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一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業管理學院航海路校區部分商業服務用房招租項目

2.項目編號：HNZB[2025]N0622

3.標的概況：鄭州航空工業管理學院擬對本校航海路校區（位于鄭州市二七區大學中路2號）的部分商業服務用房進行招租，房屋總面積258.98㎡，其中校區西門口43.4㎡、校區院內215.58㎡。本招租項目標的分為 4 個標段，具體情況如下表：

各標段競價報價須報第一年年租金，且不得低于上表年租金底價。租賃期內每年的年租金相同。

4.競租人在參加本項目競價前應自行現場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、占地面積、場地現狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現狀。設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。

二、經營范圍限制

競租人是能為周邊居民提供配套服務的機構或個人，不得從事易燃易爆物品、化學危險品和污染環境等項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經營活動須符合國家相關法律規定，不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響居民生活休息的經營項目；不得違規使用明火；用電須符合目前線路負荷要求；不得產生噪音、污染。

競租人必須能夠依據現有資料辦理相關證照，一般經營項目自主經營，許可經營項目憑相關許可證或者批準文件經營；須依法批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。必須做到亮證經營，否則不得開展經營活動。

三、租賃要求

①競租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，不得將所租房屋（場地）再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由競租人全部承擔。②競租人需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全，裝修垃圾的清運由競租人自行負責。③租賃期限內由競租人負責房屋（場地）維修并承擔相關費用。

四、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

五、競租人資格要求

1.競租人應該為中國境內合法成立的組織機構（具有有效期內的營業執照/事業單位法人證書/社會團體法人登記證書/民辦非企業單位登記證書等成立或經批準合法經營的證明材料）或者具有完全民事行為能力的自然人；

2.競租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務審計報告；

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料；

4.競租人參加競價活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；

5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一個標段的采購活動。（提供加蓋競租人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司基礎信息、股東及出資信息，自然人無須提供）。

6.競租人應通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執行人”、“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（需提供加蓋單位公章的查詢網頁截圖），存在以上記錄的競租人的響應將被視為無效響應。出租人或者代理機構有權對競租人信用記錄進行復查。

7.本項目不接受聯合體競價。

特殊說明：如因競租人機構類型或者自然人身份限制，無法提供以上“2、3、5、6”項證明材料或網絡查詢證明材料的，須補充提供滿足對應要求的響應承諾函（響應承諾函格式見“第五章 競價響應文件格式”），競租人對其承諾內容負完全責任。

六、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2025年7月16日起至2025年7月23日止，每天上午8∶00至12∶00，下午15∶00至18∶00(北京時間)（法定節假日除外）；

2.獲取地點：河南招標采購服務有限公司（鄭州市緯四路13號）316房間。

3.獲取文件時攜帶的資料：①競租人企業法定代表人持身份證或被授權人持法定代表人授權委托書、被授權人身份證件。②營業執照等滿足資質要求的證明材料。競租人為自然人的，需提供自然人身份證，以及滿足資格要求的承諾書。以上資料，競租人可到上述地點現場提交或將以上文件的掃描件發送至代理機構電子郵箱：hnzb65993320@163.com，發送電子郵件的請與代理機構聯系確認。

4.售價：500元/套，售后不退。

七、競價響應文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年7月28日9時30分（北京時間）；

2.遞交地點：河南招標采購服務有限公司（鄭州市緯四路13號）四樓開標大廳。

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，出租人不予受理。

八、發布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業管理學院國有資產管理處（招標管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。其他相關網站轉載僅供參考，出租人不承擔任何責任。

九、聯系方式

1.采購人信息

出租人：鄭州航空工業管理學院

地址：河南省鄭州市鄭東新區文苑西路15號

聯系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標代理機構信息

名稱：河南招標采購服務有限公司

地址：鄭州市緯四路13號

聯系人：李冰

電話：0371-65993320

郵箱：hnzb65993320@163.com