一、招標條件：
本招標項目商丘梁園區侯莊片區城市更新項目已由相關部門批準建設，建設資金來源為自籌資金，招標人為商丘市梁園發展建設投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍：
2.1 項目名稱：商丘梁園區侯莊片區城市更新項目
2.2 招標編號：商工程【2023】383號 項目編號：商梁招辦【2023】26號
2.3 建設地點：商丘市梁園區
2.4 項目概況：本項目位于梁園區，東至凱旋路、新建路，西至長征路，北至建設路，南至民主路。項目距離商丘市政府 3.8 公里，距離梁園區政府2.3 公里、距離商丘師范學院2.2 公里。
該項目總占地面積約 223.2 公頃（3349 畝），其中居住用地面積 105.04 公頃（1581.05 畝），工業用地 12.59 公頃（188.85 畝），土地性質均為國有土地。項目區域內現狀總建筑面積 299.6 萬?。（以最終規劃為準）
2.5 資金總額：投資估算約35.65 億元
2.6 標段劃分：本項目共有一個標段
標段內容：股權投資+EPC
2.7招標范圍：項目的投資、勘察設計、基礎設施和公共服務設施的建設、施工與運營等工作。
2.8資金來源：自籌資金。
2.9工期要求：五年
2.10 質量要求：符合國家驗收規范規定
2.11 招標控制價：
（1）勘察設計費：≤建筑安裝工程費的3%，建安費以政府相關部門（或其指定方）最終審定的金額為準。
（2）建筑安裝工程費費率：≤99%
（3）投資年化收益率：≤9%
三、投標人資格要求：
3.1投標人具有獨立的法人資格，具有有效的營業執照；
3.2投標人資質要求：
3.2.1具有建筑行業（建筑工程）設計甲級或工程設計綜合資質甲級；
3.2.2具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質和市政公用工程總承包壹級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
3.3.3具有工程勘察巖土工程（勘察）甲級及以上資質；
注：上述3.2.1、3.2.2、3.3.3資質要求投標人可同時具備，也可為聯合體具備即可。
3.3主要負責人要求：
3.3.1項目總負責人須具有高級或以上工程類技術職稱；(由獨立投標人或聯合體牽頭人提供）
3.3.2施工負責人（項目經理）須具有建筑工程專業壹級注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證；項目經理未擔任其他在建工程項目（出具無在建工程承諾書）；（由獨立投標人或聯合體中負責施工的成員提供）
3.3.3設計負責人須具有壹級注冊建筑師或壹級注冊結構工程師或國家注冊土木工程師資格，且具備高級或以上工程類技術職稱；（由獨立投標人或聯合體中負責設計的成員提供）
3.3.4勘察負責人須具有注冊土木工程師（巖土）專業資格；（由獨立投標人或聯合體中負責勘察的成員提供）
項目總負責人、施工負責人（項目經理）、設計負責人、勘察負責人須是本單位正式員工，提供勞動合同和社保證明（2023年1月以來任意連續三個月本企業為其繳納的社保證明材料）
注：上述3.3.1、3.3.2、3.3.3、3.3.4資質要求投標人可同時具備，也可為聯合體具備即可。
3.4財務要求：
3.4.1投標人財務狀況良好（須提供 2020年度、2021年度、2022年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，新成立公司不足三年的，以成立之日起計算）（如聯合體投標，聯合體各成員均需提供）。
3.5信譽要求：
3.5.1投標人通過“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”查詢“失信被執行人（或中國執行信息公開網查詢）、重大稅收違法失信主體”進行信用查詢，列入上述名單的投標人將被拒絕參加招標活動。（注：如投標人為聯合體的，應當對所有聯合體成員進行信用記錄查詢，聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄，拒絕參與本項目招標活動）
3.5.2投標人參加招投活動前三年內在經營活動中沒有重大違法、違紀行為。（投標人出具的書面承諾，如組成聯合體投標的，聯合體各成員均需提供）
3.5.3提供投標人沒有處于被責令停產、停業，財產被接管、破產狀態、未存在被項目所在地有關部門暫停投標資格并在暫停期內的書面承諾（加蓋單位公章），若發現投標人具有弄虛作假行為，一切后果由投標人承擔。（如組成聯合體投標的，聯合體各成員均需提供）
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個項目投標；需提供加蓋投標人公章的“全國企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息。（如組成聯合體投標的，聯合體各成員均需提供）
3.7本項目允許聯合體投標，聯合體除滿足上述要求外,同時需具備以下條件：
3.7.1聯合體最多應由7家單位組成。以施工單位為聯合體牽頭人。
3.7.2聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標。
3.7.3組成聯合體的各方應簽署聯合體協議，明確各自分工與職責，并具備招標文件規定的相應資格條件。（聯合體中承擔相同工作內容的，以聯合體所有成員中最低企業資質等級確定為聯合體資質等級）
3.7.4以聯合體形式參加招標活動的，牽頭人負責網上投標在全國公共資源交易平臺(河南省.商丘市)憑 CA 數字證書下載招標文件及上傳投標文件，聯合體成員無需此項操作。
四、投標報名及招標文件的獲取：
4.1本項目采用網上報名：凡有意參加投標者，請使用企業數字證書（key）登錄商丘市公共資源交易公共服務平臺（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn/）點擊公告中的我要報名或者登陸后選擇項目按照頁面提示進場網上報名并下載招標文件。
4.2報名及招標文件下載時間：開始時間默認為公告發布時間，結束時間默認為開標時間。
4.3請在規定時間內報名，超過時間將停止報名和下載招標文件。
特別提醒：投標人報名操作說明書請在商丘市公共資源交易公共服務平臺下載專區下載。
五、投標文件的遞交及開標時間、地點：
5.1投標文件網上遞交截止時間及開標時間為2023年12月26日9時00分
5.2開標地點：商丘市公共資源交易中心二樓開標席位十七
5.3解密時間開始時間為2023年12月26日9時00分至2023年12月26日10時30分，在規定時間內無法完成解密的投標文件視為無效。
注:電子投標文件網上遞交流程：在電子投標文件網上遞交的截止時間前，使用CA 鎖登錄后將已固化且加密的電子投標文件通過網上遞交的方式在投標專區自行網上遞交，并確保網上遞交成功（為保證文件正常網上遞交，請投標人錯峰上傳，詳細操作可參閱交易平臺辦事服務-操作指南-投標階段）
本項目實行不見面開評標，投標人不需要再到現場（需要現場演示或樣品展示的除外），投標人簽到、投標文件線上解密、投標人在開評標過程中應保持系統登錄狀態。具體流程詳見交易中心系統2020年3月17日發布的《關于實行全過程不見面交易的公告》。
六、投標保證金：
保證金交納：
6.1投標保證金金額：最高不超過該項目招標估算價的2%，詳見招標文件；
6.2投標保證金交納方式：銀行投標保函、投標保證保險、銀行匯款；
6.2.1網上轉帳遞交注意事項；
交納方式：網上轉帳遞交；投標專區自行獲取保證金賬號
交納及到賬時間：2023年12月6日9時00分至2023年12月25日17時00分止；
保證金賬戶獲取方式：投標人登錄商丘市公共資源交易公共服務平臺（https://ggzyjy.shangqiu.gov.cn/）點擊公告中的“我要投標”或登陸后在項目投標頁面按照頁面提示自行獲取保證金賬戶。
（注冊請注意：上傳信息基本賬戶要真實有效，轉賬時要從備案的基本賬戶轉出，開標時系統會自動對賬號進行匹配并在投標文件中附開戶許可證復印件或掃描件或基本存款賬戶信息并加蓋公章。）
各投標人在公告中自動獲取的保證金賬戶由銀行賬號池提供，且每個標段每個投標人獲取的帳號均不會相同（同一賬號只會生成一次），保證金遞交須由投標人的基本賬戶匯出，若出現多個投標人保證金交至同一賬號均按無效處理。
6.2.2電子投標保函遞交注意事項:
交納方式：電子投標保函；投標專區投標保證金交納方式中選擇“投標保函/保證金保險”。
使用要求、使用方法：投標人可以使用電子投標保函替代投標保證金，且各出函機構出具的符合法律規定的銀行保函、擔保保函、保證金保險保函與現金保證金具有同等效力。可在商丘市公共資源交易中心平臺自主選擇出函機構開具電子投標保函，但必須在投標截止當天零時前開具成功。電子投標保函實行全流程自動化標準化封閉式在線辦理，辦理數據與交易服務平臺實時交互共享，實現招標人與投標人之間的信息實時驗證和電子數據確認。具體流程詳見商丘市公共資源交易公共服務平臺2020年3月6日發布的《關于推行電子投標保函的通知》附件“電子投標保函辦理流程”。
七、發布公告的媒介：
本次招標公告同日在《河南省電子招投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《商丘市公共資源交易中心網》發布，其他網站轉載不負法律責任。
八、聯系方式：
招 標 人：商丘市梁園發展建設投資集團有限公司
地 址：商丘市梁園區果園路6號
聯 系 人：高先生
聯系方式：13693705895
代理機構：河南天禹工程咨詢有限公司
地 址：河南省鄭州高新技術產業開發區東青街7號B座1605
聯 系 人：張先生
聯系方式：13633710314
監督單位：商丘市梁園區市政建設局
地 址：商丘市梁園區果園路8號
聯系電話：0370-2783668
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