方城縣金馥植物油有限公司

重整投資人再次招募公告

2023年6月26日，債權(quán)人蔡明有向方城縣人民法院申請(qǐng)對(duì)方城縣金馥植物油有限公司（以下簡(jiǎn)稱金馥公司）進(jìn)行破產(chǎn)重整。2023年7月6日，方城縣人民法院作出（2023）豫1322破申1號(hào)《民事裁定書》，裁定受理了金馥公司破產(chǎn)重整一案。2023年7月27日，方城縣人民法院作出（2023）豫1322破5號(hào)《民事決定書》，指定河南問鼎律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。2024年06月29日，方城縣人民法院作出（2023）豫1322破5號(hào)公告，變更南陽(yáng)中科有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所為金馥公司管理人。

鑒于金馥公司仍具有重整價(jià)值和重整可行性，為維護(hù)金馥公司運(yùn)營(yíng)價(jià)值，提高債權(quán)人的清償比例，最大限度保護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益，充分實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值，為了維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，遵循公開、公平、公正的原則，2023年11月15日，管理人發(fā)布了《方城縣金馥植物油有限公司重整投資人招募公告》，公開招募投資人。2024年4月2日，管理人發(fā)布了第二次招募公告，公開招募投資人。在二次招募期內(nèi)無(wú)投資人報(bào)名。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，管理人決定面向全國(guó)公開發(fā)布方城縣金馥植物油有限公司重整投資人再次招募公告，按照金馥公司重整評(píng)估價(jià)值6,220.58萬(wàn)元公開再次招募重整投資人。現(xiàn)就再次招募事項(xiàng)公告如下:

一、招募須知

（一）為公平、公開、公正引入意向投資人，本次招募意向投資人擬采取公開招募方式進(jìn)行。

（二）本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用，管理人可根據(jù)金馥公司破產(chǎn)工作的需要中/終止、或繼續(xù)意向投資人的招募。

（三）參與報(bào)名的意向投資人應(yīng)最遲在提交報(bào)名文件當(dāng)日，向管理人指定賬戶（戶名:方城縣金馥植物油有限公司管理人，開戶行:中國(guó)銀行股份有限公司南陽(yáng)宛城支行，賬號(hào)：中國(guó)銀行股份有限公司南陽(yáng)宛城支行，賬號(hào)：250787685181）繳納響應(yīng)保證金50萬(wàn)元。

（四）本公告所述信息并不替代意向投資人盡職調(diào)查，意向投資人如需要對(duì)金馥公司進(jìn)行盡職調(diào)查的，應(yīng)按本招募公告的要求，向管理人提出書面申請(qǐng)、簽署《保密協(xié)議》并繳納盡職調(diào)查保證金50萬(wàn)元（戶名:方城縣金馥植物油有限公司管理人，開戶行:中國(guó)銀行股份有限公司南陽(yáng)宛城支行，賬號(hào)：中國(guó)銀行股份有限公司南陽(yáng)宛城支行，賬號(hào)：250787685181）后進(jìn)行。盡職調(diào)查保證金后續(xù)可轉(zhuǎn)為報(bào)名保證金。意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖�需的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

（四）本招募公告不構(gòu)成要約，不具有重整投資協(xié)議的約束效力；本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，本招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人。

二、金馥公司基本情況

金馥公司的前身是方城縣油廠，1997年12月29日通過企業(yè)改制組建成立。法定代表人趙連軍，地址位于方城縣新能源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西園，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91411322176441299A，經(jīng)營(yíng)范圍：植物油料收購(gòu)、加工，油品銷售，糧油議價(jià)業(yè)務(wù)，倉(cāng)儲(chǔ)，飼料銷售，房屋租賃，塑料壺加工、銷售（涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營(yíng)）。

截至2023年7月6日，金馥公司在工商登記部門注冊(cè)登記的注冊(cè)資本7,950.80萬(wàn)元，其中：趙連軍認(rèn)繳出資40,508,000.00元，河南省農(nóng)投產(chǎn)業(yè)投資有限公司認(rèn)繳出資39,000,000.00元。

根據(jù)目前的調(diào)查情況，金馥公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)及主要資產(chǎn)情況如下：

（一）主營(yíng)業(yè)務(wù)

金馥公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為植物油的收購(gòu)、加工和銷售。2018年度公司開始陸續(xù)停產(chǎn)，其后銷售收入銳減。

2021年12月金馥公司與方城縣金富林糧油有限公司簽訂了《租賃合同》，將金馥公司位于方城縣新能源產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西園全部廠房及設(shè)備租賃給乙方使用，租賃期限為2021年12月20日至2041年12月20日。受理重整后經(jīng)法院及第一次債權(quán)人會(huì)議表決同意租賃合同繼續(xù)履行，管理人與方城縣金富林糧油有限公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定管理人有權(quán)根據(jù)重整需要隨時(shí)單方解除原《租賃合同》，方城縣金富林糧油有限公司接到解除通知之日起15日內(nèi)，無(wú)條件將租賃物交還管理人，并保證租賃物處于能夠正常使用之狀態(tài)。目前，該承租人已于2023年9月初已恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)的產(chǎn)品為亞麻仔油。

根據(jù)2019年12月26日，金馥公司楊樓庫(kù)點(diǎn)與中央儲(chǔ)備糧南陽(yáng)市直屬庫(kù)有限公司、方城縣糧食和物資儲(chǔ)備局、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司方城縣支行簽訂《最低收購(gòu)價(jià)糧食代儲(chǔ)保管合同》以及2020年3月26日簽訂的《2019年最低收購(gòu)價(jià)糧食代儲(chǔ)保管合同》補(bǔ)充協(xié)議，最低收購(gòu)價(jià)糧食代儲(chǔ)保管費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為66元/噸。

（二）債務(wù)人資產(chǎn)狀況

金馥公司資產(chǎn)主要有房屋建筑物及土地使用權(quán)、設(shè)備、存貨、注冊(cè)商標(biāo)、應(yīng)收賬款等。其中:

1.土地使用權(quán)情況

土地使用權(quán)人：方城縣金馥植物油有限公司，土地使用權(quán)證號(hào)：豫（2019）方城縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008185號(hào)，位置：方城縣券橋鄉(xiāng)張騫大道與西青路交叉口西南角，使用權(quán)類型： 國(guó)有出讓 ，用途：工業(yè)用地，面積37148.22 平方米，土地使用權(quán)終止日期：2063年7月4日。

2019年12月6日，金馥公司將豫（2019）方城縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008185號(hào)不動(dòng)產(chǎn)證抵押給工商銀行方城縣支行，抵押方式為最高額抵押，抵押房屋面積18,794.25平方，抵押擔(dān)保債權(quán)2300萬(wàn)元。

2.建筑物及構(gòu)筑物

建筑物及構(gòu)筑物分布于金馥公司廠區(qū)、方城縣楊樓鎮(zhèn)治平村、方城縣二郎廟鎮(zhèn)十里廟村，建筑面積共計(jì)35,240.11㎡。主要情況如下：

2.1廠區(qū)建筑物及構(gòu)筑物

①?gòu)S區(qū)的建筑物24296.26㎡，其中：已辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋建筑物18項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)面積20825.69㎡；未辦理產(chǎn)權(quán)證建筑物面積3470.57㎡。具體情況如下表：

②廠區(qū)的構(gòu)筑物主要有綠化樹木、圍墻、道路及地坪、排水設(shè)施、水池等。

2.2楊樓鎮(zhèn)治平村建筑物及構(gòu)筑物

楊樓鎮(zhèn)治平村房屋面積10829.22㎡，其中：7座倉(cāng)庫(kù)建筑面積10476.46㎡、其它房屋建筑面積352.76㎡；構(gòu)筑物有地坪、道路、圍墻等。該處建筑無(wú)產(chǎn)權(quán)證，所用土地為租賃使用。

2.3二郎廟鎮(zhèn)十里廟村建筑物及構(gòu)筑物

二郎廟鎮(zhèn)十里廟村房屋1座建筑面積114.63㎡；構(gòu)筑物有大門、圍墻等。該建筑物及構(gòu)筑物所占用的土地?zé)o使用權(quán)證。

3.設(shè)備主要有污水處理設(shè)備、多功能塑料吹瓶機(jī)（含模具）、福士德鍋爐、儲(chǔ)油罐、平轉(zhuǎn)浸出器、脫溶機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器、軟化鍋（蒸汽）、壓胚機(jī)、膨化機(jī)、烘干床、過濾機(jī)、螺旋預(yù)榨機(jī)蒸缸、蒸炒鍋、脈沖除塵器、空壓機(jī)系統(tǒng)、成品油罐、灌裝機(jī)（6頭）、自動(dòng)理蓋機(jī)、自動(dòng)貼標(biāo)機(jī)、自動(dòng)裝箱機(jī)、精煉鍋（毛油水洗罐）、脫臭鍋、塔罐、脫臭塔、板式密閉過濾機(jī)、碟式分離機(jī)、不銹鋼罐（脂肪酸）、車輛等。

4.存貨（庫(kù)存材料）包括紙箱、手提袋、油壺、油桶、電纜、電機(jī)等。

5.注冊(cè)商標(biāo)3個(gè)，委托人未提供注冊(cè)商標(biāo)證書，商標(biāo)目前均處于未使用狀態(tài)。根據(jù)網(wǎng)站查詢情況：商標(biāo)申請(qǐng)人均為方城縣金馥植物油有限公司，具體信息如下表：

6.應(yīng)收賬款1,518,762.61元，其他應(yīng)收款44,274,961.60元。

（三）實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估情況

管理人委托南陽(yáng)君廣信聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）對(duì)金馥公司的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為：截止評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年7月6日，金馥公司房屋建筑物及土地使用權(quán)、設(shè)備、存貨、注冊(cè)商標(biāo)等實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估總值（重整價(jià)）6,220.58萬(wàn)元。其中：房屋建筑物評(píng)估值4,118.46萬(wàn)元；土地使用權(quán)評(píng)估值1,088.44萬(wàn)元；設(shè)備類評(píng)估值538.07萬(wàn)元；存貨（庫(kù)存材料）評(píng)估值12.47萬(wàn)元；構(gòu)筑物等其他資產(chǎn)評(píng)估值461.10萬(wàn)元；商標(biāo)評(píng)估值2.04萬(wàn)元。上述估值不含增值稅。

三、特別說(shuō)明

（一）意向投資人參與重整投資的范圍僅限于金馥公司的房屋構(gòu)筑物（房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助）、固定資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備）、存貨（原材料、在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料）、土地使用權(quán)等，具體以管理人提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)，意向投資人以該等資產(chǎn)的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)報(bào)價(jià)；金馥公司的貨幣資金、對(duì)外債權(quán)（包括應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款等）等資產(chǎn)不在重整投資范圍之內(nèi)。

（二）盡管破產(chǎn)程序中專業(yè)機(jī)構(gòu)已對(duì)金馥公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估，但囿于客觀條件，未必能夠準(zhǔn)確、全面、客觀反映金馥公司資產(chǎn)、負(fù)債等真實(shí)情況，意向投資人應(yīng)審慎使用并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）意向投資人應(yīng)自行對(duì)金馥公司盡職調(diào)查，并充分注意金馥公司一切事項(xiàng)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有關(guān)立項(xiàng)、報(bào)批、施工、綜合驗(yàn)收、違章建筑、銷售、運(yùn)營(yíng)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、環(huán)保、資產(chǎn)、權(quán)屬證書等出現(xiàn)的任何問題，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

無(wú)論意向投資人是否盡職調(diào)查，意向投資人一旦提交響應(yīng)文件，均視為對(duì)金馥公司的全部情況已全面、完整知悉。

（四）有關(guān)金馥公司資產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、在建工程等）及經(jīng)營(yíng)管理（包括但不限于市場(chǎng)登記、經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)保節(jié)能、排污、衛(wèi)生健康等）的所有問題、短缺手續(xù)、證照逾期或不全、違法違規(guī)、處罰改正等事項(xiàng)，均由意向投資人自行與各級(jí)相關(guān)政府部門聯(lián)系處理，與管理人無(wú)關(guān)。且無(wú)論聯(lián)系處理結(jié)果如何，不構(gòu)成其參與投資重整金馥公司的障礙或前提條件。

上述特別說(shuō)明事項(xiàng)，請(qǐng)意向投資人予以關(guān)注并審慎投資。

四、招募流程

（一）報(bào)名

1、報(bào)名期限

意向投資人最遲于2024年10月15日17時(shí)前提交書面報(bào)名材料一式三份至報(bào)名地點(diǎn)，并將掃描件發(fā)送至管理人電子郵箱。

2、報(bào)名需提交的文件

意向投資人向管理人報(bào)名，應(yīng)提交以下文件：

（1）《投資意向書》（內(nèi)容應(yīng)包括但不限于意向投資人情況介紹、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力，以及愿作為重整投資人參與金馥公司重整投資的意向、相關(guān)承諾等，并由法定代表人簽字并加蓋公章）（樣本見附件）。

（2）主體資格文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合資合同（如有）、公司章程、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件和身份證復(fù)印件。

（3）資金實(shí)力文件：注冊(cè)資本繳納的證明文件、2021-2023年度及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）商業(yè)信譽(yù)文件：意向投資人、意向投資人的控股股東及法定代表人近三年未受到行業(yè)主管部門的處罰、未被列入失信被執(zhí)行人名單的文件、未被列入全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄的文件。

（5）授權(quán)文件：授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復(fù)印件。

（6）決策文件：意向投資人董事會(huì)、股東會(huì)等決策機(jī)構(gòu)同意對(duì)金馥公司重整投資的決議原件。

（7）《保密協(xié)議》（樣本見附件）。

（8）兩個(gè)或兩個(gè)以上主體聯(lián)合參與重整投資的，需書面說(shuō)明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，并分別按要求提供相關(guān)資料。

（9）提交書面報(bào)名材料前已向管理人支付50萬(wàn)元響應(yīng)保證金的憑證。

（10）重整投資人承諾接收金馥公司受理重整日前上班職工29名（職工自愿離開或退休的除外），并簽訂不低于三年勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)自受理重整之次日由投資人承擔(dān)。

（11）《重整投資方案》，方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下內(nèi)容：

① 重整投資方式；

② 重整投資金額；

③ 重整投資資金來(lái)源；

④ 重整投資資金支付時(shí)間；

⑤ 債權(quán)清償方案

⑥ 出資人權(quán)益調(diào)整方案；

⑦ 重整后金馥公司的經(jīng)營(yíng)方案；

⑧ 未申報(bào)債權(quán)的處理方案等。

3、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系方式

（1）報(bào)名地點(diǎn)：南陽(yáng)市范蠡路宏江升龍?jiān)?號(hào)商務(wù)樓14層。

（2）聯(lián)系方式：丁女士 135 2566 6156

（3）電子郵箱：1060922694@qq.com

（二）重整投資人評(píng)選

1、報(bào)價(jià)最高者中選

（1）管理人在意向投資人提交重整投資方案后5日內(nèi)評(píng)選出重整投資人，原則上以提供的重整資金金額最高者為中選的重整投資人。

（2）如最高報(bào)價(jià)有2個(gè)及以上意向投資人的，除非有意向投資人增加重整資金金額，否則管理人將綜合考慮付款條件、債權(quán)清償方案、經(jīng)營(yíng)方案等因素確定中選的重整投資人。

2、簽署重整投資協(xié)議

（1）管理人確定重整投資人后，將向其發(fā)送書面中選通知書。中選的重整投資人應(yīng)在收到通知書之日起3內(nèi)日與管理人簽署重整投資協(xié)議（樣本見附件），并在人民法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃之日起10日內(nèi)繳納50萬(wàn)元投資意向保證金，已繳納的響應(yīng)保證金將于重整投資協(xié)議簽署時(shí)即行轉(zhuǎn)化為投資意向保證金。

（2）若管理人確定以上重整投資人后，中選的重整投資人逾期不與管理人簽署重整投資協(xié)議，則已繳納的50萬(wàn)元響應(yīng)保證金將予以全額沒收。

若中選的重整投資人簽署重整投資協(xié)議后，未按時(shí)、足額繳納投資意向保證金的，則已繳納的50萬(wàn)元響應(yīng)保證金將予以全額沒收。

若中選的重整投資人簽署重整投資協(xié)議并足額繳納投資意向保證金后，又退出對(duì)金馥公司重整投資活動(dòng)的，其已繳納的投資意向保證金將予以全額沒收。

（3）如意向投資人在招募階段未被確認(rèn)為重整投資人的，管理人將向意向投資人無(wú)息退還其繳納的50萬(wàn)元響應(yīng)保證金。

3、僅有1家意向投資人的處理

如僅有1家符合條件的意向投資人，其提交的重整投資方案具有可行性的，管理人亦可確定其為中選的重整投資人。

五、其他事項(xiàng)

（一）管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止意向投資人的招募，上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過程中如需調(diào)整的，由管理人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

（二）本招募公告并不能替代意向投資人的盡職調(diào)查，僅作為參考資料使用，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）本招募公告披露的相關(guān)信息及數(shù)據(jù)均為截至目前的調(diào)查結(jié)果，具體情況可能隨金馥公司清算進(jìn)展而變化并予以調(diào)整，以最終調(diào)查及處理結(jié)果為準(zhǔn)。

（四）意向投資人參與本次招募所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

誠(chéng)摯歡迎各方投資者報(bào)名參與本項(xiàng)目。

特此公告。

附件請(qǐng)聯(lián)系管理人領(lǐng)取，聯(lián)系方式：丁女士 135 2566 6156

方城縣金馥植物油有限公司管理人

二〇二四年九月二十九日