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• 招商（租）人：洛陽(yáng)鐵路運(yùn)通集團(tuán)有限公司工貿(mào)分公司

（招商（租）公告編號(hào)：2023002號(hào)）

• 招商（租）項(xiàng)目基本信息公示表

三、競(jìng)商(租）人資格要求

1．競(jìng)商(租）人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記,注冊(cè)登記時(shí)間不得低于5年，企業(yè)、法人、實(shí)際控制人，以及相關(guān)聯(lián)的企業(yè)，無違法犯罪記錄、無法律糾紛（包含已終結(jié)的法律糾紛）、不得為失信人員，且具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無信用不良記錄。

2.競(jìng)商(租）人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力，無違法犯罪記錄、無法律糾紛（包含已終結(jié)的法律糾紛）、不得為失信人員。

3.競(jìng)商(租）人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。無法律糾紛（包含已終結(jié)的法律糾紛）、未被相關(guān)部門列入失信黑名單。

4.競(jìng)商（租）人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商“黑名單”，在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)租違規(guī)行為和合同履行違約行為，在提交競(jìng)商（租）文件之前，競(jìng)商（租）人在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、銷售收入超額提成、公共區(qū)域使用費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、水電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.競(jìng)商（租）人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競(jìng)商（租）人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競(jìng)商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與洛陽(yáng)鐵路運(yùn)通集團(tuán)有限公司工貿(mào)分公司的招商項(xiàng)目。

8.不得經(jīng)營(yíng)爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競(jìng)商（租）。

四、競(jìng)商（租）報(bào)名、繳納競(jìng)商（租）保證金

1.競(jìng)商（租）報(bào)名時(shí)間：2023年12月7日至2023年12月15日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)

2.競(jìng)商（租）人網(wǎng)上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊(cè)（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競(jìng)拍室），如因競(jìng)商（租）人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競(jìng)拍室參與競(jìng)拍的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

3.網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)商（租）人通過國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址）https://zs.95306.cn, 競(jìng)商（租）人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須在國(guó)鐵招商平臺(tái)上傳個(gè)人身份證圖片或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片。

4.交納競(jìng)商（租）保證金：參與此次公開競(jìng)商（租）項(xiàng)目須參照《信息公示表》內(nèi)所示金額，按包件向競(jìng)商（租）人交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金金額按照參加招租項(xiàng)目包件年底價(jià)的20%交納。未按時(shí)交納競(jìng)商（租）保證金的視為不合格競(jìng)商（租）人,不能參加競(jìng)商（租）。

競(jìng)商（租）人將競(jìng)商（租）保證金匯入招商（租）人指定賬戶，并在匯款用途注明（華林新村房屋競(jìng)租保證金）字樣，競(jìng)商（租）保證金必須由競(jìng)商（租）人銀行賬戶直接匯入招商（租）人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商（租）人交納視為競(jìng)商（租）無效）。

競(jìng)商（租）保證金招租商（租）人指定賬戶：

戶名：洛陽(yáng)鐵路運(yùn)通集團(tuán)有限公司工貿(mào)分公司

賬號(hào)：1705222609200023317

地址及電話：洛陽(yáng)市?河區(qū)春都路2號(hào)院

開戶行：工行河南省洛陽(yáng)鐵路支行

5.招商（租）人對(duì)競(jìng)商（租）人進(jìn)行報(bào)名資格審核，網(wǎng)上報(bào)名上傳資料圖片符合要求（其上傳的資料包括個(gè)人身份證圖片或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳納競(jìng)租保證金截圖等）并已經(jīng)繳納競(jìng)商（租）保證金的競(jìng)商（租）人方能通過報(bào)名審核。其上傳的資料包括個(gè)人身份證圖片或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳納競(jìng)租保證金截圖等。

五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

1.本次招商（租）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商（租）人最后中商（租）的網(wǎng)上報(bào)價(jià)作為中商（租）價(jià)格。招商（租）人進(jìn)行第一次招商（租）公告后，報(bào)名且通過資格審查的競(jìng)商（租）人只有1個(gè)的，招商（租）人有權(quán)采用其他方式組織招商（租）或中止招商（租）。

2.招商（租）人進(jìn)行第一次招商（租）項(xiàng)目公示后，報(bào)名通過資格審查的競(jìng)商（租）人有2個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商（租）的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）網(wǎng)上出價(jià)最高的競(jìng)商（租）人即為第一中商（租）候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商（租）候選人。

4.因競(jìng)商（租）人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商（租）人競(jìng)價(jià)失敗的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果將通過國(guó)鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商（租）候選人為中商（租）人，招商（租）人將通過國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布招商項(xiàng)目中商（租）結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），并向中商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》。第一中商（租）候選人放棄中商（租），或存在本《招商（租）公告》載明的情形被取消中商（租）資格，或者被查實(shí)存在影響中商（租）結(jié)果的違法行為等情形的，招商（租）人可以按照網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定的中商（租）候選人名單排序依次確定其他中商（租）候選人為中商（租）人（中商（租）價(jià)格以該中商（租）候選人最終網(wǎng)上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商（租）。

七、簽訂合同

1.中商（租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（租）通知書》，在招商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》后10日內(nèi)與招商（租）人簽訂合同。

2.如中商（租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（租）人不予退還中商（租）人的競(jìng)商（租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（租）人不得以任何方式向招商（租）人要求賠償或補(bǔ)償。

3.中商（租）人應(yīng)在收到《中商（租）通知書》后7日內(nèi)，按招商（租）人通知時(shí)間與招商（租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商（租）人不另向中商（租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（租）方的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商（租）方認(rèn)同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一的，取消競(jìng)商（租）人的中商（租）（中租）資格，競(jìng)商（租）保證金不予退還：

1.競(jìng)商(租）人串通網(wǎng)上競(jìng)價(jià)；

2.競(jìng)商（租）人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商（租）、騙取租金。

3.因競(jìng)商（租）人填報(bào)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致招商（租）人無法聯(lián)系競(jìng)商（租）人并發(fā)送《中商（租）通知書》的。

4.中商（租）人未在收到《中商（租）通知書》10日內(nèi)未與招商（租）人簽署合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

5.競(jìng)商（租）人中商（租）后，不得要求對(duì)公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對(duì)合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競(jìng)商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

6.中商（租）人因非不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商（租）資格。

7.中商（租）人在簽署《中商（租）通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項(xiàng)目勘察與交接

對(duì)招租項(xiàng)目，招租人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商（租）人自行勘察，了解項(xiàng)目具體現(xiàn)狀。本招租公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接。因前租用戶對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行了裝修、改造等投資。所以競(jìng)租人在競(jìng)商前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，以及向原租用戶了解投資情況，調(diào)查是否存在瑕疵或糾紛，認(rèn)真研究查看所競(jìng)拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)商（租）人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)拍行為，競(jìng)商（租）人一旦作出競(jìng)拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

本招商（租）公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商（租）人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商（租）人，請(qǐng)各競(jìng)商（租）人網(wǎng)上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商（租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商（租）人承擔(dān)。

十一、競(jìng)商（租）保證金退還

1.中商（租）人簽訂合同后，競(jìng)商（租）保證金直接轉(zhuǎn)為房屋租金，中商（租）人必須按照中商（租）價(jià)格補(bǔ)齊余款。

2.除本招商（租）公告明確不予退還的情形外，招商（租）人于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，向未中商（租）的競(jìng)商（租）人一次性退還競(jìng)商（租）保證金（不計(jì)息）。因競(jìng)商（租）人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競(jìng)商（租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商（租）有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商（租）人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及招商人的管理。

3.招商（租）人有權(quán)對(duì)招商（租）公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商（租）公告的一部分，對(duì)競(jìng)商（租）人具有約束力。

4.所有招商（租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（租）人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商（租）活動(dòng)是招商人根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商（租）行為。

6.洛陽(yáng)鐵路運(yùn)通集團(tuán)有限公司擁有以上招商（租）事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。