加蓋單位公章的復(fù)印件一套前來報(bào)名并購買采購文件（文件每份售價(jià)為500元，售后不退）。

2.地點(diǎn)：商丘市睢陽區(qū)中州路與世紀(jì)路交叉口監(jiān)察新苑會(huì)議室。

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。

4.需提供的材料：法人持有效證件或授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及身份證、委托代理人2025年以來任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明及“二、供應(yīng)商的資格要求”要求的相關(guān)材料。

注：以上材料均需有效合格，驗(yàn)原件后留一份按以上順序采用非活頁夾方式膠裝成冊(cè)（制作目錄并編制頁碼）并加蓋單位公章的清晰完整的復(fù)印件（逐頁標(biāo)明與原件一致），獲取采購文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，響應(yīng)人最終資格的確認(rèn)以磋商小組組織的資格后審為準(zhǔn)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年8月27日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：永城市歐亞路與民生路交叉口東方明珠大酒店會(huì)議室。

五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年8月27日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.地點(diǎn)：永城市歐亞路與民生路交叉口東方明珠大酒店會(huì)議室。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限：

   本次招標(biāo)公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式：

1.采購人信息

名稱：商丘市百惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：洪先生   

聯(lián)系電話：18537028881

地  址：永城市商務(wù)中心區(qū)億豐廣場(chǎng)三樓  

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：知二堂物業(yè)顧問（河南）有限公司 

地    址：河南省商丘市示范區(qū)侯恂路與學(xué)院路惠馨社區(qū)公寓樓14層1410號(hào)

聯(lián) 系 人：趙先生

電    話：17596261661

知二堂物業(yè)顧問（河南）有限公司

2025年08月06日