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一、招商人

河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

二、招商公告編號(hào)

ZTZS-202407001

三、招商依據(jù)

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號(hào)）

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》補(bǔ)充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號(hào)）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號(hào)）

四、項(xiàng)目基本信息公示表

五、競(jìng)商人資格要求

（一）資格條件

1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)商。不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

注冊(cè)資金500萬元及以上，競(jìng)商人須成立兩年及以上。

2.參與報(bào)名的競(jìng)商人須持有國際、國內(nèi)知名百貨零售類、電子數(shù)碼類品牌（如：屈臣氏、片仔癀、周黑鴨、華為等）或知名連鎖便利店品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán),知名連鎖便利店類至少須經(jīng)營(yíng)以下品牌之一。

便利店類:美宜佳、易捷、昆侖好客、天福、羅森、芙蓉興盛、7-Eleven、十足、之上、紅旗連鎖、易站、全家FamilyMart、見福、唐久、金虎、早早、每一天、聯(lián)合一百、壹度便利、36524、新天地、粵合家歡、殼牌優(yōu)選、華聯(lián)盈創(chuàng)、鄰里周末、老鄰居、維客佳、便利蜂、新佳宜、中業(yè)愛民、萬嘉便利、便利客、鄰幾、巷鄰、舞東風(fēng)、喜士多、有家、可購、凱輝、八點(diǎn)半、聯(lián)華快客、可好、蘇果、好的、Vango、友客、Today、一團(tuán)火、24 客、可多、喜顧、樂豆家、馬刻、時(shí)刻便利、一網(wǎng)超市、中百便利、優(yōu)同、悅來悅喜、每日每夜、?+九。

3.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競(jìng)商報(bào)名之前，競(jìng)商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司既有商戶在參與本招商項(xiàng)目競(jìng)商報(bào)名時(shí)需要提供河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競(jìng)商報(bào)名當(dāng)天的無欠款證明。

4.競(jìng)商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價(jià)格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價(jià)格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時(shí)，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對(duì)站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

六、招商方式及競(jìng)價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商?網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為分包件逐一線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人提供的開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目以現(xiàn)狀交付（附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件以招商人提供的圖紙為準(zhǔn)），競(jìng)商人在競(jìng)商前應(yīng)充分調(diào)查了解該項(xiàng)目是否符合租賃要求，其他租賃條件及要求詳見“附件2商鋪?zhàn)赓U合同”，如競(jìng)商人對(duì)該項(xiàng)目的條件及合同文本有新的要求或質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在線上競(jìng)價(jià)前以書面形式單獨(dú)向招商人提出，競(jìng)商人一旦參加線上競(jìng)價(jià)，視為競(jìng)商人確認(rèn)該項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和同意合同文本，在競(jìng)商人中商后，該合同文本內(nèi)容即對(duì)中商人生效。

2.招商人發(fā)布招商公告后，無競(jìng)商人報(bào)名或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)、包件劃分、物業(yè)條件、合作期限、支付方式等重要條款不變的情況下，可轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談，起拍價(jià)格即為商務(wù)洽談起始價(jià)格。

3.招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報(bào)名且通過資格初審的競(jìng)商人有1個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)。

4.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

5.因競(jìng)商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

6.在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)段招商單位評(píng)審組共同值守監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后及時(shí)確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果。

七、競(jìng)商報(bào)名方式及時(shí)間

線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年7月5日8點(diǎn)起至2024年7月16日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊(cè)報(bào)名，首次登陸國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或電子郵箱發(fā)送：線上報(bào)名合格者請(qǐng)于2024年7月5日8點(diǎn)起至2024年7月16日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶報(bào)名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號(hào)鄭州鐵路物資有限公司1號(hào)樓413室現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或資料提報(bào)郵箱lw09@ztwz.com后電話告知，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

八、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付

1.競(jìng)商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的30%交納，未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)商保證金交納方式

競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC包件名稱”競(jìng)商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競(jìng)商無效）。

2.競(jìng)商保證金的退付

（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競(jìng)商保證金在線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競(jìng)商保證金時(shí)，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號(hào)：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識(shí)別號(hào)：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前須按照中商人首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金。履約保證金不計(jì)息。

競(jìng)商保證金金額明細(xì)表

九、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1．競(jìng)商人在競(jìng)商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競(jìng)商的。

2．競(jìng)商人串通線上競(jìng)價(jià)。

3．競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。

4．中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)與河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5．唯一競(jìng)商人經(jīng)招商評(píng)委小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競(jìng)商人經(jīng)商務(wù)洽談評(píng)審小組資格審查合格后，競(jìng)商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7．競(jìng)商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競(jìng)商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十、項(xiàng)目勘察和交接

本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

十一、或有變更

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公告信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，將電話通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無法通知到，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。

十二、簽訂合同

1．本招商項(xiàng)目中商合同由河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競(jìng)商保證金，收回已交付的鄭州東高鐵站出站層2處商業(yè)招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該車站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人在開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求，前述期滿之日即為開封普速火車站2處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。

十三、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：0371-56863568

投訴電話：0371-68325979

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-56835830

投訴電話：0371-68323358

十四、其他

1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競(jìng)商人具有約束力。

4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)中國國家鐵路集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。