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   河南省鄭州市二七區(qū)二馬路82號（鄭州車站）2處商業(yè)招商項(xiàng)目公告null

請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商人

中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州站

二、招商項(xiàng)目編號

ZTZS-202408016

三、項(xiàng)目基本信息公示表

四、招商方式及競價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商—網(wǎng)上競價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)，以競商人最后中商的競商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價(jià)，以競商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。報(bào)名且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。如無報(bào)名或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，招商人可采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。

4.資質(zhì)及符合性審核評審時(shí)間為2024年9月23日15：00。評審結(jié)束后，競商人應(yīng)當(dāng)自行登錄報(bào)名界面查看審核結(jié)果。評審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)階段，并在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競價(jià)室參與競價(jià)。（請于報(bào)價(jià)前在國鐵招商平臺https://zs.95306.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》）

五、競商人資格要求及入駐條件

競商人資格要求

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，注冊資金500萬元及以上，競商人需成立兩年及以上。具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。個(gè)體工商經(jīng)營戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競招商，不接受聯(lián)合體競商。

2.競商人須持有與本招商項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)相同的國內(nèi)、省內(nèi)知名品牌的經(jīng)營權(quán)。競商人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含本招商項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

3.競商人應(yīng)與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評價(jià)體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報(bào)名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人企業(yè)法人須正常運(yùn)營，無虧損、債務(wù)。須通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)和法定代表人未被列入失信名單（提供網(wǎng)頁打印件）；須通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)無任何異常情況（提供網(wǎng)頁打印件）。

入駐條件

1.中商人在中商后開展經(jīng)營須持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票，不以低價(jià)手段惡意競爭，不以任何理由哄抬價(jià)格。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時(shí)，無條件同意其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)（ERP），并服從招商人對站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。無條件接受經(jīng)營招商人指定經(jīng)營的項(xiàng)目(商品）。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項(xiàng)目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.競商人中商后須無條件接受招商人及其上級的管理制度，自行設(shè)立經(jīng)營和管理機(jī)構(gòu)，須具備24小時(shí)不間斷經(jīng)營的能力，同時(shí)自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡視管理，在勞動安全、消防安全、食品衛(wèi)生安全、人身安全等各個(gè)方面達(dá)到鐵路站車經(jīng)營規(guī)范。積極配合及接受招商人提出的經(jīng)營管理要求及整改方案。

6.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路；在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

7.中商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司和招商人管理的相關(guān)制度（如：車站商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度等），必須接受招商人的管理和考核。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

六、競商報(bào)名

本次項(xiàng)目報(bào)名方式采用線上報(bào)名和線下報(bào)名。

1.線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2024年9月10日起至2024年9月20日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上報(bào)名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。

2.線下報(bào)名：請于2024年9月10日起至2024年9月20日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶報(bào)名登記表和報(bào)名資料（見附件）到鄭州市貨站街142號鄭州鐵路物資有限公司1號樓427室進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名資料須密封完好，整潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式”。

3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。

4.未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。

七、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次項(xiàng)目的競商人須按包件交納競商保證金，本項(xiàng)目競商保證金為招商底價(jià)的30%計(jì)收，包件1金額為90000元，包件2金額為36000元。

未按時(shí)交納競商保證金的競商人,不得參加網(wǎng)上競價(jià)。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-包件號+包件名稱”）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

匯款賬戶：

戶名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競商保證金時(shí)，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還：

（1）競商人串通線上競商報(bào)價(jià)。

（2）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

（3）中商人未在30日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

（5）競商人未按招商公告的要求參加網(wǎng)上競價(jià)，不可抗力原因除外。

（6）中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

4.履約保證金

如中商，中商人須在正式簽訂合同前，按合同年租金的30%向招商人繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

八、或有變更

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動，將電話通知各競商人，請各競商人報(bào)名后保持手機(jī)暢通。

九、項(xiàng)目勘察和交接

此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，并承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競商人須充分了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商。若因競商人未對該項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

十、簽訂合同

1.招商結(jié)果將通過國鐵招商平臺發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：http://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后30日內(nèi)與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。

十一、合同繳款方式

按照先付租金后使用的原則，由中商人每次提前3個(gè)月預(yù)付下一年度的租金。水、電費(fèi)等一切運(yùn)營費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。

十二、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州站

聯(lián)系人： 宮先生

聯(lián)系電話：0371-56935391

紀(jì)檢監(jiān)督電話：0371-56935654

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人： 滕工

聯(lián)系電話：0371-56835831

郵箱：tf16@ztwz.com

十三、其他

1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競商人報(bào)名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對《招商公告》進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。

6.招商人擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

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