河南興達工程咨詢有限公司受中國電子科技集團公司第二十七研究所的委托，就中國電子科技集團公司第二十七研究所保障區A21#A房屋（誠之緣酒店）出租項目進行公開招標，現歡迎符合相關條件的投標單位參加投標。
一、項目名稱
項目名稱：中國電子科技集團公司第二十七研究所保障區A21#A房屋（誠之緣酒店）出租項目
二、項目簡要說明
2.1、采購內容：保障區A21#A房屋（誠之緣酒店）出租。
2.2、項目地點：中國電子科技集團公司第二十七研究所保障區A21#A房屋位于河南省鄭州市鄭東新區博學路36號，地處鄭東新區商務圈，毗鄰著名的鄭州CBD商務休閑中心。交通便利，臨近鄭州東站，距新鄭機場半小時車程。
2.3、項目概況：中國電子科技集團公司第二十七研究所保障區A21#A房屋主要包括：A21#A整棟樓，磚混結構，共六層，建筑面積3909平方米；A21#A南側接建臨街門面，磚混結構，一層平房，建筑面積130平方米；原臨建職工食堂，磚混結構，一層平房，建筑面積1422.71平方米。
租賃房屋水電暖設施齊全，主要包括：空調128臺、電視49臺（含音響和電子顯示屏各1臺）、電梯1部、計算機2臺、其他（碗柜、雙門消毒柜、兩炒一溫灶、投影儀、泰能智隆飯店管理系統各1個）；房產周邊停車場：共計停車位22個。出租方式：整體出租。租賃用途：限于經營酒店。
2.4、租賃期限：租賃期限暫定3年。
2.5、服務質量：符合招標人質量要求及管理要求。
2.6、承租評估價：A21A整棟評估價為192.3228萬元/年，492元/m2；
原臨建職工食堂74.8390萬元/年，504元/m2；
A21A臨街門面房6.7080萬元/年，516元/m2。
2.7、租金要求：租金收費形式：預付，一年一付，第一年租金在合同簽訂后一周內付清，從第二年起每年租金提前一個月一次性付清，租金支付采用銀行轉賬方式。房屋租賃押金：50萬元。
2.8、標段劃分：本項目共劃分一個標段。
三、投標人資格要求
3.1、投標人在中華人民共和國境內注冊具有獨立企業法人資格，具有有效的營業執照；
3.2、投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務制度（提供經審計的2022年度財務報告或者投標人基本開戶銀行出具的資信證明）；
3.3、參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法、違紀行為（提供承諾書，格式自擬）；
3.4、投標人要求與中國電科27所無往來債務糾紛（提供承諾書，格式自擬）；
3.5、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾書，格式自擬）；
3.6、信用要求：被列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招標活動；（查詢渠道：“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查詢：失信被執行人名單；“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法案件當事人名單（現重大稅收違法失信主體名單）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）；
3.7、投標人法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標（提供“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）網站查詢結果，查詢結果應包含公司基礎信息、股東及出資信息）；
3.8、本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
1、招標文件發售時間：2023年12月06日至2023年12月12日上午9：00?11：30；下午15：00?17：30（北京時間，法定節假日除外）。
2、招標文件獲取方式及地點：現場獲取，地點：河南興達工程咨詢有限公司二樓（鄭州市電廠路與涇河路交叉口向西200米路南，河南省國家大學科技園東區15號樓F座）。
3、招標文件售價：人民幣500元/份（售后不退）。
4、潛在投標人獲取招標文件時須具備提供以下資料的能力：
（1）法定代表人身份證明（附法人身份證復印件）或法定代表人授權委托書（附法定代表人及授權委托人身份證復印件）；
（2）企業營業執照副本；
（3）提供經審計的2022年度財務報告或者投標人基本開戶銀行出具的資信證明復印件；
（4）承諾書、信用中國查詢、國家企業信用信息公示系統查詢復印件；
注：投標人所提供的資料必須真實和完整，如有弄虛作假者，一經查實將取消其投標資格。
五、投標文件遞交信息
1、投標文件遞交截止時間：2023年12月27日09時30分；
2、投標文件遞交方式及地點：現場遞交至河南興達工程咨詢有限公司會議室（河南省國家大學科技園東區15號樓F座鄭州市電廠路涇河路向西200米路南）；
3、其他有關事項：逾期送達的或者未送達指定地點或者未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。
六、開標有關信息
1、開標時間：2023年12月27日09時30分；
2、開標地點：河南興達工程咨詢有限公司會議室（河南省國家大學科技園東區15號樓F座鄭州市電廠路涇河路向西200米路南）；
3、其他有關事項：各參與本次招標采購的投標人需派代表參加開標會議。
七、招標公告發布的媒體
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《達興招采網》上發布。
八、本次招標聯系事項：
招標人：中國電子科技集團公司第二十七研究所
聯系地址：鄭州市鄭東新區博學路36號
采購代理機構：河南興達工程咨詢有限公司
聯系地址：河南省國家大學科技園東區15號樓F座
聯系人：花女士、劉女士
聯系電話：0371-68865960
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