根據國家有關法律法規，鄭州航空工業管理學院現對其航海路校區30號樓部分商業服務用房進行公開競價招租，特公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業管理學院航海路校區30號樓商業服務用房招租項目

2.項目編號：ZDZB-2025-123

3.標的概況：鄭州航空工業管理學院擬對本校航海路校區30號樓的兩處商業服務用房進行招租,其中一處房屋坐落于鄭州市大學中路2號院30號樓一層（30-1臨）號,面積 580 ?；另一處房屋坐落于鄭州市大學中路2號院30號樓一、二層（30-2臨）號,面積1605.23?（包括一層547?、二層1058.23?）。

4.競租人在參加本項目競價前應自行現場考察，對競價標的的房屋用途、房屋結構、建筑面積、場地現狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認可標的現狀。附屬設施、設備以及裝修等情況以移交時的現狀為準。

二、租賃標的及租金底價

本招租項目設為2個標段：

1.標段1：房屋坐落于鄭州市大學中路2號院30號樓一層（30-1臨）號，面積580?。

標段1的租金底價：年租金最低限價為118.55萬元。競價報價須報第一年年租金，且不得低于上述年租金最低限價。租賃期內每年的年租金相同。

2.標段2：房屋坐落于鄭州市大學中路2號院30號樓一、二層（30-2臨）號，面積1605.23?（包括一層547?、二層1058.23?）。

標段2的租金底價：年租金最低限價為165.11萬元。競價報價須報第一年年租金，且不得低于上述年租金最低限價。租賃期內每年的年租金相同。

三、經營范圍制

競租人是能為鄭州航空工業管理學院師生和周邊居民提供配套服務的機構，經營服務范圍包括但不限于金融服務、法律咨詢服務、專利代理服務、財稅服務、工程設計及裝飾裝修服務等（競租人在限競價文件中需明確具體經營范圍）；但不得從事餐飲、網吧、娛樂、易燃易爆物品、化學危險品和污染環境等與高校校園文化相違背或影響學校正常教學秩序的服務項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經營活動須符合國家相關法律規定，不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響居民生活休息的經營項目；嚴禁使用明火；用電符合目前線路負荷要求；不得產生噪音、污染。

四、租賃要求

①競租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖、燃氣費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由競租人全部承擔。②競租人需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。③租賃期限內由競租人負責房屋維修并承擔相關費用。

五、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

六、競租人資格要求

1.競租人應為中國境內合法成立的組織機構；具有有效期內的營業執照/事業單位法人證書/社會團體法人登記證書/民辦非企業單位登記證書等成立或經批準合法經營的證明材料。

2.競租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024年度財務審計報告；

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料；

4.競租人參加競價活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）；

5.單位負責人為同一人或者存在控股、參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標段的競價。提供加蓋競租人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司基礎信息、股東及出資信息）。

6.競租人應通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執行人”、“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“稅收違法黑名單”、“中國政府采購網”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（需提供加蓋單位公章的查詢網頁截圖），存在以上記錄的競租人的響應將被視為無效響應。出租人或者代理機構有權對競租人信用記錄進行復查。

7.本項目不接受聯合體競價。

特殊說明：如因競租人機構類型限制，無法提供以上“2、3、5、6”項證明材料或網絡查詢證明材料的，須補充提供滿足對應要求的承諾書，競租人對其承諾內容負完全責任。

七、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2025年7月17日起至2025年7月23日止，每天上午9：00至11：30，下午15：00至17：30(北京時間)（法定節假日除外）；

2.獲取地點：河南正大招標服務有限公司（鄭州市金水區金水路226號楷林國際B座20樓2012號）

3.方式：凡有意參加的合格潛在供應商，請將法定代表人授權委托書、被授權人有效的身份證、供應商統一社會信用代碼證（復印件）等資格要求所涉及的相關資料加蓋公章掃描后發至郵箱zd18538113320@126.com（郵箱發送標題為：XX公司報名XX項目名稱X標段，并在郵件中標明公司聯系人，聯系電話）；代理機構審核通過報名資料后，向潛在供應商發送購買采購文件賬號；潛在供應商按照規定繳納購買標書費后，代理機構將向潛在供應商發送采購文件。報名咨詢電話：18538113320。

4.售價：500元/套，售后不退。

八、競價響應文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年7月28日15時30分（北京時間）；

2.遞交地點：河南正大招標服務有限公司（鄭州市金水區金水路226號楷林國際B座20樓2012號）

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，出租人不予受理。

九、發布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業管理學院國有資產管理處（招標管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。其他相關網站轉載僅供參考，出租人不承擔任何責任。

十、聯系方式

出租人：鄭州航空工業管理學院

地址：河南省鄭州市鄭東新區文苑西路15號

聯系人：王老師

電話：0371-61912705

代理機構：河南正大招標服務有限公司

地址：鄭州市金水區金水路226號楷林國際B座20樓

聯系人：呂先生  李先生

聯系方式：0371-60991665、0371-55376830