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請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款。

一、招商人

中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州站

二、招商公告編號(hào)

ZTZS-202408012

三、招商依據(jù)

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)﹝2021﹞78號(hào)）

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》補(bǔ)充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函﹝2023﹞26號(hào)）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電﹝2023﹞35號(hào)）

《鄭州局集團(tuán)公司關(guān)于建立“四統(tǒng)一”工作機(jī)制的通知》（鄭鐵辦函﹝2024﹞93號(hào)）

四、項(xiàng)目基本信息公示表

五、競(jìng)商人資格要求及入駐條件競(jìng)商人資格要求

1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，注冊(cè)資金500萬元及以上，競(jìng)商人需成立兩年及以上。具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無信用不良記錄。個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)招商，不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

2.競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含本招商項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

3．競(jìng)商人應(yīng)與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”，在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競(jìng)商報(bào)名之前，競(jìng)商人在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

4.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競(jìng)商人企業(yè)法人須正常運(yùn)營(yíng)，無虧損、債務(wù)。須通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)和法定代表人未被列入失信名單（提供網(wǎng)頁打印件）；須通過全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)無任何異常情況（提供網(wǎng)頁打印件）。

入駐條件

1.中商人在中商后開展經(jīng)營(yíng)須持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票，不以低價(jià)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)，不以任何理由哄抬價(jià)格。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時(shí)，無條件同意其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)（ERP），并服從招商人對(duì)站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。無條件接受經(jīng)營(yíng)招商人指定經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目(商品）。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.競(jìng)商人中商后須無條件接受招商人及其上級(jí)的管理制度，自行設(shè)立經(jīng)營(yíng)和管理機(jī)構(gòu)，須具備24小時(shí)不間斷經(jīng)營(yíng)的能力，同時(shí)自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡視管理，在勞動(dòng)安全、消防安全、食品衛(wèi)生安全、人身安全等各個(gè)方面達(dá)到鐵路站車經(jīng)營(yíng)規(guī)范。積極配合及接受招商人提出的經(jīng)營(yíng)管理要求及整改方案。

6.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路；在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

7.中商人必須遵守中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司、中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司和招商人管理的相關(guān)制度（如：車站商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等），必須接受招商人的管理和考核。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

六、招商方式及競(jìng)價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商—網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。報(bào)名且通過資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。如無報(bào)名或無通過資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競(jìng)商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。

七、競(jìng)商報(bào)名方式及時(shí)間

1.線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年8月28日至2024年9月5日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊(cè)報(bào)名，首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

2.線下報(bào)名：線上報(bào)名合格者請(qǐng)于2024年8月28日至2024年9月5日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 將報(bào)名登記表和資質(zhì)材料（見附件）送到或郵寄到鄭州市貨站街142號(hào)鄭州鐵路物資有限公司1號(hào)樓427室，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。資質(zhì)材料須密封完好，整潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包件號(hào)、競(jìng)商人全稱、聯(lián)系方式”。

3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的資質(zhì)材料，不予受理。采用郵遞方式遞交的，送達(dá)時(shí)間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時(shí)間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。

4.未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。

八、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付

1.競(jìng)商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金為招商底價(jià)的30%計(jì)收，包件1金額為315000.00元，包件2金額為180000.00元。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)商保證金交納方式

競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC包件號(hào)+包件名稱”競(jìng)商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競(jìng)商無效）。

2.競(jìng)商保證金的退付

（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競(jìng)商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競(jìng)商保證金時(shí)，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。

戶名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號(hào)：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識(shí)別號(hào)：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，中商人須在正式簽訂合同前，按合同年租金的30%向招商人繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

九、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1.競(jìng)商人串通線上競(jìng)商報(bào)價(jià)。

2.競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。

3.中商人未在30日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

4.競(jìng)商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

5.競(jìng)商人未按招商公告的要求參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，不可抗力原因除外。

6.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十、合同繳款方式

按照先付租金后使用的原則，由中商人每次提前3個(gè)月預(yù)付下一年度的租金。水、電費(fèi)等一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。

十一、項(xiàng)目勘察和交接

此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察，并承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用。競(jìng)商人須充分了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競(jìng)商。若因競(jìng)商人未對(duì)該項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

十二、或有變更

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，將電話通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人報(bào)名后保持手機(jī)暢通。

十三、簽訂合同

1.招商結(jié)果將通過國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：http://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

2.中商人應(yīng)根據(jù)本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后30日內(nèi)與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競(jìng)商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。

十四、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州站

聯(lián)系人：宮工 聯(lián)系電話：0371-56935391

投訴電話：0371-56935005

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：滕工 聯(lián)系電話：0371-56835831

投訴電話： 0371-68323358

十五、其他

1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對(duì)《招商公告》進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分，對(duì)所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。

6.中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州站擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。