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本比選項(xiàng)目為中電信數(shù)智科技有限公司鄭州龍子湖辦公區(qū)2024年物業(yè)服務(wù)公開比選項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：09-02-04D-2023-D-A30406），比選人為中電信數(shù)智科技有限公司，比選代理機(jī)構(gòu)為公誠(chéng)管理咨詢有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡(jiǎn)稱參選人）參選。

1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1. 項(xiàng)目概況：中電信數(shù)智科技有限公司鄭州龍子湖辦公區(qū)2024年物業(yè)服務(wù)公開比選項(xiàng)目

2. 采購(gòu)內(nèi)容

   1.2.1采購(gòu)內(nèi)容：鄭州龍子湖辦公區(qū)2024年物業(yè)服務(wù)，位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖新華保險(xiǎn)大廈南塔15層、16層、25層，建筑面積6456.81平方米。

   1.2.2★合同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：自合同簽訂之日起1年。

   1.2.3服務(wù)地點(diǎn)：鄭州。

   1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：服務(wù)。

   1.2.5技術(shù)要求：參選人服務(wù)技術(shù)要求必須符合國(guó)家、行業(yè)和技術(shù)規(guī)范書的相關(guān)要求。

3. 預(yù)估采購(gòu)規(guī)模：預(yù)估采購(gòu)規(guī)模服務(wù)費(fèi)125萬（含增值稅）。

4. 中選人數(shù)量：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，中選人數(shù)量為1名，中選份額為100%。

   涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類：BJ12003-其他行政服務(wù)。

   本項(xiàng)目將按照不定期更新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類” 及相關(guān)規(guī)則確定。無涉及的評(píng)估產(chǎn)品品類的，針對(duì)具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對(duì)供應(yīng)商的處理結(jié)果。請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系統(tǒng)公告”模塊查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

   1.5 ★本項(xiàng)目設(shè)置最高參選單價(jià)限價(jià)15.21元/平方米/月（不含稅），參選人參選報(bào)價(jià)或評(píng)選委員會(huì)按比選文件的要求對(duì)參選報(bào)價(jià)進(jìn)行修正后的修正價(jià)格超過最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。

1. ?參選人資格要求

2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)證件：

參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于比選人和比選代理機(jī)構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參選的，應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。參選人須提供以下企業(yè)證件：

（1）如參選人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，對(duì)于已完成“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的，須提供由工商部門核發(fā)的最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）的企業(yè)信用信息截圖。如參選人為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書，提供事業(yè)單位在線（http://www.gjsy.gov.cn/））的信息截圖。

（2）銀行開戶許可證或銀行通過賬戶管理系統(tǒng)打印的《基本賬戶存款信息》的復(fù)印件。

2.2財(cái)務(wù)要求：參選人須根據(jù)比選人要求為本項(xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票。

2.3業(yè)績(jī)要求：參選人須提供自2020年12月1日至比選公告發(fā)出日前（不含比選公告發(fā)布當(dāng)日）簽署的同類項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)等）的業(yè)績(jī)合同，累計(jì)合同金額不少于人民幣1000萬元。

注1：必須提供單項(xiàng)合同或框架協(xié)議的關(guān)鍵頁掃描件，關(guān)鍵頁須包括單項(xiàng)合同或框架協(xié)議的名稱、標(biāo)的、金額（份額）、簽字蓋章頁等。

（1） 業(yè)績(jī)時(shí)間以單項(xiàng)合同或框架協(xié)議訂單簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)金額以單項(xiàng)合同金額或框架協(xié)議訂單累計(jì)金額計(jì)算，業(yè)績(jī)數(shù)量以單項(xiàng)合同或框架協(xié)議數(shù)量計(jì)算。

（2） 參選人須同時(shí)提供框架協(xié)議和相應(yīng)的訂單。如僅提供框架協(xié)議未提供相應(yīng)的訂單，或僅提供訂單未提供相應(yīng)的框架協(xié)議，相應(yīng)的業(yè)績(jī)數(shù)量和業(yè)績(jī)金額均不予認(rèn)可。參選人提供的訂單應(yīng)為紙質(zhì)訂單的復(fù)印件或掃描件或系統(tǒng)下達(dá)的采購(gòu)訂單截圖。

以上內(nèi)容資料不全，評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法確定業(yè)績(jī)關(guān)鍵信息的將不予認(rèn)可。

注2：在必要時(shí)，參選人有配合提供上述所有業(yè)績(jī)證明材料的合同或框架合同及相應(yīng)訂單原件的義務(wù)，應(yīng)按照評(píng)選委員會(huì)或比選人的要求在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提供，若參選人所提供的原件與復(fù)印件不一致的，均不予認(rèn)可。

2.4人員要求：參選人須為本項(xiàng)目配備服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)《人員信息表》。

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：至少1人；

（2）項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：至少5人。

注：須提供上述要求的《人員信息表》、本單位勞動(dòng)合同或本單位繳納近6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月社保證明。               

2.5參選人之間關(guān)系：參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體參選。

2.7參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消參選/參選資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2020年12月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2018年12月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本比選項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本比選項(xiàng)目的代建人；

（12）為本比選項(xiàng)目的比選代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施；

（17）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。

注：參選人須提供不存在以上情形的承諾函，格式自擬。

2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

注：不滿足以上任意一條，將被直接否決參選資格。

1. 資格審查方法

   本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

2. 比選文件獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：2023年12月23日8時(shí)30分至2023年12月25日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。需紙質(zhì)比選文件，可在上述日期內(nèi)的工作時(shí)間聯(lián)系比選代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)取。

4.2比選文件獲取方式：凡有意參與比選的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

4.2.1通過“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項(xiàng)目的登記購(gòu)買、比選文件的費(fèi)用支付及下載。

（1）注冊(cè)：“注冊(cè)”方式詳見誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)-幫助中心-操作指南-注冊(cè)指引，注冊(cè)成功后請(qǐng)登錄，登陸后可在常用文件處下載《投標(biāo)人&供應(yīng)商操作手冊(cè)》；

（2）登記購(gòu)買：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊商機(jī)發(fā)現(xiàn)，檢索本項(xiàng)目并直接支付。

（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點(diǎn)擊“錢包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。

（5）免責(zé)聲明：“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）為本項(xiàng)目登記購(gòu)買的唯一渠道，其他平臺(tái)的登記購(gòu)買及支付均屬無效

4.2.2在誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)完成登記購(gòu)買、可下載比選文件即登記購(gòu)買成功。

4.3 比選文件獲取地點(diǎn)：北京市西城區(qū)宣武門外大街6號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)辦公樓西翼1115室。

4.4  比選文件獲取方式：參選人應(yīng)委托經(jīng)辦人持下述文件向比選代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購(gòu)買比選文件。

（1） 授權(quán)委托書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

（2） 經(jīng)辦人身份證原件；

4.5 比選文件如需郵寄，需要以書面形式通知比選代理機(jī)構(gòu)。比選代理機(jī)構(gòu)在收到比選文件費(fèi)用后1日內(nèi)寄出。

4.6比選文件費(fèi)用：每套售價(jià) 300 元人民幣，售后不退。

1. 參選文件的遞交

   1. 參選文件遞交截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）：2024年1月3日9時(shí)30分。

   2. 參選文件遞交地點(diǎn)：北京市宣武門外大街6號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)西翼7層719會(huì)議室

   3. 本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，比選代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)參選人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

   4. 比選文件要求遞交紙質(zhì)參選文件的，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，比選代理機(jī)構(gòu)不予接收：

      5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

      5.4.2未按照比選文件要求密封的；

      5.4.3按照本公告要求獲得本項(xiàng)目比選文件的。

2. 樣品的遞交(本項(xiàng)目無樣品遞交要求)

   1. 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：/。

3. 參選人注冊(cè)

   7.1參選人須在購(gòu)買比選文件后5日內(nèi)，通過中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)完成供應(yīng)商注冊(cè)。

   7.2注冊(cè)網(wǎng)址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注冊(cè)過程可查詢“經(jīng)驗(yàn)分享”模塊中的“供應(yīng)商主數(shù)據(jù)操作手冊(cè)”。

1. 發(fā)布公告的媒介

   本比選公告僅在中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

2. 聯(lián)系及異議接收方式

   9.1聯(lián)系方式

比 選 人：中電信數(shù)智科技有限公司        

地    址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街118號(hào)冠華大廈10層                      

郵    編：100010                          

聯(lián) 系 人：龔經(jīng)理                           

電    話：13370166067                          

電子郵件：/                           

網(wǎng)    址：/

開戶銀行：/

賬    號(hào)：/

比選代理機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢有限公司                                      

地    址：北京市西城區(qū)宣武門外大街莊勝?gòu)V場(chǎng)西翼1115室

郵    編：100035 

聯(lián)系人：?jiǎn)陶装l(fā)、寧欣、王豆豆、高寒

電話：17718598894

電子郵件：17718598894@189.cn 

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

網(wǎng)址：/

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬    號(hào)：3110910037672330406

9.2異議接收方式

異議接收郵箱：17718598894@189.cn

比選代理機(jī)構(gòu)：公誠(chéng)管理咨詢有限公司

2023年12月22日