根據國家有關法律法規，鄭州航空工業管理學院現對其龍子湖校區幼兒園招租項目進行公開競價招租，特公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業管理學院龍子湖校區幼兒園招租項目

2.項目編號：WXZB2025-0793-13101

3.標的概況：本項目位于鄭州市鄭東新區文苑西路15號鄭州航空工業管理學院龍子湖校區院內，建筑面積約為3782.64?，共三層，建筑物外約997.25?為幼兒園室外活動場地。項目水、電、暖氣、天然氣齊全，承租方需自行辦理暖氣、天然氣使用手續。本項目業務范圍僅限于幼兒園辦學，幼兒園辦學相關手續（包括消防）等需要承租人自行辦理。（幼兒園現使用人如留有設施設備、物資等需要處置，由新承租方自行與原經營方協商。）

本項目設為1個采購包。年租金最低限價為85.76萬元。競價報價須報第一年年租金，且不得低于年租金最低限價。租賃期內每年的年租金相同。

4.競租人在參加本項目競價前應自行現場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、占地面積、場地現狀、產權情況等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。

二、經營范圍限制

競租人應是具有獨立承擔民事責任能力、依法從事幼兒園教育教學的法人機構。嚴禁經營娛樂類（包括網吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）以及其他對校園正常工作、學習、生活秩序、環境產生噪音或造成不良影響的服務項目及其他違法經營項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經營活動須符合國家相關法律規定。

承租人必須能夠按有關規定辦理相關證照，做到依法開展幼兒園教育教學活動。

三、租賃要求

①承租人在國家規定的業務范圍內全額投資、自主開展業務活動、自負盈虧，不得將所租房屋（場地）再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在租賃期間所產生的裝修改造，水、電、暖、燃氣使用、改造安裝等費用，以及物業費、稅金、各項管理費用等所有費用由承租人全部承擔。承租人需根據政府或出租人相關管理部門通知要求按時繳納相關費用。②出租人提供正常用水、用電，承租人負責自行與政府相關部門協調暖氣、天然氣使用。租賃區域內的安全保衛、物業、保潔、日常維修保養、衛生及垃圾清運等由承租人負責，并完全承擔其租賃區域及業務范圍內的消防安全、食品安全、意外傷害事故、被盜事件、傳染疾病、交通安全事故、藥品事故、園舍安全、外出活動安全、外來暴力事件、踩踏事件等全部安全責任。③承租人需要對項目用房裝修改造的，裝修改造方案應經出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。④租賃期限內由承租人負責房屋維修并承擔相關費用。⑤承租人應與幼兒園原使用人做好對接、交接工作，在出租人監督下妥善處理好房屋（場地）及設施設備的移交、接收工作，確保2025年8月30日前順利開學。

四、租賃期限：自合同簽訂之日起六年。承租期內如遇國家政策變化，政府市政建設、城市規劃、學校規劃以及其他不可抗力因素等需收回房屋的，承租人應無條件配合，出租人只退還履約保證金和已繳納但未使用期間的租金，不另外補償承租人的損失。

五、競租人資格要求

1.競租人應為具有獨立承擔民事責任能力、依法從事幼兒園教育教學的法人機構。競租人應具有有效期內的企事業法人證照和幼兒園辦學資質（辦學許可證、民辦非企業證、食品經營許可證、園長證）。

2.競租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務審計報告。

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如有特殊情況，須提供行政主管部門出具的證明材料）。

4.競租人參加本項目前三年內，在業務經營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）。

5.競租人近三年內，與出租人有合作關系且存在重大違約事項的單位或個人，參與本項目投標資格不予通過（以出租人認定為準）。

6.單位負責人為同一人或者存在控股、參股關系的關聯企業及股東，或具有直接管理和被管理關系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標段競租。競租人提供加蓋競租人公章的“國家信用信息公示系統”中公示的基礎信息、股東及出資信息）。

7.競租人應通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執行人”、“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（查詢時間應為招租公告發布之日至響應文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章的查詢網頁截圖）；存在以上記錄的競租人的響應將被視為無效響應。出租人或者代理機構有權對競租人信用記錄進行復查。

8.競租人應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，以及具備法律、行政法規規定的其他條件。包括但不限于以下方面：

(1)具備三年以上辦園經驗并提供相關證明；

(2)承諾并證明有足夠的資金專用于本項目（須提供開戶銀行專用存款證明：銀行專用存款賬戶金額≥200萬元）以確保按質按時開園；

(3)具有管理規模不低于2000平方米幼兒園的能力和經驗；在社會上有良好的誠信度（提供房產證明或租賃合同，開辦證明，區級及以上獲獎證明）；

(4)擬舉辦的幼兒園，園內設施設備按不低于省轄市市級示范幼兒園配備（需提供承諾書）；

(5)配備園長具有園長任職資格證和教師資格證，是本單位現有人員（提供與企業簽訂的勞動合同），其他工作人員符合國家規定的資質要求；

(6)承諾鄭州航院教職工直系子女就讀，按照不高于1000元/月的收費標準予以優惠，三代子女按照不高于1600元/月的收費標準予以收取，以上具體的名單由校方確認后享有優惠（需提供承諾書）。

9.本項目不接受聯合體競租。

六、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2025年7月23日起至2025年7月30日止，每天上午9∶00至11∶30，下午15∶00至17∶30(北京時間)（法定節假日除外）；

2.獲取地點：鄭州市鄭東新區東風南路6號綠地中心北塔16樓業務部  

3.獲取文件時攜帶的資料：①競租人企業法定代表人持身份證或被授權人持法定代表人授權委托書、被授權人身份證件；②法人證照等滿足資質要求的證明材料。以上資料，競租人可到上述地點現場提交或將以上文件的掃描件發送至代理機構電子郵箱：hnwxzb9@126.com，發送電子郵件的請與代理機構聯系確認。

4.售價：500元/套，售后不退。

七、競價響應文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年8月4日9 時30分（北京時間）；

2.遞交地點：鄭州市鄭東新區東風南路6號綠地中心北塔16樓會議室

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，出租人不予受理。

八、競價響應文件開啟

1.時間：2025年8月4日9 時30分（北京時間）；

2.地點：鄭州市鄭東新區東風南路6號綠地中心北塔16樓會議室。

九、發布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業管理學院國有資產管理處（招標管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。其他相關網站轉載僅供參考，出租人不承擔任何責任。

十、聯系方式

1.采購人信息

出租人：鄭州航空工業管理學院

地址：河南省鄭州市鄭東新區文苑西路15號

聯系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標代理機構信息

名稱：河南省偉信招標管理咨詢有限公司

地址：鄭州市鄭東新區東風南路與創業路交叉口綠地中心北塔16樓

聯 系 人：祁銳

聯系電話：0371-60937181

郵箱：hnwxzb9@126.com

發布時間：2025年7月23日