請(qǐng)競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商人：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司(招商公告編號(hào)：旅游集團(tuán)2024025號(hào))

二、招商項(xiàng)目基本信息公示表

三、競商人資格條件及入駐要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。

注冊(cè)資金500萬元及以上，競商人須成立兩年及以上。

2.參與報(bào)名的競商人須持有國際、國內(nèi)知名百貨零售類、電子數(shù)碼類品牌（如：屈臣氏、片仔癀、周黑鴨、華為等）或知名連鎖便利店品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán),并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效，知名連鎖便利店類至少須經(jīng)營以下品牌之一。

便利店類:美宜佳、易捷、昆侖好客、天福、羅森、芙蓉興盛、7-Eleven、十足、之上、紅旗連鎖、易站、全家FamilyMart、見福、唐久、金虎、早早、每一天、聯(lián)合一百、壹度便利、36524、新天地、粵合家歡、殼牌優(yōu)選、華聯(lián)盈創(chuàng)、鄰里周末、老鄰居、維客佳、便利蜂、新佳宜、中業(yè)愛民、萬嘉便利、便利客、鄰幾、巷鄰、舞東風(fēng)、喜士多、有家、可購、凱輝、八點(diǎn)半、聯(lián)華快客、可好、蘇果、好的、Vango、友客、Today、一團(tuán)火、24 客、可多、喜顧、樂豆家、馬刻、時(shí)刻便利、一網(wǎng)超市、中百便利、優(yōu)同、悅來悅喜、每日每夜、車+九。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報(bào)名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司既有商戶在參與本招商項(xiàng)目競商報(bào)名時(shí)需要提供河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競商報(bào)名當(dāng)天的無欠款證明。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

2.在招商人客站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)(ERP)建設(shè)完成后，中商人須無條件將其并入(ERP)管理系統(tǒng)，并服從招商人對(duì)站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項(xiàng)目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

四、競商報(bào)名、繳納競商保證金

1．競商報(bào)名時(shí)間：2024年10月16日起至2024年10月25日止(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日除外)。

2.競商人線上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊(cè)（線上競價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競價(jià)大廳），如因競商人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競價(jià)大廳參與競價(jià)的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

3．線上報(bào)名：競商人通過國鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）,競商人線上報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）。首次登陸國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

4.參與此次公開招商項(xiàng)目的競商人須向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的30%交納。如中商，應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)須按照中商人首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金。未按時(shí)交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。

競商人將競商保證金??36.7（大寫人民幣肆萬伍仟捌佰叁拾陸元柒角整）匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目競商保證金”字樣，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

戶名：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司

賬號(hào)：41050178360800000796

開戶行：中國建設(shè)銀行鄭州鐵路支行

備注：“項(xiàng)目簡稱競商保證金”

5. 報(bào)名審核：招商人對(duì)競商人進(jìn)行報(bào)名資格審核，線上報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商保證金的競商人方能通過報(bào)名審核。

五、線上競價(jià)

1．本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價(jià)，以競商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人提供的鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目以現(xiàn)狀交付（附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)），競商人在競商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項(xiàng)目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪?zhàn)赓U合同”，如競商人對(duì)該項(xiàng)目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在線上競價(jià)前以書面形式單獨(dú)向招商人提出，競商人一旦參加線上競價(jià)，視為競商人確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對(duì)中商人生效。

2．招商人發(fā)布招商公告后，無競商人報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)、包件劃分、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談，起拍價(jià)格即為商務(wù)洽談起始價(jià)格。

3．招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報(bào)名且通過資格初審的競商人有1個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競價(jià)。

4.線上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

5. 因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

6. 在網(wǎng)上競價(jià)時(shí)段招商單位評(píng)審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后及時(shí)確認(rèn)競價(jià)結(jié)果。

六、競價(jià)結(jié)果公示

1．線上競價(jià)后，招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無異議后，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2．資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營情況等，同時(shí)可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)、個(gè)人是否被列入失信名單,或通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無經(jīng)營異常情況。

資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí)，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)評(píng)審組所有成員簽字確認(rèn)。

3．線上競價(jià)結(jié)果將通過國鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺(tái)發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終線上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1．本招商項(xiàng)目中商合同由河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該車站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目符合場地交付要求，前述期滿之日即為鄭州東高鐵站出站層1處商業(yè)D3招商項(xiàng)目交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1．競商人在競商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競商的。

2．競商人串通線上競價(jià)。

3．競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4．中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)與河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5．唯一競商人經(jīng)招商評(píng)委小組資格審查合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競商人經(jīng)商務(wù)洽談評(píng)審小組資格審查合格后，競商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7．競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

九、項(xiàng)目勘察與交接

本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

十、或有變更

有關(guān)本線上競價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話方式及時(shí)通知各競商人，請(qǐng)各競商人線上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十一、競商保證金退還

1.中商人簽訂合同后，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計(jì)息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1．競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2. 競商人報(bào)名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3．招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競商人具有約束力。

4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5. 本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)中國國家鐵路集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6. 河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。