受委托，定于2024年09月28日10:00至2024年09月29日10:00（延時除外），在淘寶網資產競價網絡平臺（網址：http://zc-paimai.taobao.com），對洛陽市澗西區中州西路225號永邦大廈4層、洛陽市澗西區珠江路369號21幢112號等房屋五年租賃權進行公開處置，有關事項詳見《拍賣公告》、《競買須知》。
注：此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、重要提示
1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如水、電費、物業管理費、消防等要求）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
2、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由買方承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
4、本次拍賣標的物以其現狀為準，委托人、拍賣人不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
二、拍賣標的及起拍價
標的一：洛陽市澗西區中州西路225號永邦大廈4層租賃權五年（商鋪建筑面積共計2720.98m2,詳見評估報告）。
標的所在地址：洛陽市澗西區中州西路225號1幢4樓。
標的二：洛陽市澗西區珠江路369號21幢112號租賃權五年(商鋪建筑面積共計177.04m2,詳見評估報告)。
標的所在地址：洛陽市澗西區珠江路369號21幢112號臨街商鋪1-2層。
標的一：起拍價：17元/m2/月，保證金：50000元，增價幅度：1元。
標的二：起拍價：35.4元/m2/月，保證金：50000元，增價幅度：1元。
三、咨詢、看樣
有意者請自2024年09月14日起至2024年09月27日下午5時止（節假日休息日除外）聯系咨詢工作人員或實地看樣。聯系人：劉先生，15538816503
四、 延時出價
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式
本次拍賣：無保留價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，因不符合條件參加拍賣活動的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.參與競買人如有未能開設淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前到委托人處辦理委托手續。
3.競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
4.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人等）須與委托代理人一同到我公司辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來我公司簽訂成交確認書的，買受人應向我公司提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到我公司簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，委托人將給予一切必要的協助。交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由買受人自行承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。競價標的所涉及的勞務費、代辦費、雜費、手續費、保險費等相關費用均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向委托人、拍賣人索償。
八、權屬爭議
對拍賣標的權屬有異議者，請于競拍前5個工作日內與委托人聯系。
九、保證金繳付
拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入拍賣人指定賬戶。
十、競價成功確認書
競買人在競價成功后，應當于付清拍賣成交價款及傭金之日起3個工作日內前來我公司簽訂《拍賣成交確認書》。
十一、后續付款
拍賣結束后，未能競得者的被凍結保證金自動解凍，凍結時間不計利息；標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入洛陽市公物招標拍賣有限責任公司指定賬戶。
標的的競得者應在拍賣成交之日起3日內，將拍賣成交扣除保證金后的尾款及傭金（標的成交價款的5%）繳入下方洛陽市公物招標拍賣有限責任公司指定賬戶（請勿轉入支付寶）。轉賬時請注明標的名稱，款項性質：標的尾款及傭金。
標的買受人需在拍賣成交之日起3日內向我公司支付成交價款的5%的傭金。
付款方式：
戶名：洛陽市公物招標拍賣有限責任公司
開戶銀行：中原銀行銀行股份有限公司洛陽分行
賬號：676810090000012151。
買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，委托人和拍賣人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，以此用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。
十二、限額
本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、重大事項披露：
此次競價的標的清單、圖片等信息僅供參考，標的的具體情況由競價人實地看樣，標的外觀、結構、面積、固定裝修及質量等以移交時的現狀為準。拍賣人對標的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。
1、有關拍賣標的詳細情況請來電咨詢或實地看樣。聯系人：劉先生，15538816503
2、標的移交、過戶登記過程中，規定由原所有人及買受人交納或補交的有關稅費及所涉及的一切相關費由出讓方和買受人各自承擔。
3、本次競買保證金僅作為競買保證金，買受人競買成功后應當支付全部成交價款和拍賣傭金。
4、競價成交之日起3日內，未收到買受人書面異議，拍賣成交價款扣除拍賣傭金后基于委托合同關系全部轉入委托方指定賬戶，拍賣公司不再承擔任何責任。
5、本次拍賣傭金的收取比例為成交價款的5%。
6、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
十四、其他
1.本次拍賣標的物暫未發現優先購買權人。如其他競買人認為自己具備優先購買資格的，應于2024年9月20日前向洛陽市公物招標拍賣有限責任公司提交有效證明，經委托人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
2.與本次拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
3、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。
4、拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
5、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知。本公告未盡事宜，請查看競買須知及向洛陽市公物招標拍賣有限責任公司咨詢。
????咨詢聯系人：劉先生 15538816503（微信同號）
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