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鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司錦繡棗園項目物業服務外包采購項目詢價公告

一、詢價條件

鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司錦繡棗園項目物業服務外包采購項目已經批準，具備詢價采購條件，采購人為鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司。現對鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司錦繡棗園項目物業服務外包采購項目公開詢價，邀請具備條件潛在供應商報名參加。

二、項目概況

錦繡棗園項目，坐落位置：鄭州航空港區鄭港街道華夏大道北段，5棟公寓樓（23#、24#、25#、26#、27#），共計物業服務面積為49151.42平方米。

三、采購范圍及內容

1、采購范圍：物業服務外包，要求包括但不限于物業服務范圍的安保秩序及安全防范、環境衛生保潔、設施設備運行維護管理、房屋的日常養護維修等。

2、物業服務外包，主要包括以下內容：

（1）物業共用部位的日常維修、養護和管理；

（2）物業共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理；

（3）清潔服務，包括物業共用部位、公共區域衛生的清潔，垃圾的收集清運等；

（4）協助維護秩序，對車輛（包括汽車、電動自行車、自行車）停放進行管理；

（5）對共用部分和設施設備進行全面排查評估，建立風險分級管理體系，定期開展隱患排查治理。發生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作；

（6）負責編制物業共用部位、共用設施設備的年度維修養護方案；

（7）發現物業區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告；

（8）制定應急突發事件的工作預案，配合甲方定期組織開展突發事件應急演練；

（9）檔案資料的保管。

3、質量要求：符合國家或行業相關現行合格標準及采購人要求。

4、崗位設置、人數及標準

四、服務期限

6個月

五、供應商資格要求

1、資質要求：報價人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具有有效的營業執照，具備履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力；

2、財務要求：財務狀況良好，有墊資能力，沒有處于被接管、破產狀態，需提供承諾書（格式自擬）；

3、業績要求：報價人近3年以來具有相同或類似項目業績1份；

4、信譽要求：具備良好的社會信譽，近三年在經營活動中沒有重大違法和行政處罰記錄，沒有處于被責令停產、停業或者資格被暫停、取消。

六、報價應附資料

1.附營業執照、法定代表人身份證正反面復印件、授權委托書、授權代表身份證復印件及相關業績、擬委派人員、物業服務方案、承諾書等各一份加蓋公章；如果報價供應商為分公司，需附總公司營業執照及相關授權委托書等資料并加蓋公章，報價供應商對所提供的資料真實性和完整性負責并對此承擔責任。

七、響應文件遞交要求

響應文件遞交的截止時間：2024年11月6日中午12:00（以收到文件時間為準）；

響應文件遞交地址：密封后郵寄或遞交至鄭州航空港區云港路與華夏大道交叉口財富廣場4樓A110室。

八、發布公告的媒介

本次詢價公告在《鄭州航空港科創投資集團有限公司網站》（http：//www.kctzgroup.com/）上發布。采購人對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。

九、聯系方式

采購人：鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司

地址：鄭州航空港區云港路與華夏大道交叉口財富廣場

聯系人：王老師

聯系電話：0371-56561803

監督部門：鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司項目管理部

地址：鄭州航空港區云港路與華夏大道交叉口財富廣場

聯系人：鄭老師

聯系電話：0371-56561189

鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司錦繡棗園項目物業服務外包服務采購項目詢價函.doc

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