河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司受禹州市新華書店的委托，對“禹州市新華書店東方國際大酒店招租項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的競租人參加。
一、項(xiàng)目名稱：禹州市新華書店東方國際大酒店招租項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號：WXCG－2024001
三、采購方式：公開招標(biāo)
四、項(xiàng)目概況：禹州市新華書店東方國際大酒店招租項(xiàng)目位于禹州市禹王大道與柏山路十字路口東角，該樓主體為框架結(jié)構(gòu),為一棟地下一層、地上十二層的單體建筑，建筑面積16616.82?。酒店擁有客房138間,會議中心4個(gè),餐廳包間30間，大型多功能廳1個(gè)，停車位211個(gè)，電梯配備為客梯3部、員工梯1部、餐飲梯2部。該酒店的設(shè)計(jì)是集會展、住宿、餐飲、會議接待等多功能的四星級酒店，電梯、空調(diào)、消防設(shè)施的安裝已基本完成。按照集團(tuán)統(tǒng)一部署，為保證國有資產(chǎn)增值升值，擬對東方國際大酒店面向社會公開招租。
1.項(xiàng)目現(xiàn)狀
（1）項(xiàng)目已完工程：土建工程（包括窗戶安裝、水電安裝、外墻粉飾）、前立面外掛石材和玻璃幕裝飾、空調(diào)采購安裝、消防工程、電梯采購安裝等；
（2）項(xiàng)目未完工程：市政天然氣的接入、市政熱力的接入、圍墻、地下停車場入口及院內(nèi)的道路硬化工程。
（3）出租人后期將院內(nèi)的道路硬化、地下停車場入口工程進(jìn)行施工，施工后按建筑物及周邊環(huán)境予以交付，承租人應(yīng)踏勘現(xiàn)場并了解項(xiàng)目現(xiàn)有狀態(tài)，承租人負(fù)責(zé)市政天然氣的接入、市政熱力的接入施工。
2、建設(shè)裝修期（免租期）：10個(gè)月；
3、房屋設(shè)施設(shè)備
3.1 房屋設(shè)施設(shè)備出租人按現(xiàn)狀據(jù)實(shí)交付承租人，承租人在競租前應(yīng)已完全了解房屋移交狀態(tài)；
3.2 租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施設(shè)備可由承租人使用，但必須保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任；
3.3 對更新維修更換下來的裝置、設(shè)備等固定資產(chǎn)（如有）處置，承租人提出處置方案后必須由出租人書面同意后實(shí)施；
3.4 租賃期滿或中途退租的，出租人有權(quán)要求承租人限期將新增添置可移動(dòng)的裝置及設(shè)備（抵扣租金的裝置及設(shè)備除外）搬離或清理，承租人逾期不搬離或不清理的，則視為放棄其所有權(quán)，出租人可自行處置并不承擔(dān)任何法律責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；
3.5租賃期限屆滿或中途退租后，裝修改造和改造黏連部分無償歸出租人所有，承租人不得對任何改造部分及房屋架構(gòu)進(jìn)行拆除或破壞，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給出租人造成的損失；
3.6 合同執(zhí)行期內(nèi)，設(shè)備的更換和維護(hù)及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，并提前向出租人報(bào)備。
4、其他要求：承租人必須遵守國家法律、法規(guī)，合法誠信經(jīng)營。租賃經(jīng)營期間，承租人不得轉(zhuǎn)租或私自轉(zhuǎn)移經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)；承租人未經(jīng)出租人書面同意不得使用出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，不得從事有損于出租人名譽(yù)的任何活動(dòng)；不得從事易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營活動(dòng)；不得利用所租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益。承租人使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)及其他費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。
5、租賃期限：自合同簽訂之日起十五年（不含10個(gè)月的免租期）
6、租金繳納及水電費(fèi)繳納方式：
6.1租金繳納：方式租金按年度繳納，先繳租金后交付物業(yè)。承租方在簽訂合同時(shí)，向甲方交納約定的租金。以后每一年度的租金，須在下一繳納年度90日前繳納租金，逾期未繳納將按照欠交租金金額的5‰/天收違約金；逾期超過10日未繳納租金的，出租方有權(quán)與承租方解除合同。
6.2水電費(fèi)繳納方式：由承租人直接與能源供應(yīng)部門獨(dú)立核算支付。
6.3承租期間房屋交付及裝修改造：承租人應(yīng)向出租人繳納的首次租金到賬之后，出租人交付房屋；施工及裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。
7、租金履約保證金：合同簽訂時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)一次性向采購人交納年租金的10%，作為履約保證金，本協(xié)議期間保證金不能抵作中標(biāo)人應(yīng)納的費(fèi)用。協(xié)議期滿，中標(biāo)人沒有任何違約行為，采購人須一次性無息退還中標(biāo)人保證金，中標(biāo)人須在與采購人簽訂合同前繳納至采購人指定賬戶。
8、勘察現(xiàn)場：本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織勘察現(xiàn)場， 如需可自行聯(lián)系。
聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：0374-7378677
五、預(yù)算金額：2000000.00元(本項(xiàng)目第一年租金最低限價(jià)總價(jià)為 2000000.00 元，前三年租金不變，從第四年起每三年在上年租金基礎(chǔ)上上浮 3%。競租人須對第一年租金總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于第一年租金最低限價(jià)總價(jià)。說明：本公告項(xiàng)目基本情況中的“預(yù)算金額”即第一年租金最低限價(jià)總價(jià)，不設(shè)最高投標(biāo)限價(jià)。）
六、競租人資格要求
1、符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定；
1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
1.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單的競租人；“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人； “中國社會組織政務(wù)服務(wù)平臺”網(wǎng)站（https://chinanpo.mca.gov.cn）嚴(yán)重違法失信社會組織名單的競租人。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求
2.1競租人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.2提供后續(xù)工程實(shí)施的承諾，且保證自行完工通過政府管理部門竣工驗(yàn)收。
七、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
（一）投標(biāo)報(bào)名：
1、凡有意參加競租人，請于2024年7月9日至 2024年7月16日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8：00至12：00時(shí)，下午15:00時(shí)至18：00時(shí)（北京時(shí)間），到河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司（禹州市友誼路恒達(dá)景座5號商業(yè)樓418室）投標(biāo)報(bào)名。
報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料：
報(bào)名時(shí)請攜帶法人委托書、法人代表身份證（復(fù)印件）、被委托人身份證（復(fù)印件）、營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件），參加本次采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及競租人資質(zhì)要求里的其他相關(guān)資料；提供“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）無不良信用和“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)政府采購無嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競租人的查詢結(jié)果頁面復(fù)印件加蓋公章。
以上材料需提供原件及復(fù)印件兩套須加蓋單位公章（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對報(bào)名資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)單位資格條件的最終認(rèn)定，投標(biāo)單位應(yīng)對資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開標(biāo)后，仍將由評審委員會對投標(biāo)單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)單位的投標(biāo)將被拒絕。若在評審過程中發(fā)現(xiàn)原件與復(fù)印件不一致，則視為無效投標(biāo)）。
（二）招標(biāo)文件的獲取
1、符合競租人資格要求的報(bào)名單位請于2024年7月9日至 2024年7月16日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:00至12：00時(shí)，下午15:00至18:00時(shí)（北京時(shí)間）；在河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司（禹州市友誼路恒達(dá)景座5號商業(yè)樓418室）購買招標(biāo)文件（不提供電子文件）。
2、招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，售后不退。
3、競租人應(yīng)自行支付投標(biāo)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
八、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2024年7月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間），逾期提交或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接受。
（二）投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。
（三）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。
九、本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》發(fā)布。
十、公告期限
本招標(biāo)公告自發(fā)布之日起公告期限為5個(gè)工作日。
十一、聯(lián)系方式
采購人：禹州市新華書店
聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：0374-7378677
代理機(jī)構(gòu)：河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司
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