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競價公告（二次）

一、招租條件

 河南大學(xué)（招租人）擬對河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號院部分商業(yè)用房招租，以公開競價方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次競價活動，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。

二、項目概況與競價范圍

2.1項目名稱：河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號院部分商業(yè)用房招租。

校內(nèi)項目編號：HENU2024FWGK00036(JZ)

2.2項目招租內(nèi)容：

河南大學(xué)金明校區(qū)、明倫校區(qū)及22號院部分商業(yè)用房23間，面積2932.99平方米，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。

2.3租賃年限及租金支付：

20標(biāo)段租賃期限限定為四年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租，裝修過渡期一個半月，過渡期內(nèi)免交租金；

21標(biāo)段租賃期限限定為六年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租，裝修過渡期三個月，過渡期內(nèi)免交租金，要求裝修投資額度不得低于200萬元人民幣；

其他標(biāo)段租賃期限限定為三年，合同一年一簽。合同簽訂后15日內(nèi)繳納首年房租。裝修過渡期一個月，過渡期內(nèi)免交租金。

2.4經(jīng)營要求：

1、本次招標(biāo)的所有經(jīng)營服務(wù)項目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循價格不高于周邊高校及商業(yè)區(qū)的原則。

2、承租人不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的商品和無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內(nèi)容的商品；所有標(biāo)段營業(yè)房禁止經(jīng)營餐飲項目及產(chǎn)生油煙污染的生食加工；校內(nèi)及公寓內(nèi)營業(yè)房不得經(jīng)營超市、洗衣房、快遞項目、不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器、不得經(jīng)營學(xué)校明令禁止的其它項目。

3、中標(biāo)人營業(yè)前必須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到亮證經(jīng)營，證照負(fù)責(zé)人（或法人）必須與中標(biāo)人和租賃合同簽訂人一致。

4、中標(biāo)人不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，若放棄經(jīng)營，需將經(jīng)營權(quán)交還給學(xué)校。

5、本次招租的房屋目前還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險由承租人承擔(dān)。

6、招租人不再組織現(xiàn)場踏勘，承租人可自行踏勘現(xiàn)場，并承擔(dān)責(zé)任。

7、裝修時不能對房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，門頭裝修風(fēng)格須與校區(qū)整體風(fēng)格一致。

8、商業(yè)用房水電費按照商業(yè)水電費計取，冷暖空調(diào)費用按照學(xué)校相關(guān)合同規(guī)定執(zhí)行。

2.5 標(biāo)段劃分

三、資格要求（適用于所有標(biāo)段）：

3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。

3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：

1）承租人為法人或其他組織的，須提供2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計出具的財務(wù)報告、財務(wù)報表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。

2）承租人為自然人的，須提供自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競價標(biāo)段合計一年的租金）。

3.3承租人提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.4根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。

注：承租人須通過①“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查詢企業(yè)；②通過“信用中國”網(wǎng)站(http://w.creditchina.gov.cn/)“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人或自然人；③通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服務(wù)”“重大稅收違法稅收主體”查詢企業(yè)或個人；承租人須按以上查詢方式提供網(wǎng)站查詢頁(須包含查詢時間，查詢時間為招租公告發(fā)布日之后)，有失信記錄的將被取消競價資格。經(jīng)查詢存在失信記錄的將被取消競價資格（招標(biāo)人或代理機構(gòu)將在開標(biāo)后進(jìn)行網(wǎng)上即時查詢，即時查詢信用結(jié)果作為最終資格審查依據(jù)）。

3.5參與招租的法人或自然人近三年以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄。（提供書面聲明）

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。

3.7本項目不接受聯(lián)合體參與。

四、競價文件獲取

4.1競價文件獲取時間：2024年12月10日～ 2024年12月18日上午9:00～11：30，下午14:30～17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。

4.2地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

4.3方式：本項目采用遠(yuǎn)程報名，需發(fā)送以下資料:

營業(yè)執(zhí)照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權(quán)書（須注明項目名稱、標(biāo)段號，后附法人及授權(quán)委托人身份證，自然人無需提供）、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-23399367確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報名。

待招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后，將電子競價文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，招租人和代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4 競價文件售價：本項目不收取。

五、現(xiàn)場踏勘與答疑

承租人在報名參加競價活動前應(yīng)現(xiàn)場考察，對出租標(biāo)段的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，承租人一旦報名參與競價，即表明認(rèn)可該標(biāo)段房屋現(xiàn)狀。學(xué)校不保證各標(biāo)段房屋的現(xiàn)有裝修狀況，房屋設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況最終以移交時的實際情況為準(zhǔn)。

六、報價文件提交截止時間及地點

1.時間：2024年12月19日9時00分（北京時間）；

2.地點：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

七、報價文件的開啟時間及地點

1.時間：2024年12月19日9時00分（北京時間）；

2.地點：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

八、發(fā)布媒介

本招租公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》同時發(fā)布。

九、其他有關(guān)事項

1.本次競價不接受口頭、電話、傳真、郵寄和電子郵件等形式的報價。

2.擾亂競價秩序者、提供虛假材料者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消參加此次招租活動資格。

3.本次競價活動事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

招租人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師

電 話:0371-23620929  

地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)  

代理機構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王娟 、任飛    

電 話：0371-23399367

郵 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓