項目概況
平頂山市住房委員會辦公室關于“藍欣家園、東方明珠（二期）小區及德馨苑公租房小區”物業管理服務項目招標項目的潛在投標人應在平頂山市公共資源交易中心網（網址：http://ggzy.pds.gov.cn/）獲取招標文件，并于2024年01月10日09時00分（北京時間）前遞交投標文件。
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| 一、項目基本情況 |
| 1、項目編號：2023-12-323 |
| 2、項目名稱：平頂山市住房委員會辦公室關于“藍欣家園、東方明珠（二期）小區及德馨苑公租房小區”物業管理服務項目 |
| 3、采購方式：公開招標 |
| 4、預算金額：3,757,289.28元 |
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最高限價：3757289.28元
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| 序號 |
包號 |
包名稱 |
包預算（元） |
包最高限價（元） |
是否專門面向中小企業 |
采購預留金額（元） |
| 1 |
平公資采202414號-1 |
第一標段：藍欣家園、東方明珠（二期）小區物業管理服務項目 |
797345.16 |
797345.16 |
是
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797345.16
，其中小微企業采購金額：797345.16
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| 2 |
平公資采202414號-2 |
第二標段：德馨苑公租房小區物業管理服務項目 |
2959944.12 |
2959944.12 |
是
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2959944.12
，其中小微企業采購金額：2959944.12
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| 5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等） |
5.1項目概況及采購需求：
包1：項目概況：東方明珠（二期）經濟適用房配建廉租房項目東至大營村，西至大營村，南至大營村耕地，北至新領秀?東方明珠一期，項目占地面積28676?，建筑占地面積6597.83?，綠化面積8602.80?，總建筑面積39587?，其中多層住宅13幢798套39587?，配建地上公共停車位38個，物業管理用房面積130?；
藍欣家園配建廉租房項目東至北渡鎮耕地，西至北渡鎮耕地，南至北渡鎮耕地，北至北渡鎮耕地，項目占地面積67803.40?，建筑占地面積13402.17?，綠化面積20341.02?，總建筑面積80413?，其中多層住宅24幢1614套80413?，配建地上公共停車位210個，物業管理用房面積140.5?。
包2：項目概況：該項目位于新城區，東至春華路，西至夏耘路，南至復興路，北至?水路，項目占地面積 108887.08?，建筑占地面積19000.06?，綠化面積31228.6?，總建筑面積245007.02?，其中高層住宅14幢 4012套200538.22?，配建地上公共停車位220個，社區及物業管理用房面積1330?。
包1：采購需求：為藍欣家園、東方明珠（二期）小區提供秩序維護、衛生保潔、綠化管護、水電維護等物業服務內容等。
包2：采購需求： 為德馨苑小區提供秩序維護、衛生保潔、綠化管護、水電維護、電梯等物業服務內容共用設施設備運行和維護服務、基礎管理等。
5.2資金來源及落實情況：
預算資金：財政資金966543.83元+業主自籌2790745.45元，已落實。
一標段：藍欣家園、東方明珠（二期）小區物業管理服務項目
最高投標限價（元/年）：797345.16元（財政資金316800元，自籌資金480545.16元）
其中1、藍欣家園（元/年）：最高限價569324.04元
自籌資金最高限價357033.72（元/年），單價最高限價0.37元/平方米/月；
財政資金最高限價212290.32（元/年），單價最高限價0.22元/平方米/月；
2、東方明珠（元/年）最高限價：228021.12元
自籌資金最高限價123511.44（元/年），單價最高限價0.26元/平方米/月。
財政資金最高限價104509.68（元/年），單價最高限價0.22元/平方米/月。
二標段：德馨苑公租房小區物業管理服務項目
最高投標限價（元/年）2959944.12元
其中自籌資金最高限價2310200.29（元/年），單價最高限價0.96元/平方米/月。
財政資金最高限價649743.83（元/年），單價最高限價0.27元/平方米/月。
5.3服務期限：物業管理服務期1年。
5.4服務質量：符合國家相關法律法規及行業規范要求合格標準。
5.5標段劃分：本項目劃分2個標段（1標段為藍欣家園、東方明珠（二期）小區物業管理服務項目，2標段為德馨苑公租房小區物業管理服務項目）。 |
| 6、合同履行期限：同服務期限 |
| 7、本項目是否接受聯合體投標：否 |
| 8、是否接受進口產品：否 |
| 9、是否專門面向中小企業：是 |
| 二、申請人資格要求： |
| 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定； |
| 2、落實政府采購政策滿足的資格要求： |
| 根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》財庫〔2020〕46號規定，本項目專門面向小微企業采購，投標人應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。中小企業劃型標準請依據工信部聯企業〔2011〕300號文件之規定； |
| 3、本項目的特定資格要求 |
3.1供應商應具有有效的營業執照或事業單位登記證書（提供掃描件或復印件，也可提供電子營業執照）；
3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函）；
3.3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（提供承諾函）；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；
3.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；
3.6提供 “中國執行信息公開網”網站的“失信被執行人”、“信用中國”網站“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購”網站的“政府采購嚴重違法失信行為名單”，查詢結果頁面截圖，若有不良記錄報名無效，執行財庫[2016]125號文；
3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（提供承諾函）；
3.8本項目不接受聯合體投標，資格審查方式為資格后審。
注：供應商所提供資料必須真實有效并提供資料真實有效承諾書，并愿意承擔因就提供虛假資料隨時視為放棄中標資格并承擔由此引起的一切不良和法律后果（格式自定，承諾書須由法定代表人簽字并加蓋投標單位公章）。 |
| 三、獲取招標文件 |
| 1.時間：2023年12月21日 至 2024年01月09日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節假日除外。） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心網（網址：http://ggzy.pds.gov.cn/） |
3.方式：本項目只接受網上報名，不接受其它形式報名。潛在投標人報名需憑CA數字證書通過全國公共資源交易平臺（河南省?平頂山市）（網址：http://ggzy.pds.gov.cn/）“投標人登錄”入口進入交易系統進行報名。具體操作請查看以下鏈接：
鏈接地址：http://ggzy.pds.gov.cn/fwzn/11020.jhtml
辦理CA證書：http://ggzy.pds.gov.cn/tzgg/10814.jhtml |
| 4.售價：0元 |
| 四、投標截止時間及地點 |
| 1.時間：2024年01月10日09時00分（北京時間） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心電子交易系統。 |
| 五、開標時間及地點 |
| 1.時間：2024年01月10日09時00分（北京時間） |
| 2.地點：平頂山市公共資源交易中心電子交易系統。 |
| 六、發布公告的媒介及招標公告期限 |
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本次招標公告在《河南省政府采購網》、《平頂山市政府采購網》、《全國公共資源交易平臺（河南省?平頂山市）》上發布，
招標公告期限為五個工作日
。
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| 七、其他補充事宜 |
1、平頂山市公共資源交易中心全面實行在線“不見面”開標，供應商遠程在線解密響應文件，不再到開標現場，供應商開標前應仔細閱讀招標文件中《“不見面”開標注意事項及操作流程》。
2、各投標人可以通過平頂山市公共資源交易平臺向招標人（代理機構）、行政監督部門提出在線質疑（異議）、投訴。
3、該公告已同步至“平頂山市公共資源交易中心微信公眾號”，可通過公眾號中的服務欄目進行查閱。
4、監督單位：平頂山市政府采購服務中心
統一信用代碼：12410400MB1N33980Q
聯系方式：0375-2627596 |
| 八、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯系 |
| 1. 采購人信息 |
| 名稱：平頂山市住房委員會辦公室 |
| 地址：平頂山市新華區清風路與興平路交叉口 |
| 聯系人：姚主任 |
| 聯系方式：0375- 2636162 |
| 2.采購代理機構信息（如有） |
| 名稱：河南楷樂工程管理有限公司 |
| 地址：河南省平頂山市新華區建設路天湖苑北區10號樓三單元一樓東戶 |
| 聯系人：劉女士 |
| 聯系方式：18937599959 |
| 3.項目聯系方式 |
| 項目聯系人：劉女士 |
| 聯系方式：18937599959 |
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