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一、招商人

鄭州鐵路物資有限公司

二、招商公告編號

ZTZS-202407008

三、招商依據(jù)

《中國鐵路鄭州局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施細則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號）

《中國鐵路鄭州局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施細則》補充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號）

《集團公司經(jīng)開部關(guān)于進一步加強經(jīng)營開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號）

四、項目基本信息公示表

五、競商人資格要求

1.競商人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記,具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力（注冊資金在伍佰萬及以上）、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在集團公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前，競商人在集團公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

5.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與鄭州鐵路物資有限公司的招商項目。

8.不得經(jīng)營爆炸、放射、危險化學品等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競商。

10.不得儲存國家建筑設(shè)計防火規(guī)范里儲存物品的火災(zāi)危險性類別里的甲類和乙類相關(guān)物品。

六、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商?網(wǎng)上競價的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進入網(wǎng)上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商（租）項目競價方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商（租）人最后中商（租）的網(wǎng)上報價作為中商（租）價格。招商（租）人進行招商（租）公告后，報名且通過資格審查的競商（租）人有1家及以上的，按公告規(guī)定時間進行網(wǎng)上競價。

2.網(wǎng)上競價執(zhí)行最高價中商（租）的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）網(wǎng)上出價最高的競商（租）人即為第一中商（租）候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商（租）候選人。

3.因競商（租）人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商（租）人競價失敗的，招商（租）人不承擔責任。

七、競商報名方式及時間

線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年8月1日8點起至2024年8月12日12點止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊報名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。

2.現(xiàn)場報名或快遞郵寄：線上報名合格者請于2024年8月1日8點起至2024年8月12日12點止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶報名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號鄭州鐵路物資有限公司1號樓413室現(xiàn)場報名或快遞郵寄（提報資料需進行密封），進行資質(zhì)及符合性審核。

八、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的10%交納，未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加網(wǎng)上競價。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC資源名稱”競商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在線上競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）。

（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識別號：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前須按照中商人年中商價格的30%交納履約保證金及安全保證金（年中商價格的2.5%）。履約保證金不計息。

九、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1.競商(租）人串通網(wǎng)上競價；

2.競商（租）人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商（租）、騙取租金。

3.因競商（租）人填報信息錯誤，導(dǎo)致招商（租）人無法聯(lián)系競商（租）人并發(fā)送《中商（租）通知書》的。

4.中商（租）人未在收到《中商（租）通知書》20個工作日內(nèi)未與招商（租）人簽署合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

5.競商（租）人中商（租）后，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

6.中商（租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（租）資格。

7.中商（租）人在簽署《中商（租）通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

十、項目勘察和交接

對招商（租）項目，招商（租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（租）人自行勘察，承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用，充分了解項目具體現(xiàn)狀綜合考量是否參與競商（租）。因競商（租）人未對招商（租）項目狀況做充分了解，中商后自行承擔相關(guān)風險，不得以任何理由向招商（租）人拒付或少付租金。

十一、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（租）人將用電話方式及時通知各競商（租）人，請各競商（租）人網(wǎng)上報名后保持手機暢通。如因競商（租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（租）人承擔。

十二、簽訂合同

1.中商（租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（租）通知書》，在招商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》后20個工作日內(nèi)與招商（租）人簽訂合同并交納履約保證金（年中商（租）價格的30%）及安全保證金（年中商（租）價格的2.5%）。

2.如中商（租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（租）人不予退還中商（租）人的競商（租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（租）人不得以任何方式向招商（租）人要求賠償或補償。

十三、招商人及招商代理機構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：趙工 聯(lián)系電話：0371-68328471

2.招商代理機構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-56835830

投訴電話：0371-68323358

十四、其他

1.競商（租）人承擔自身發(fā)生的所有參與競商（租）有關(guān)的一切費用。

2.競商（租）人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及招商人的管理。

3.招商（租）人有權(quán)對招商（租）公告進行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價，補充通知作為招商（租）公告的一部分，對競商（租）人具有約束力。

4.所有招商（租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（租）人的要求為準。

5.本次公開招商（租）活動是招商人根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商（租）行為。

6.鄭州鐵路物資有限公司擁有以上招商（租）事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。