鄭公共資源產權（告）字[2025]040號
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受鄭州市外國語中學委托，經鄭州市財政局批復同意，鄭州市公共資源交易中心現對其游泳館進行對外公開掛牌招租，特此公告。
一、標的基本情況及掛牌價格
1.基本情況及掛牌價格
本次招租房屋：鄭州外國語中學游泳館，位于鄭州市隴海西路65號院內，建筑面積1890?，有土地證，無房產證，無不動產登記證。該游泳館2024年經“河南省豫測建筑科技研究院有限公司”進行安全檢測鑒定，被評為Asu級，具備正常使用條件。
2.掛牌價格
本次標的掛牌價格為人民幣 14.64?萬元/年。
二、標的內部決策及批準情況
該項目已經鄭州外國語中學學校黨委會會議通過，并經鄭州市中原區財政局批復同意。
三、標的資產評估及核準備案情況
1. 資產評估
本標的經鄭州質證資產評估事務所評估，評估基準日為： 2025年6月9日，評估價格為人民幣：14.64萬元/年。
2.核準備案情況
評估報告已在鄭州市中原區財政局備案，備案號為：中原財資評備[2025]第2號。
四、其他需要披露的事項
1.本項目標的租賃期限：三年；
2.交款方式：以《租賃合同》約定為準；
3.標的交付期限：具體時間以《租賃合同》約定為準；
4.租賃期限內，涉及水、電、暖、電話、燃氣、物業、衛生、網絡、車位等費用以及生產經營許可、安全、環保、裝修、改造、消防等問題均由承租方負責；
5.出租方承諾對該招租標的有全部的處置權，如若出現因產權問題發生的糾紛，全部由出租方負責；交易相關稅費、合同履約、后期監管、成交價款收繳、標的交付等事項均由出租方負責；不經出租方同意，不能超范圍經營，不得將標的轉租給第三方；
6.意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網站上披露的《交易須知》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即視為接受標的的所有現狀（包括瑕疵）；
7.意向承租方須在中華人民共和國境內注冊且有效存續、并具有獨立法人資格、具備游泳健身運營資質的企業；具有有效完全履行合同的能力；
8.特別提示：承租方對外合法經營的具體時間為周末、法定節假日、寒暑假等非學生在校時段。承租方應保障出租方在校學生免費游泳教學和在崗職工免費游泳健身(不限次數)，職工游泳時間為每天下午17:00?下午20:00。承租方在游泳館租賃期間所發行的全部票證（包括但不限于年票、次卡、月卡等各類有價憑證），其有效使用期限均不得超出本合同約定的租賃期限。票證票面及使用說明中須明確標注截止使用日期，且該日期不得晚于租賃期滿日。（以上提示詳見附件五：《鄭州市外國語游泳館租賃合同》）；
9.該項目標的不得擅自改變房屋用途，不得轉租，不得用于餐飲、生產、污染、經營易燃易爆炸危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性的危險物品及從事違法犯罪活動；
10.本次委托交易事項，鄭州市公共資源交易中心只負責產生交易結果，租賃期限內，涉及水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費、車位費、室內設施維修費等費用均由承租方承擔并按相關規定交納使用；《租賃合同》簽訂后，交易相關稅費、合同履約、后期監管、成交價款收繳、標的交付等事項均由我方負責；
11.未盡事項，以《租賃合同》具體約定為準。
五、公告期、競價時間及交易方式
1.公告期：2025年7月3日至7月16日；
2.標的展示期：2025年7月3日至7月16日，如需查看標的，請提前預約，集中查看，過期不候；
3.競價時間：2025年7月17日9點00分開始；
4.本次掛牌采取網上交易方式進行。
六、意向承租方報名、保證金交納
1.有意參與的意向方，在充分了解標的基本情況和現狀等相關信息后，在公告期內向鄭州市公共資源交易中心網站登錄注冊，注冊成功后方可通過網上產權交易系統提交報名資料。報名截止時間：2025年7月16日上午11時00分；
2.報名核驗通過后，意向方須在公告期內通過鄭州市公共資源交易中心網上產權交易系統交納交易保證金。其中，標的保證金為人民幣4萬元。交納截止時間為2025年7月16日下午17時00分（以網上交易系統顯示到賬為準）；
3.交易活動結束后，未成交方的交易保證金1個工作日內原渠道無息退還；成交方的交易保證金在《租賃合同》簽訂并結清全部成交價款后，原渠道無息退還；成交方未按約定時限簽署《租賃合同》或未按合同約定時限付清價款的，均視為違約，所交保證金不予返還；
4.意向方網上注冊、報名、保證金交納和退還等要求，請認真查閱鄭州市公共資源交易中心網站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/辦事指南-產權交易-行政事業單位資產-《意向方網上注冊、報名、競價操作手冊》；
5.以上公告未盡事宜，詳見鄭州市公共資源交易中心（網站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）產權網上交易大廳《鄭州市外國語中學游泳館項目租賃掛牌交易須知》。
七、聯系方式
報名聯系人：陳老師???聯系電話：0371-67188804；
報名地址：鄭州市中原西路政務服務中心7016房間；
標的展示聯系人：程老師 ?
標的展示聯系電話：0371-67436188 ??13613857516；
標的展示地點：鄭州市 隴海西路65號；
注冊、報名技術咨詢電話：0371-67188807。
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