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關于淇縣億源牧業開發有限公司名下的房屋建筑物和機器設備的拍賣公告

淇縣億源牧業開發有限公司管理人將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：淇縣億源牧業開發有限公司管理人，監督單位：河南省淇縣人民法院，網址：https://zc-paimai.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《標的物調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。此次拍賣標的物狀況以標的物現狀為準，未盡事宜管理人和輔拍公司不承擔任何責任。

4、拍賣標的可能還存在尚未被發現及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發現及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該權屬變更權利人為買受人的手續如何辦理，并自行承擔無法變更權利人的風險。買受人不得以該標的無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。

特別提示：

1、本次拍賣標的物僅為淇縣億源牧業開發有限公司名下的房屋建筑物和機器設備整體拍賣，按實物現狀交付為準。標的物的現狀、數量、質量、型號及使用狀態等以拍賣成交后移交時的現狀、數量、質量、型號及使用狀態等為準。若標的物交付時與拍賣公告載明的現狀、數量、質量、型號及使用狀態等有出入，拍賣成交價不作調整。本次拍賣標的物若有嵌入建筑物墻體或地面中，標的物移交過程中不得破壞現場及建筑物本身；若因拆卸設備需對現場或建筑物進行破壞的，買受人需先承擔相應恢復原狀費用。標的物因嵌入建筑物內，買受人放棄拆卸的視為放棄對相應標的物所有權，拍賣成交價不作調整。拍賣標的物如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

2、因政策原因或其他原因導致不能按時交付或完善相關手續的風險由買受人承擔，管理人和輔拍公司對辦理按時交付手續不做擔保。

3、管理人和輔拍公司不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。

4、競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

二、拍賣標的物情況介紹

標的物名稱：淇縣億源牧業開發有限公司名下的房屋建筑物和機器設備

起拍價：81,714.40元；

評估價：102,143.00元；

保證金：10,000.00元；

增價幅度：1,000元（或整倍數）。

1、房屋建筑物情況：

房屋建筑物共計1項，為淋浴間,建成于 2016年,簡易彩鋼板結構,面積 30.55平方米，高 2.7米，標的以現狀交付。

2、機器設備情況：

機器設備共計10項，為叉車、沼液罐車、不銹鋼斜篩式糞污固液分離機、燃氣發電機組、脫水脫硫裝置、熱水器、沼氣處理裝置、發酵池、儲氣柜、暖氣片等，標的現狀交付，更多詳情請見下表：

特別說明：

除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。

對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起至開拍前七日內與管理人聯系。

三、咨詢、展示、看樣的時間與方式

咨詢、展示看樣的時間與方式：本管理人已委托河南嘉運輔拍網絡科技有限公司協助辦理咨詢、預展事務，自發布公告之日起至拍賣結束之日止（節假日除外）接受咨詢，有意看樣者請聯系：魏先生（聯系電話：15237136116）。本標的統一安排現場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。

為維護實地看樣現場的正常秩序，現場看樣時應聽從工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，會被請出看樣場地。

四、競買人條件

1、競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規和司法解釋對競買人/買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競價，但須在拍賣開始日的五日前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或其委托代理人應到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、負責承辦本案件的人民法院、破產企業管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

因不符合條件參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

如有競買者行使優先購買權，按以下2、3、4條處理。

2、本標的物優先購買權相關說明：優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人淘寶后臺自動生成兩筆待支付訂單（軟件服務費和綜合服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續導致標的資產交接延遲或給管理人與輔拍機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規定處理。

3、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費和綜合服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

本次拍賣余款請在拍賣成交后5日內匯款至本管理人指定賬戶：

戶 名：淇縣億源牧業開發有限公司管理人

開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司淇縣云夢大道支行

賬 號：9410 6701 3000 1471 69

匯款時備注淇縣億源牧業開發有限公司破產財產成交價款。

4、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

八、稅費及其他費用承擔

1、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣成交后標的物轉讓所涉及的一切稅、費及明確的或潛在的一切關聯費用（包括但不限于附加費、出讓金、罰款、滯納金以及拆卸費、搬運費、人工費、運輸費、水電費、場地費、保管費、應由買受人承擔的稅費及拆遷中標的物自身的損毀、賠償因拆遷、拆卸、搬運過程中給他人人身或者財產造成的損害；防范或者消除拆遷、拆卸、搬運過程中涉及的環境污染問題或者消防安全問題等而支出的費用等）均由買受人自行咨詢、核實、承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請買受人到相關部門自行咨詢。

2、買受人競買成交后，本標的物存在2%的綜合服務費0.5%軟件服務費，由買受人承擔，買受人依據該訂單支付相關費用。

上述軟件綜合服務費和件服務費，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶－我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

九、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。并在尾款支付后10日內前往標的物所在廠區內辦理交割手續。

未按照前述期限內辦理交割手續的，由此產生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內未辦理交割手續視為悔拍，此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取相應的庫管費用。

2、拍賣成交后，由淇縣億源牧業開發有限公司管理人和輔拍機構協助買受人辦理移交手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒

1、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、質押等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除質押等所需時間對標的物交付可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，管理人和輔拍公司與網絡競價平臺不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

4、競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。

十一、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后規定時間內將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失（包括但不限于因此而增加產生的場地費、保管費等），均由原買受人承擔，管理人直接從原買受人交納的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，剩余部分將納入破產財產范圍，以法定程序進行清償；保證金數額不足的，管理人有權責令原買受人補交，拒不補交的，管理人有權提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人應當遵守拍賣規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》。

十四、本標的物披露的公告信息包括但不限于拍賣價格錯誤、公示日期、賬戶信息、瑕疵披露等其他信息如有誤的，管理人有權在競價結束后、交付資產前做出悔拍處理，競買人參與拍賣中所涉及繳納的拍賣費用（軟件服務費、綜合服務費、拍賣保證金、拍賣尾款）管理人將無計息全額退還至競買人賬戶。參與本標的物競價行為的競買人即默認上述條款。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。破產案件監督單位：河南省淇縣人民法院。

咨詢看樣：魏先生15237136116

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

淇縣億源牧業開發有限公司管理人

2025年1月13日

競買須知

淇縣億源牧業開發有限公司管理人將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動（網址：https://zc-paimai.taobao.com/），現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》【法釋（2016）18號】等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人和輔拍公司對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、優先購買權人參加競買的應于競價活動開始三個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣成交的，本標的物競得者（又稱“買受人”）原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費和輔助商服務費以后的24小時以內自動轉入指定賬戶沖抵價款，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

破產企業資產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

八、請買受人于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）主動與管理人取得聯系以確認相關事項。

九、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時簽署成交相關文件，并由管理人和輔拍公司協助辦理交接手續，逾期不辦理的，將承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理交接手續及辦理交付手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交付手續造成的費用增加的后果自負，管理人和輔拍公司不作交付的任何承諾。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交付、過戶時所發生的費用和稅費。

十一、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或者主動與管理人聯系。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十三、標的物權利限制由競買人自行調查。解除限制權利手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、本標的物披露的公告信息包括但不限于拍賣價格錯誤、公示日期、賬戶信息、瑕疵披露等其他信息如有誤的，管理人有權在競價結束后、交付資產前做出悔拍處理，競買人參與拍賣中所涉及繳納的拍賣費用（軟件服務費、綜合服務費、拍賣保證金、拍賣尾款）管理人將無計息全額退還至競買人賬戶。參與本標的物競價行為的競買人即默認上述條款。

十五、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。破產案件監督單位：河南省淇縣人民法院。

咨詢看樣：魏先生15237136116

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

淇縣億源牧業開發有限公司管理人

2025年1月13日

淇縣億源牧業開發有限公司擬破產清算涉及的資產，具體為房屋建筑物和機器設備。

詳情請見下表：