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二、招商（招租）項目基本信息公示表

請競商（競租）人詳細閱讀本公告所有內容。報名并繳納競商（競租）保證金后，視為同意本公告及附件全部內容及條款。

三、競商（競租）人資格要求

1.競商人是企業法人的,必須在中華人民共和國境內注冊登記,具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業經營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在集團公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前，競商人在集團公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

5.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

6.競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節惡劣的，該承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內不得參與地產公司的招商項目。

8.嚴禁使用液化氣罐，液體燃料等。不得經營爆炸、放射、危險化學品等業態。

9.經營業態要與合同簽訂一致。若為人員密集場所，則按相應消防要求取得《消防許可證》和《消防安全合格證》。

10.不接受聯合體競商。

四、競商（競租）報名、繳納競商（競租）保證金

1.競商（競租）報名時間：2023年12月14日起至2023年12月25日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)。

2.競商（競租）人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競拍室），如因競商（競租）人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競拍室參與競拍的，招商（招租）人不承擔責任。

3.線上報名：競商（競租）人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址：https://zs.95306.cn）, 線上報名時，如競商（競租）人為企業法人或個體工商戶的，須在國鐵招商平臺上傳法人或個人身份證圖片及營業執照等企業資料圖片（包括招商（招租）人要求另行提供的各項資料圖片）。

4.參與此次公開招租項目須參照《信息公示表》內所示金額，按包件向招租人交納競租保證金。如中租，競商保證金轉為履約保證金。未按時交納競租保證金的視為不合格競租人,不能參與競商。

競租人將競租保證金匯入招租人指定賬戶，并在匯款用途注明（交通路143號北起XX處房屋競商保證金）字樣，競租保證金必須由競租人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招租人交納視為競租無效）。

競租保證金招租人指定賬戶：

戶 名：河南中原鐵道地產置業有限公司

賬 號：262431122544

開戶行：中行鄭州鐵路支行

5.報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、線上競價

1.本次招商（招租）項目競價方式為線上（網址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商（競租）人最后中商的線上報價作為中商價格。招商（招租）人進行第一次招商（招租）公告后，無人報名或無人通過資格審查的，招商（招租）人有權采用其他方式組織招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人進行第一次招商（招租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（競租）人有1個及以上的，則按公告規定時間進行線上競價。

3.線上競價執行最高價中商（中租）的原則，在規定時間內（包含延時階段）線上出價最高的競商（競租）人即為第一中商（中租）候選人，最終網上出價排在第二、第三的為第二、第三中商（中租）候選人。

4.因競商（競租）人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商（競租）人競價失敗的，招商（招租）人不承擔責任。

六、競價結果公示

線上競價結果將通過國鐵招商平臺進行公示（網址：https://zs.95306.cn），公示期為5個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商（中租）候選人為中商（中租）人，招商（招租）人將通過國鐵招商平臺發布招商項目中商結果公告（網址：https://zs.95306.cn），并向中商（中租）人發出《中商（中租）通知書》。第一中商（中租）候選人放棄中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》載明的情形被取消中商（中租）資格，或者被查實存在影響中商（中租）結果的違法行為等情形的，招商（招租）人可以按照線上競價確定的中商（中租）候選人名單排序依次確定其他中商（中租）候選人為中商（中租）人（中商（中租）價格以該中商（中租）候選人最終線上出價為準），也可以重新招商（招租）。

七、簽訂合同

1.中商（中租）人應根據本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知書》，在招商（招租）人發出《中商（中租）通知書》后10日內與招商（招租）人簽訂合同。

2.如中商（中租）人在上述期限內未能簽訂租賃合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權利，雙方招中商（租）關系終止，招商（招租）人沒收中商（中租）人的競商（競租）保證金，雙方招中商（租）關系終止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求賠償或補償。

3.中商（中租）人應在收到《中商（中租）通知書》后7日內，按招商（招租）人通知時間與招商（招租）人交付手續，并簽署《交付確認書》，招商（招租）人不另向中商（中租）方發出其他書面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到場辦理交付手續或未簽署《交付確認書》，則視為中商（中租）方認同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。

八、發生下列情形之一，取消競商（競租）人競商（競租）或中商（中租）資格，競商（競租）保證金不予退還

1.競商（競租）人串通線上競價。

2.競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3.因競商（競租）人填報信息錯誤，導致招商（招租）人無法聯系競商（競租）人并發送《中商（中租）通知書》的。

4.中商（中租）人未在線上競價中商后7日內簽收《中商（中租）通知書》，或收到《中商（中租）通知書》10日內未與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。

5.競商（競租）人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（競租）人放棄中商（中租）權，雙方招中商（中租）關系終止。

6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

7.中商（中租）人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（招租）項目，招商（招租）人不統一組織現場勘察，競商（競租）人自行勘察，了解項目具體現狀（包括但不限于房屋結構、裝修情況、水電表安裝等事項）

本招商（招租）公告涉及項目均以現狀交接，對于老商戶前期自行安裝且無法拆離的事物，新老商戶自行友好協商解決。

十、或有變更

有關本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（招租）人將用電話方式及時通知各競商（競租）人，請各競商（競租）人線上報名后保持手機暢通。如因競商（競租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（競租）人承擔。

十一、競商（競租）保證金退還

1.中商（中租）人簽訂合同后，競商（競租）保證金直接轉為履約保證金。

2.除本招商（招租）公告明確不予退還的情形外，招商（招租）人于 線上競價結束后10個工作日內，向未中商（中租）的競商（競租）人一次性退還競商（競租）保證金（不計息）。因競商（競租）人原因導致退回保證金無法及時到賬的，招商（招租）人不承擔責任。

十二、其他

1.競商（競租）人承擔自身發生的所有參與競商（競租）有關的一切費用。

2.競商（競租）人報名參加競商，必須接受鐵路相關主管部門及生產單位的管理。

3.招商（招租）人有權對招商（招租）公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商（招租）公告的一部分，對競商（競租）人具有約束力。

4.所有招商（招租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（招租）人的要求為準。

5.本次公開招商（招租）活動是企業根據國鐵集團相關規定的自主招商（招租）行為。

6.河南中原鐵道地產置業有限公司擁有以上招商（招租）事項的最終解釋權及決定權。