根據國家有關法律法規，鄭州航空工業管理學院現對鄭州航空工業管理學院大學路校區部分教學及生活用房招租項目進行公開競價招租，特公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業管理學院大學路校區部分教學及生活用房招租項目

2.項目編號：ZHYA-2025-145

3.標的概況：鄭州航空工業管理學院大學路校區部分教學及生活用房招租，招租房屋坐落于鄭州市大學中路2號鄭州航空工業管理學院大學路校區校園內，總面積為23286.78?。具體情況如下表：

本項目包含與上述出租房產不可分割的本校區內田徑場、籃球場、足球場、乒乓球場、停車場等共用部分的使用權，同時須保證鄭航附小的優先使用權。

本項目設為1個采購包。競價報價須報年租金，且不得低于上表年租金最低限價。租賃期內每年的年租金相同。

4.競租人在參加本項目競價前應自行現場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、占地面積、場地現狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。

二、經營范圍限制

競租人應是具有獨立承擔民事責任能力、依法從事國家學歷教育、職業技能培訓的教育教學法人機構或技能培訓法人機構。嚴禁經營娛樂類（包括網吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）以及其他對校園正常工作、學習、生活秩序、環境產生噪音或造成不良影響的服務項目及其他違法經營項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經營活動須符合國家相關法律規定。

承租人必須能夠按有關規定辦理相關證照，做到依法開展學歷教育、職業技能培訓，否則不得從事教育教學活動。

三、租賃要求

1.承租人在國家規定的業務范圍內全額投資、自主開展業務活動、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在租賃期間所產生的裝修改造、水、電、暖、燃氣、水電表改造安裝等費用，以及物業費、稅金、各項管理費用等所有費用由承租人全部承擔。承租人需根據政府或出租人相關管理部門通知要求按時繳納相關費用。

2.出租人提供正常用水、用電，現有場地的天燃氣、暖氣處于停用狀態，承租人負責自行與政府相關部門協調暖氣、天燃氣使用。租賃區域內的安全保衛、物業、保潔、日常維修保養、衛生及垃圾清運等由承租人負責，并完全承擔其租賃區域及業務范圍內的消防安全、食品安全等全部安全責任。

3.承租人對標的區域的消防系統現狀充分了解，須根據出租人消防檢測報告（后附檢測報告）負責完成消防系統及消防設施設備的改造、完善，改造資金由承租人承擔，并經雙方認可的有資質的消防檢測機構進行驗收、出具消防合格意見書后，方能投入使用。承租人需要對項目用房裝修改造的，裝修改造方案應經出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。

4.租賃期限內由承租人負責房屋維修并承擔相關費用。

5.承租人需提供合同期滿或提前解除時的搬離應急預案。

四、租賃期限：

第一個租賃期限：自合同簽訂之日起至2026年7月10日；第二個租賃期限：自2026年7月11日起至2027年7月10日。合同一年一簽。承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設、城市規劃，學校規劃、大學路校區置換以及不可抗力因素需收回房屋的，承租人應無條件服從，出租人只退還履約保證金和已繳納但未使用期間的租金，不另外補償承租人的損失。

五、競租人資格要求

1.競租人應為具有獨立承擔民事責任能力、依法從事國家學歷教育、職業技能培訓的教育教學法人機構或技能培訓法人機構。競租人應具有有效期內的事業單位法人證照或社會組織法人證照或民辦非企業單位登記證書。

2.競租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務審計報告。

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關證明資料）。

4.競租人參加本項目前三年內，在業務經營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）。

5.單位負責人為同一人或者存在控股、參股關系的關聯企業及股東，或具有直接管理和被管理關系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標段競租。競租人提供加蓋競租人公章的“國家信用信息公示系統”中公示的基礎信息、股東及出資信息；非企業性質的競租人無法在該公示系統查詢的，則針對此項做出書面承諾，格式自擬并加蓋公章。

6.競租人應通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執行人”、“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（查詢時間應為招租公告發布之日至響應文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章的查詢網頁截圖）；存在以上記錄的競租人的響應將被視為無效響應。出租人或者代理機構有權對競租人信用記錄進行復查。

7.競租人應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，以及具備法律、行政法規規定的其他條件（自行提供書面承諾）。

8.本次招租不接受以往在經營中,有違反學校管理規定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給學校等違約行為者（自行提供書面承諾）。

9.本項目接受聯合體競租。若聯合體競租，聯合體組成各方皆應具備上述資格要求，并提供聯合體合作協議。

六、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2025年7月25日起至2025年7月31日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時間)（法定節假日除外）；

2.獲取地點：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業置地廣場C座12層 

3.獲取文件時攜帶的資料：①競租人企業法定代表人持身份證或被授權人持法定代表人授權委托書、被授權人身份證件；②法人證照等滿足資質要求的證明材料。以上資料，競租人可到上述地點現場提交或將以上文件的掃描件發送至代理機構電子郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com，發送電子郵件的請與代理機構聯系確認。

4.售價：500元/套，售后不退。

七、競價響應文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年8月4日15 時00分（北京時間）；

2.遞交地點：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業置地廣場C座12層開標室

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，出租人不予受理。

八、發布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業管理學院國有資產管理處（招標管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。其他相關網站轉載僅供參考，出租人不承擔任何責任。

九、聯系方式

1.采購人信息

出租人：鄭州航空工業管理學院

地址：河南省鄭州市鄭東新區文苑西路15號

聯系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標代理機構信息

名稱：中海域安項目管理咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市金水區中州大道1188號置地廣場3號樓12層63號

聯 系 人：楊存  申越  宋芳芳  張建森

聯系電話：0371-85512909-811

郵箱：zhyaxmglzxyxgs@163.com