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   中國鐵路鄭州局集團有限公司 “鄭州東站2處商業(yè)”招商項目公告1

請競商人仔細閱讀本公告所有內(nèi)容，報名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商人

河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

二、招商項目編號

ZTZS-202412008

三、項目基本信息公示表

四、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商—網(wǎng)上競價的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進入網(wǎng)上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商項目競價方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。報名且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時間進行網(wǎng)上競價。如無報名或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，責任自行承擔。

4.資質(zhì)及符合性審核評審時間為2025年1月2日15：00。評審結(jié)束后，競商人應(yīng)當自行登錄報名界面查看審核結(jié)果。評審?fù)ㄟ^的競商人須進入網(wǎng)上競價階段，并在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）競商大廳點擊并進入本包件競價室參與競價。（請于報價前在國鐵招商平臺https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點擊“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）

五、競商人資格要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。

包件1：注冊資金1000萬元及以上，實收資本500萬元及以上（提供2023年度財務(wù)審計報告）。

包件2：注冊資金500萬元及以上。

2.參與報名包件1的競商人須持有國際、國內(nèi)知名餐飲類品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效。

參與報名包件2的競商人須持有中華老字號證明，須持有該品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國國家鐵路集團有限公司所屬各鐵路局集團公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。河南中原鐵道旅游集團有限責任公司既有商戶在參與本招商項目競商報名時需要提供河南中原鐵道旅游集團有限責任公司計劃財務(wù)部出具的截止競商報名當天的無欠款證明。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價相符，明碼標價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價”的規(guī)定。

2.在招商人客站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)(ERP)建設(shè)完成后，中商人須無條件將其并入(ERP)管理系統(tǒng)，并服從招商人對站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計方案，裝修風格應(yīng)和車站整體風格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標準的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負荷范圍之內(nèi)且符合國家標準，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司、河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

六、競商報名

本次項目報名方式采用線上報名和線下報名。

1.線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年12月23日起至2024年12月31日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上報名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進行注冊，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。

2.線下報名：請于22024年12月23日起至2024年12月31日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶報名登記表和報名資料（見附件）到鄭州市貨站街142號鄭州鐵路物資有限公司1號樓427室進行報名。報名資料須密封完好，整潔標明“項目名稱、項目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”。

3.逾期送達、未送達指定地點或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達時間以快遞運單詳情顯示的簽收時間為準（違規(guī)簽收的除外）。

4.未按要求報名的競商人，無參與競商資格。

七、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，本項目競商保證金為金額：包件1為91782.90元，包件2為68196.60元。

未按時交納競商保證金的競商人,不得參加網(wǎng)上競價。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-包件號+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

匯款賬戶：

戶名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）。

（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：

（1）競商人串通線上競商報價。

（2）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

（3）中商人未在20個工作日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

（5）競商人未按招商公告的要求參加網(wǎng)上競價，不可抗力原因除外。

（6）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

4.履約保證金

如中商，應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)須按照首年租賃價格的50%交納履約保證金，履約保證金不計息。

八、或有變更

有關(guān)時間或地點如有公示信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人報名后保持手機暢通。

九、項目勘察和交接

此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，并承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用。競商人須充分了解該項目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項目狀況做充分了解，中商后自行承擔相關(guān)風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

十、簽訂合同

1.招商結(jié)果將通過國鐵招商平臺發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：http://zs.95306.cn），公示期為3個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進為中商人，中商價格以該中商候選人最終競價為準），也可以重新招商。

2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后20個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項目（如已交付），并對該招商項目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補償。

4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人在鄭州東站2處商業(yè)招商項目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《鄭州東站2處商業(yè)招商項目交付確認書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付鄭州東站2處商業(yè)招商項目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《鄭州東站2處商業(yè)招商項目交付確認書》，則視為中商人認同鄭州東站2處商業(yè)招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為鄭州東站2處商業(yè)招商項目交付日。

十一、招商人及招商代理機構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系電話0371-68324952

紀檢監(jiān)督電話：0371- 68366369

2.招商代理機構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人： 滕工

聯(lián)系電話：0371-56835831

郵箱：tf16@ztwz.com

十二、其他

1.競商人承擔自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對《招商公告》進行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價，補充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。

5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。

6.招商人擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

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