1.采購條件
本項目已由河南天地酒店有限公司英才分公司決策立項，現對河南天地酒店有限公司英才分公司南配樓健身中心招租項目（二次）進行詢比采購，項目已具備采購條件，現歡迎符合本次采購要求的供應商參加本項目詢比采購活動。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目名稱：河南天地酒店有限公司英才分公司南配樓健身中心招租項目（二次）詢比（文件）采購
2.2項目編號：M4101000065000976035
2.3實施地點：河南省鄭州市惠濟區英才街1號鄭州天地麗笙酒店南配樓
2.4出租區域范圍：酒店擬對南配樓的 1-3 層及該房屋內的整體裝修、設施、器械設備、家具、電器等進行對外招商，由符合資質的運營商租賃后獨立運營。該房屋租賃面積約為建筑面積 4175.3㎡。其中一層面積:1650㎡、二層面積:875.3㎡、三層面積 1650㎡，（最終以實際面積為準）。
2.5租賃期限：租賃合同簽訂之日起3年。
2.6最低租金標準：首個租約年租金價格不得低于147.30萬元，且租賃期間租金每年在上年基礎上遞增3.5%。
2.7招租要求：
2.7.1承租人自主經營，并自行承擔經營管理責任，經營范圍包括但不限于：提供健身、游泳池等相關服務項目以及護理用品的銷售，承租人必須保證所售產品及所提供的用品均符合國家標準，產品來源正當，且均為正品。如客人出現過敏等不良反應，承租人負完全責任，承租人如增加或變更經營范圍、銷售物品種類，需提前獲得出租人的批準。
2.7.2非經出租人書面同意，承租人不得將租賃場所全部或部分轉租、分租或以其他方式提供給第三方使用，否則由此取得的收益歸出租人所有，且出租人有權解除本合同并要求承租人按合同要求承擔違約責任。
2.8 特別要求：
2.8.1資金監管：租賃合同生效后，承租人應當針對該健身中心開立專門的銀行賬戶，用于該健身中心運營期間的唯一收款賬戶，且向出租人提供網銀查詢權限的U盾，在合同期限內，承租人若以其他賬戶收款或以現金方式收款，在收款后的3日內，承租人應將款項轉入專門賬戶，若逾期未轉入專門賬戶的，承租人自愿向出租人承擔該筆款項等額的違約金，并在7日內將足額款項匯入專門賬戶；若承租人限期仍未改正的或連續三個月內發生上述事件三次以上的，出租人均有權解除合同。
2.8.2承租人應按月向出租人提供會員清單及消費金額，并按會費或營業額的20%向出租人繳納特別保證金（該保證金專項用于解決承租人與承租人會員之間因儲值未消費產生的退款糾紛），每季度復核一次，會員權益結束且無糾紛的，出租人將該會員儲值額度相對應的特別保證金返還承租人。
2.8.3出租人與承租人雙方合約屆滿、承租人違約或不可抗力引起的合同終止，承租人將會員卡與會員資料移交至出租人，并按照全部會員未完成消費金額的70%支付給出租人作為承接費，出租人核實未消費金額后，由出租人繼續為會員提供服務直至消費完畢。如有會員提出退會要求，由出租人承擔退費金額的70%，承租人承擔退費金額的30%。
2.9 其他要求：
2.91本項目不接受自然人及聯合體投標。
2.92單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加此項目詢比。存在該條款情況的，均按無效標處理。（自行承諾）
2.10標段劃分：本項目不劃分標段。
2.11 付款方式：進場前預付3個月度租金，往后每月提前15日支付下個月度租金。
2.12 報價：報價不得低于最低租金標準。若報價包含不同稅率的可用于抵扣的專項增值稅，則以不含稅價格參與評審，否則，以含稅價格參與評審。
3.供應商的資格要求
3.1基本要求：
具有有效期內的營業執照復印件及開戶銀行許可證復印件（需加蓋公章）。
3.2業績要求：
近3年（2021年以來）有健身中心等相關業務服務業績，需附業績合同。
3.3信譽要求：
良好，沒有被暫停或取消投標資格或在最近三年內沒有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題。提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關主體【投標人】的網站打印頁面，需提供詳細的查詢頁面。以上查詢主體未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單，否則將被取消投標資格。
4.采購文件獲取時間和方式
4.1本詢比項目通過中原招標采購交易平臺（http://www.zybtp.com）進行全電子化詢比采購。（本項目采用綜合評分法）。
4.2有意參加本項目詢比采購并符合條件的供應商，需先登錄中原招標采購交易平臺進行電子注冊、經驗證合格并辦理CA數字認證證書和電子簽章手續后，方能參與電子采購活動。企業CA數字證書的辦理，詳見中原招標采購交易平臺【辦事指南】【供應商】供應商續期、補辦、單位名稱變更辦理流程》（含收費標準）。
4.3滿足本采購公告要求的供應商，請于本公告發布之日起至2024年9月12日18時00分前使用CA數字認證證書登錄中原招標采購交易平臺下載電子詢比采購文件、答疑、補遺等有關資料。 各供應商應隨時關注中原采購交易平臺上關于本項目相關修改或補充內容，請各供應商在提交響應文件截止時間前登錄中原采購交易平臺上傳電子響應文件，因供應商原因導致詢比采購失敗的，后果自負。
4.4采購文件不收取費用。
4.5平臺使用費收費標準見中原招標采購交易平臺辦事指南。 注：本項目通過中原招標采購交易平臺系統對供應商相關信息(即IP地址、繳費人信息、報名聯系人信息、MAC地址即硬件特征碼等)進行自動對比，任一上述信息出現一致情形且同時參與響應的，相關供應商的響應文件均按無效響應處理。
注意：各供應商應隨時關注中原采購交易平臺上關于本項目相關修改或補充內容，以免影響詢比響應文件的提交。
5.響應文件的遞交
5.1本項目采用“遠程不見面”詢比采購方式，供應商無需到達現場參加會議，無需到達現場提交資料（詳見中原招采網www.zybtp.com→辦事指南→不見面開標操作說明）。
5.2詢比響應文件上傳的截止時間（即開標時間）：2024年09月13日14時（北京時間）。
5.3供應商須使用電子交易系統提供的響應文件/響應文件制作工具進行電子響應文件的制作，并按要求上傳經CA數字證書簽章和加密的電子響應文件（.file格式）。加密電子響應文件逾期上傳的，采購人不予受理。
5.4 本項目采用“遠程不見面”開標方式。供應商無需到現場參加開標會議，供應商應在開標前登錄“中原招標采購交易平臺門戶網站遠程開標大廳”，在線準時參加開標及澄清活動，進入響應文件解密環節后未在規定時間內完成電子響應文件解密的視同放棄投標，未簽到、未解密的響應文件采購人或招采購人將退回其電子響應文件。 供應商應在解密時間內插入CA鎖，輸入密碼，進行解密；供應商可在系統內觀看開標過程，并進行文件解密、答疑澄清等。本項目采購文件中所要求提供的證件、證明等，響應文件中應附相應資料清晰的掃描件或復印件，由于模糊不清導致評委無法辨別的，后果由供應商自行承擔。
6.發布公告的媒介
本次公告在中原招采網（https://www.zybtp.com/）、河南招標采購綜合網（http://www.hnzbcg.cn/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）上發布。
7.異議的提出
登錄中原招標采購交易平臺，通過異議、投訴端口，按照操作提示發起。不接受匿名異議。
8.聯系方式
采 購 人：河南天地酒店有限公司英才分公司
地址：河南省鄭州市惠濟區英才街1號
聯 系 人：吳女士/王先生
聯系電話：151 3866 9520/183 3638 1537
郵箱：cynthia.wu@radissonzz.com
監督部門：行政辦公室
聯系電話：0371-60859001
河南天地酒店有限公司英才分公司
2024年09月04日
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