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請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商人

河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

二、招商公告編號

ZTZS-202407001

三、招商依據(jù)

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號）

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實施細(xì)則》補充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強經(jīng)營開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號）

四、項目基本信息公示表

五、競商人資格要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。

注冊資金500萬元及以上，競商人須成立兩年及以上。

2.參與報名的競商人須持有國際、國內(nèi)知名百貨零售類、電子數(shù)碼類品牌（如：屈臣氏、片仔癀、周黑鴨、華為等）或知名連鎖便利店品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán),知名連鎖便利店類至少須經(jīng)營以下品牌之一。

便利店類:美宜佳、易捷、昆侖好客、天福、羅森、芙蓉興盛、7-Eleven、十足、之上、紅旗連鎖、易站、全家FamilyMart、見福、唐久、金虎、早早、每一天、聯(lián)合一百、壹度便利、36524、新天地、粵合家歡、殼牌優(yōu)選、華聯(lián)盈創(chuàng)、鄰里周末、老鄰居、維客佳、便利蜂、新佳宜、中業(yè)愛民、萬嘉便利、便利客、鄰幾、巷鄰、舞東風(fēng)、喜士多、有家、可購、凱輝、八點半、聯(lián)華快客、可好、蘇果、好的、Vango、友客、Today、一團(tuán)火、24 客、可多、喜顧、樂豆家、馬刻、時刻便利、一網(wǎng)超市、中百便利、優(yōu)同、悅來悅喜、每日每夜、?+九。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司既有商戶在參與本招商項目競商報名時需要提供河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司計劃財務(wù)部出具的截止競商報名當(dāng)天的無欠款證明。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價相符，明碼標(biāo)價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

六、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商?網(wǎng)上競價的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商項目競價方式為分包件逐一線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。招商人提供的開封普速火車站2處商業(yè)招商項目以現(xiàn)狀交付（附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)），競商人在競商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪租賃合同”，如競商人對該項目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在線上競價前以書面形式單獨向招商人提出，競商人一旦參加線上競價，視為競商人確認(rèn)該項目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對中商人生效。

2.招商人發(fā)布招商公告后，無競商人報名或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項目，在招商底價、包件劃分、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談，起拍價格即為商務(wù)洽談起始價格。

3.招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報名且通過資格初審的競商人有1個及以上的，則按公告規(guī)定時間進(jìn)行線上競價。

4.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

5.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

6.在網(wǎng)上競價時段招商單位評審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，網(wǎng)上競價結(jié)束后及時確認(rèn)競價結(jié)果。

七、競商報名方式及時間

線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年7月5日8點起至2024年7月16日12點止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊報名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。

2.現(xiàn)場報名或電子郵箱發(fā)送：線上報名合格者請于2024年7月5日8點起至2024年7月16日12點止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶報名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號鄭州鐵路物資有限公司1號樓413室現(xiàn)場報名或資料提報郵箱lw09@ztwz.com后電話告知，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

八、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的30%交納，未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加網(wǎng)上競價。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC包件名稱”競商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在線上競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）。

（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識別號：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前須按照中商人首年租賃價格的50%交納履約保證金。履約保證金不計息。

競商保證金金額明細(xì)表

九、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1．競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2．競商人串通線上競價。

3．競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4．中商人未在20個工作日內(nèi)與河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5．唯一競商人經(jīng)招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競商人經(jīng)商務(wù)洽談評審小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7．競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十、項目勘察和交接

本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

十一、或有變更

有關(guān)時間或地點如有公告信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知到，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十二、簽訂合同

1．本招商項目中商合同由河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個工作日內(nèi)與高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的鄭州東高鐵站出站層2處商業(yè)招商項目（如已交付），并對該車站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人在開封普速火車站2處商業(yè)招商項目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《開封普速火車站2處商業(yè)招商項目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付開封普速火車站2處商業(yè)招商項目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《開封普速火車站2處商業(yè)招商項目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同開封普速火車站2處商業(yè)招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為開封普速火車站2處商業(yè)招商項目交付日。

十三、招商人及招商代理機構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：0371-56863568

投訴電話：0371-68325979

2.招商代理機構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-56835830

投訴電話：0371-68323358

十四、其他

1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)中國國家鐵路集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。