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項目概況 平頂山市住房委員會辦公室關(guān)于“藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)及德馨苑公租房小區(qū)”物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在平頂山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.pds.gov.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2024年01月10日09時00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。 |
| 一、項目基本情況 |
| 1、項目編號：2023-12-323 |
| 2、項目名稱：平頂山市住房委員會辦公室關(guān)于“藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)及德馨苑公租房小區(qū)”物業(yè)管理服務(wù)項目 |
| 3、采購方式：公開招標(biāo) |
| 4、預(yù)算金額：3,757,289.28元 |
| 最高限價：3757289.28元 |
| 序號 | 包號 | 包名稱 | 包預(yù)算（元） | 包最高限價（元） | 是否專門面向中小企業(yè) | 采購預(yù)留金額（元） | | 1 | 平公資采202414號-1 | 第一標(biāo)段：藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 | 797345.16 | 797345.16 | 是 | 797345.16 ，其中小微企業(yè)采購金額：797345.16 | | 2 | 平公資采202414號-2 | 第二標(biāo)段：德馨苑公租房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 | 2959944.12 | 2959944.12 | 是 | 2959944.12 ，其中小微企業(yè)采購金額：2959944.12 | |
| 5、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等） |
5.1項目概況及采購需求：
包1：項目概況：東方明珠（二期）經(jīng)濟適用房配建廉租房項目東至大營村，西至大營村，南至大營村耕地，北至新領(lǐng)秀?東方明珠一期，項目占地面積28676?，建筑占地面積6597.83?，綠化面積8602.80?，總建筑面積39587?，其中多層住宅13幢798套39587?，配建地上公共停車位38個，物業(yè)管理用房面積130?；
藍欣家園配建廉租房項目東至北渡鎮(zhèn)耕地，西至北渡鎮(zhèn)耕地，南至北渡鎮(zhèn)耕地，北至北渡鎮(zhèn)耕地，項目占地面積67803.40?，建筑占地面積13402.17?，綠化面積20341.02?，總建筑面積80413?，其中多層住宅24幢1614套80413?，配建地上公共停車位210個，物業(yè)管理用房面積140.5?。
包2：項目概況：該項目位于新城區(qū)，東至春華路，西至夏耘路，南至復(fù)興路，北至?水路，項目占地面積 108887.08?，建筑占地面積19000.06?，綠化面積31228.6?，總建筑面積245007.02?，其中高層住宅14幢 4012套200538.22?，配建地上公共停車位220個，社區(qū)及物業(yè)管理用房面積1330?。
包1：采購需求：為藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)提供秩序維護、衛(wèi)生保潔、綠化管護、水電維護等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。
包2：采購需求： 為德馨苑小區(qū)提供秩序維護、衛(wèi)生保潔、綠化管護、水電維護、電梯等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù)、基礎(chǔ)管理等。
5.2資金來源及落實情況：
預(yù)算資金：財政資金966543.83元+業(yè)主自籌2790745.45元，已落實。
一標(biāo)段：藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
最高投標(biāo)限價（元/年）：797345.16元（財政資金316800元，自籌資金480545.16元）
其中1、藍欣家園（元/年）：最高限價569324.04元
自籌資金最高限價357033.72（元/年），單價最高限價0.37元/平方米/月；
財政資金最高限價212290.32（元/年），單價最高限價0.22元/平方米/月；
2、東方明珠（元/年）最高限價：228021.12元
自籌資金最高限價123511.44（元/年），單價最高限價0.26元/平方米/月。
財政資金最高限價104509.68（元/年），單價最高限價0.22元/平方米/月。
二標(biāo)段：德馨苑公租房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
最高投標(biāo)限價（元/年）2959944.12元
其中自籌資金最高限價2310200.29（元/年），單價最高限價0.96元/平方米/月。
財政資金最高限價649743.83（元/年），單價最高限價0.27元/平方米/月。
5.3服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期1年。
5.4服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求合格標(biāo)準(zhǔn)。
5.5標(biāo)段劃分：本項目劃分2個標(biāo)段（1標(biāo)段為藍欣家園、東方明珠（二期）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，2標(biāo)段為德馨苑公租房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目）。 |
| 6、合同履行期限：同服務(wù)期限 |
| 7、本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 8、是否接受進口產(chǎn)品：否 |
| 9、是否專門面向中小企業(yè)：是 |
| 二、申請人資格要求： |
| 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； |
| 2、落實政府采購政策滿足的資格要求： |
| 根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46號規(guī)定，本項目專門面向小微企業(yè)采購，投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)請依據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號文件之規(guī)定； |
| 3、本項目的特定資格要求 |
3.1供應(yīng)商應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證書（提供掃描件或復(fù)印件，也可提供電子營業(yè)執(zhí)照）；
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供承諾函）；
3.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；
3.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；
3.6提供 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單”，查詢結(jié)果頁面截圖，若有不良記錄報名無效，執(zhí)行財庫[2016]125號文；
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供承諾函）；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，資格審查方式為資格后審。
注：供應(yīng)商所提供資料必須真實有效并提供資料真實有效承諾書，并愿意承擔(dān)因就提供虛假資料隨時視為放棄中標(biāo)資格并承擔(dān)由此引起的一切不良和法律后果（格式自定，承諾書須由法定代表人簽字并加蓋投標(biāo)單位公章）。 |
| 三、獲取招標(biāo)文件 |
| 1.時間：2023年12月21日 至 2024年01月09日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.pds.gov.cn/） |
3.方式：本項目只接受網(wǎng)上報名，不接受其它形式報名。潛在投標(biāo)人報名需憑CA數(shù)字證書通過全國公共資源交易平臺（河南省?平頂山市）（網(wǎng)址：http://ggzy.pds.gov.cn/）“投標(biāo)人登錄”入口進入交易系統(tǒng)進行報名。具體操作請查看以下鏈接：
鏈接地址：http://ggzy.pds.gov.cn/fwzn/11020.jhtml
辦理CA證書：http://ggzy.pds.gov.cn/tzgg/10814.jhtml |
| 4.售價：0元 |
| 四、投標(biāo)截止時間及地點 |
| 1.時間：2024年01月10日09時00分（北京時間） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)。 |
| 五、開標(biāo)時間及地點 |
| 1.時間：2024年01月10日09時00分（北京時間） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)。 |
| 六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限 |
| 本次招標(biāo)公告在《河南省政府采購網(wǎng)》、《平頂山市政府采購網(wǎng)》、《全國公共資源交易平臺（河南省?平頂山市）》上發(fā)布， 招標(biāo)公告期限為五個工作日。 |
| 七、其他補充事宜 |
1、平頂山市公共資源交易中心全面實行在線“不見面”開標(biāo)，供應(yīng)商遠(yuǎn)程在線解密響應(yīng)文件，不再到開標(biāo)現(xiàn)場，供應(yīng)商開標(biāo)前應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中《“不見面”開標(biāo)注意事項及操作流程》。
2、各投標(biāo)人可以通過平頂山市公共資源交易平臺向招標(biāo)人（代理機構(gòu)）、行政監(jiān)督部門提出在線質(zhì)疑（異議）、投訴。
3、該公告已同步至“平頂山市公共資源交易中心微信公眾號”，可通過公眾號中的服務(wù)欄目進行查閱。
4、監(jiān)督單位：平頂山市政府采購服務(wù)中心
統(tǒng)一信用代碼：12410400MB1N33980Q
聯(lián)系方式：0375-2627596 |
| 八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系 |
| 1. 采購人信息 |
| 名稱：平頂山市住房委員會辦公室 |
| 地址：平頂山市新華區(qū)清風(fēng)路與興平路交叉口 |
| 聯(lián)系人：姚主任 |
| 聯(lián)系方式：0375- 2636162 |
| 2.采購代理機構(gòu)信息（如有） |
| 名稱：河南楷樂工程管理有限公司 |
| 地址：河南省平頂山市新華區(qū)建設(shè)路天湖苑北區(qū)10號樓三單元一樓東戶 |
| 聯(lián)系人：劉女士 |
| 聯(lián)系方式：18937599959 |
| 3.項目聯(lián)系方式 |
| 項目聯(lián)系人：劉女士 |
| 聯(lián)系方式：18937599959 |
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