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二、招商（招租）項目基本信息公示表

請競商（競租）人詳細閱讀本公告所有內容。報名并繳納競商（競租）保證金后，視為同意本公告及附件全部內容及條款。

三、競商（競租）人資格要求

1.競商人是企業法人的,必須在中華人民共和國境內注冊登記,具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業經營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在集團公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前，競商人在集團公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

5.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

6.競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節惡劣的，該承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內不得參與地產公司的招商項目。

8.嚴禁使用液化氣罐，液體燃料等。不得經營爆炸、放射、危險化學品等業態。

9.經營業態要與合同簽訂一致。若為人員密集場所，則按相應消防要求取得《消防許可證》和《消防安全合格證》。

10.不接受聯合體競商。

四、競商（競租）報名、繳納競商（競租）保證金

1.競商（競租）報名時間：2023年12月15日起至2023年12月25日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)。

2.競商（競租）人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競拍室），如因競商（競租）人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競拍室參與競拍的，招商（招租）人不承擔責任。

3.線上報名：競商（競租）人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：https://zs.95306.cn）, 線上報名時，如競商（競租）人為企業法人或個體工商戶的，須在國鐵招商平臺上傳法人或個人身份證圖片及營業執照、授權委托書（如有）、被授權人身份證圖片等企業資料圖片（包括招商（招租）人要求另行提供的各項資料圖片）。

4.參與此次公開招租項目須參照《信息公示表》內所示金額，按包件向招租人足額交納競商保證金。如中租，競商保證金轉為履約保證金。未按時交納競商保證金的視為不合格競租人,不能參與競商。

競租人將競商保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（北建中街XX處房屋競商保證金）字樣，競商保證金必須由競租人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。

競商保證金招租人指定賬戶：

戶 名：鄭州鐵路啟隆建筑工程有限公司

賬 號：41050178360800000206

開戶行：建設銀行鄭州鐵路支行

5.報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、線上競價

1.本次招商（招租）項目競價方式為分包件逐一線上（網址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商（競租）人最后中商的線上報價作為中商價格。招商（招租）人進行第一次招商（招租）公告后，無人報名或無人通過資格審查的，招商（招租）人有權采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人進行第一次招商（招租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（競租）人有1個及以上的，則按公告規定時間進行線上競價。

3.線上競價執行最高價中商（中租）的原則，在規定時間內（包含延時階段）線上出價最高的競商（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網上出價排在第二、第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商（競租）人競價失敗的，招商（招租）人不承擔責任。

六、競價結果公示

線上競價結果將通過國鐵招商平臺進行公示（網址：https://zs.95306.cn），公示期為5個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺發布招商項目中商結果公告（網址：https://zs.95306.cn），并向中商（中租）人發出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實存在影響中商（中租）結果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價確定的中商（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價格以該中商（中租）候選人最終線上出價為準），也可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1.中商（中租）人應根據本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發出《中商（中租）通知書》后10日內與招商（招租）人簽訂合同。

2.如中商（中租）人在上述期限內未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權利，雙方招中商（租）關系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補償。

3.中商（中租）人應在收到《中商（中租）通知書》后7日內，按招商（招租）人通知時間與招商（招租）人交付手續，并簽署《交付確認書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續或未簽署《交付確認書》，則視為中商（中租）方認同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。

八、發生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1.競商（競租）人串通線上競價。

2.競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3.因競商（競租）人填報信息錯誤，導致招商（招租）人無法聯系競商（競租）人并發送《中商（中租）通知書》的。

4.中商（中租）人未在線上競價中商后7日內簽收《中商（中租）通知書》，或收到《中商（中租）通知書》10日內未與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。

5.競商（競租）人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（競租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。

6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

7.中商（中租）人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（招租）項目，招商（招租）人不統一組織現場勘察，競商（競租）人自行勘察，了解項目具體現狀（包括但不限于房屋結構、裝修情況、水電表安裝等事項）

本招商（招租）公告涉及項目均以現狀交接，對于老商戶前期自行安裝且無法拆離的事物，新老商戶自行友好協商解決。

十、或有變更

有關本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（招租）人將用電話方式及時通知各競商（競租）人，請各競商（競租）人線上報名后保持手機暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔。

十一、競商（競租）保證金退還

1.中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉為履約保證金，競商（競租）保證金與履約保證金金額不一致時，中商（中租）人多退少補。

2.除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于線上競價結束后10個工作日內，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計息）。因競商（競租）人原因導致退回保證金無法及時到賬的，招商（招租）人不承擔責任。

十二、其他

1競商（競租）人承擔自身發生的所有參與競商（競租）有關的一切費用。

2.競商（競租）人報名參加競商，必須接受鐵路相關主管部門及生產單位的管理。

3.招商（招租）人有權對招商（招租）公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商（招租）公告的一部分，對競商（競租）人具有約束力。

4.所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準。

5.本次公開招商（招租）活動是企業根據國鐵集團相關規定的自主招商（招租）行為。

6.河南中原鐵道地產置業有限公司擁有以上招商（招租）事項的最終解釋權及決定權。