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一、項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)

1、項(xiàng)目名稱：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：HNZB[2025]N0408

二、招標(biāo)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目概況：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目主要有永盛苑、廣惠苑兩個(gè)塊區(qū)物業(yè)運(yùn)營（含住宅及商業(yè)）（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

2、招標(biāo)內(nèi)容：河南省直青年人才公寓永盛苑、廣惠苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，永盛苑、廣惠苑物業(yè)運(yùn)營（含住宅及商業(yè)）。接受招標(biāo)人的各項(xiàng)監(jiān)督考核，配合完成河南省豫資青年人才公寓置業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的績效考核；配合招標(biāo)人做好運(yùn)營前期的準(zhǔn)備工作；根據(jù)招標(biāo)人考核方案，編制物業(yè)服務(wù)方案并做好基礎(chǔ)物業(yè)的日常工作，如保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護(hù)、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理、安防報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理、秩序維護(hù)與安全管理、停車管理、客戶服務(wù)、費(fèi)用催繳催收、客戶入住辦理水、電等費(fèi)用代收、退房查驗(yàn)等。

對(duì)租戶的各類信息資料進(jìn)行收集和登記，建立完整的業(yè)主檔案。做好所管轄范圍內(nèi)各類業(yè)務(wù)檔案資料的收集、分析、整理、歸檔工作，并定期向招標(biāo)人匯報(bào)；完成招標(biāo)人交代其他事項(xiàng)。

3、項(xiàng)目地址：永盛苑項(xiàng)目位于鄭州市中牟縣鄭開大道南輔路以南、富貴四路以北、紫寰路以東、牡丹六街以西；廣惠苑項(xiàng)目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園安合路南、廣惠街東、安頤路北、梓潼街西。

4、資金來源：自籌資金。

5、服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，滿足招標(biāo)人工作要求；合同期內(nèi)若出現(xiàn)安全事故、考核不合格、不服從招標(biāo)人管理等問題，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)解除合同，并有權(quán)追究服務(wù)方責(zé)任。

6、合同履行期限：一年。

7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共二個(gè)標(biāo)段。

一標(biāo)段物業(yè)：包含但不限于保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修與養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、費(fèi)用催繳催收、客戶入住辦理水、電等費(fèi)用代收、退房查驗(yàn)等（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

二標(biāo)段保安：包含但不限于消防系統(tǒng)運(yùn)行管理、安防報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理、秩序維護(hù)與安全管理、停車管理等（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

注：投標(biāo)人可以對(duì)本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但同一個(gè)投標(biāo)人只能按標(biāo)段先后順序只可中一個(gè)標(biāo)段。

8、       本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件（一、二標(biāo)段）：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供注冊(cè)于中華人民共和國境內(nèi)的有效的營業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年度或2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或其基本開戶銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（投標(biāo)文件中附承諾，格式自擬）；

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供稅款所屬期為2025年1月1日以來任意1個(gè)月繳納的稅收證明，依法免稅或不需要繳納稅收的，須出具有效證明文件；提供2025年1月1日以來任意1個(gè)月繳納的社保證明，繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單），依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，須出具有效證明文件）；

（5）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件中附承諾，格式自擬）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、其他要求（一、二標(biāo)段）：

（1）二標(biāo)段：投標(biāo)人須具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效《保安服務(wù)許可證》。

（2）根據(jù)《關(guān)于在采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))和《河南省財(cái)政廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知的通知》（豫財(cái)購【2016】15號(hào)）的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目。【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）/“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，信用信息查詢結(jié)果頁面截圖及相關(guān)證據(jù)與其他招標(biāo)文件一并保存。查詢時(shí)間須為招標(biāo)公告發(fā)布后。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的信用查詢截圖存在不清晰、查詢內(nèi)容不全等問題，招標(biāo)人在資格審查時(shí)可在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)上即時(shí)查詢信用項(xiàng)，招標(biāo)人即時(shí)查詢信用結(jié)果作為最終資格審查依據(jù)】。

（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的公司信息、股東或投資人信息）。

四、獲取招標(biāo)文件

1、凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)單位，請(qǐng)于2025年6月9日-2025年6月13日，憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書）登錄中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），點(diǎn)擊賬號(hào)密碼登錄——項(xiàng)目報(bào)名中——參與投標(biāo)——網(wǎng)上報(bào)名——供應(yīng)商登記，投標(biāo)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行完成供應(yīng)商登記的，其投標(biāo)將被拒絕。具體操作詳見《投標(biāo)人操作手冊(cè)V3.0》（下載網(wǎng)址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5833），尚未注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書的投標(biāo)單位，請(qǐng)登錄中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)（https://qfzc.zyyzgroup.com/pages/register/register.html）完成企業(yè)賬號(hào)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書。

2、CA數(shù)字證書辦理方式：

（1）現(xiàn)場(chǎng)辦理：請(qǐng)攜帶CA數(shù)字證書辦理資料到鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處西南角綠地中心雙子塔北塔16樓辦理。

（2）線上辦理：請(qǐng)將CA數(shù)字證書辦理電子資料發(fā)送至客服QQ或企業(yè)微信，由客服人員指導(dǎo)辦理。

注：CA數(shù)字證書線上辦理需郵寄，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，把握郵寄時(shí)間，以免影響投標(biāo)活動(dòng)。

（3）       現(xiàn)場(chǎng)辦理和線上辦理CA數(shù)字證書所需資料網(wǎng)址：https://zyyzqfzc.zyyzgroup.com/content.html?id=5834。

3、憑企業(yè)CA數(shù)字證書登錄中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html），點(diǎn)擊參與的項(xiàng)目——參與投標(biāo)——標(biāo)書費(fèi)用繳納（勾選支付標(biāo)段后點(diǎn)擊“支付”，在線掃碼支付）——招標(biāo)文件下載（下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料）。請(qǐng)投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，及時(shí)關(guān)注系統(tǒng)業(yè)務(wù)菜單（“答疑澄清文件”“異議回復(fù)”）內(nèi)該項(xiàng)目。如有請(qǐng)直接下載，不再另行通知。

4、招標(biāo)文件售價(jià)500元/套/標(biāo)段，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)500元/家/標(biāo)段（售后不退）。

特別提醒：投標(biāo)人必須下載EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料，文件下載時(shí)間截止后，未下載過EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料的，交易平臺(tái)不再支持下載。

五、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為：2025年6月30日09時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)。

3、投標(biāo)文件的上傳：投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登陸中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)（https://qfzc.zyyzgroup.com）進(jìn)入系統(tǒng)：我的項(xiàng)目——參與投標(biāo)——網(wǎng)上投標(biāo)，上傳加密的電子投標(biāo)文件(.enc格式) 到平臺(tái)系統(tǒng)。上傳時(shí)，系統(tǒng)提示 “上傳成功”的方認(rèn)定為電子投標(biāo)文件投遞成功。請(qǐng)投標(biāo)人在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件，確保其完整、正確。投標(biāo)截止時(shí)間后上傳的，系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕。

注：請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照平臺(tái)要求的環(huán)境，安裝相關(guān)系統(tǒng)支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標(biāo)文件，及時(shí)上傳，有問題及時(shí)與平臺(tái)支持人員聯(lián)系，在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件，確保其完整、正確。若因投標(biāo)人使用環(huán)境，未及時(shí)下載、制作、上傳電子投標(biāo)文件，未給平臺(tái)支持人員足夠的時(shí)間解決問題，未認(rèn)真核對(duì)導(dǎo)出的供打印電子投標(biāo)文件等，投標(biāo)人自身原因造成的任何后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間：2025年6月30日09時(shí)30分。

2、開標(biāo)地點(diǎn)：中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)。

3、本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登陸中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)（https://qfzc.zyyzgroup.com/login.html）進(jìn)入系統(tǒng)，點(diǎn)擊參與的項(xiàng)目——參與投標(biāo)——開標(biāo)大廳（點(diǎn)擊“解密”，錄入單位CA密碼，在解密完成前請(qǐng)不要關(guān)閉解密界面），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行遠(yuǎn)程投標(biāo)文件解密等。

4、中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)聯(lián)系方式：

客服QQ：2996146486、1327096509、3071084695

客服電話：0371-86581171 13674905985（8:00-21:30）

CA辦理電話：0371-86581173

聯(lián)系地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路創(chuàng)業(yè)路綠地中心北塔16樓

七、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次招標(biāo)公告在《中原豫資投資控股集團(tuán)清風(fēng)招采平臺(tái)》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任，招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日。

八、其他事項(xiàng)

無。

九、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的投標(biāo)人，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

招標(biāo)人：河南省豫資物業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0371-68390201

聯(lián)系地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）金融島中環(huán)路28號(hào)豫資控股大廈5樓東北側(cè)

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南招標(biāo)采購服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：馮新生 張慶波

聯(lián)系電話：0371-65993522 

聯(lián)系地址：鄭州市金水區(qū)緯四路13號(hào)

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：馮新生 張慶波

聯(lián)系方式：0371-65993522