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請競商人仔細閱讀本公告所有內容。報名后，視為同意本公告及附件全部內容及條款。

一、招商人：中國鐵路鄭州局集團有限公司鄭州站

（招商項目編號：ZTZS-202406003）

二、招商項目基本信息公示表

三、競商人資格要求

（一）資格

1.競商人必須是在中華人民共和國境內依法注冊登記的企業，注冊資金500萬元及以上，競商人需成立兩年及以上。具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。個體工商經營戶、合伙制企業、自然人不得參與競招商，不接受聯合體競商。

2.競商人須持有與本招商項目招商業態相同的國內、省內知名品牌的經營權，競商人可經營百貨零售類或輕餐飲類品牌。競商人營業執照經營范圍應包含本招商項目的經營業態。

3．競商人應與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

4.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

5.競商人企業法人須正常運營，無虧損、債務。須通過中國執行信息公開網查詢企業和法定代表人未被列入失信名單（提供網頁打印件）；須通過全國企業信用信息公示系統查詢企業無任何異常情況（提供網頁打印件），提供銀行出具的企業法定代表人的征信無異常材料。

（二）入駐要求

6.中商人在中商后開展經營須持有效經營許可，經營行為規范，質價相符，明碼標價，提供發票，不以低價手段惡意競爭，不以任何理由哄抬價格。銷售價格、質量要與所在市區同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規定。

7.中商人不得以任何形式或名義轉租(包)、轉讓、轉借、調換或與他人聯營中商項目。

8.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規劃設計方案，裝修風格應和車站整體風格保持一致，店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態屏產生的光污染，降低對標識及動態屏產生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經招商人書面同意后方可安裝使用。

9.競商人中商后須無條件接受招商人及其上級的管理制度，自行設立經營和管理機構，須具備24小時不間斷經營的能力，同時自行負責現場巡視管理，在勞動安全、消防安全、食品衛生安全、人身安全等各個方面達到鐵路站車經營規范。積極配合及接受招商人提出的經營管理要求及整改方案。

10.中商人在中商物業建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路；在中商物業所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

11.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司和招商人管理的相關制度（如：車站商業監督管理辦法、消防安全管理制度、食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等），必須接受招商人的管理和考核。對不服從管理、發生問題拒不整改的中商人，招商人有權解除合同。

四、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商?線上競價的方式，經資質及符合性審核合格者才能進入網上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商項目競價方式為線上（網址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。報名且通過資質及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規定時間進行網上競價。如無報名或無通過資質及符合性審核的競商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價執行最高價中商的原則，在規定時間內（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，責任自行承擔。

五、競商報名方式及時間

1.競商報名時間：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年6月25日8點起至2024年7月03日12點止通過國鐵招商平臺注冊報名雙休日、節假日除外，逾期不予受理。

2.競商人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競價大廳），如因競商人未注冊及綁定隨機碼導致無法進入競價大廳參與競價的，招商人不承擔責任。

3.線上報名：競商人通過國鐵招商平臺注冊報名

（網址：https://zs.95306.cn）,競商人線上報名時須在國鐵招商平臺上傳營業執照等企業資料圖片（包括招商人要求提供的各項資料圖片）。首次登陸國鐵招商平臺網站的競商人須按要求進行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

4.線上報名需注意填報的身份信息、企業法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。

5.報名審核：評審組對競商人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經繳納競商保證金的競商人方能通過報名審核。

六、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，競商保證金金額為招商年底價的30%。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加網上競價。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明：

（“ZC西一層S01商鋪”競商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結果公示后10個工作日內一次性退還（不計息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內一次性退還（不計息）。

（2）退還競商保證金時，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識別號：91410100170071186F4

3.租金及履約保證金

（1）租金：按照先付租金后使用的原則，由中商人每次提前3個月預付下一年度的租金。水、電費等一切運營費用由中商人自行承擔。（2）履約保證金：如中商，在正式簽訂合同前向招商人交納履約保證金，履約保證金金額為合同年租金的30%。履約保證金不計息。

七、發生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1.競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2.競商人串通線上競價。

3.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4.中商人未在30個工作日內與中國鐵路鄭州局集團有限公司鄭州站簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。

5.唯一競商人經招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6.競商人經商務洽談評審小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導致商務洽談失敗。

7.競商人未按招商公告的規定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

八、項目勘察和交接

此次招商以現狀交接，不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察。

九、或有變更

有關本次線上競價招商公告的時間或地點，如有公告信息以外的臨時變動，將電話通知各競商人，請各競商人報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知到，由此造成的一切后果均由競商人承擔。

十、簽訂合同

1.招商結果將通過國鐵招商平臺發布結果公示

（網址：http://zs.95306.cn），公示期為3個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進為中商人，中商價格以該中商候選人最終競價為準），也可以重新招商。

2.中商人應根據本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知書》，在發出《中商通知書》后30日內與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內未能簽訂合同，視為中商人放棄經營權利，雙方招中商關系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項目（如已交付），并對該招商項目另行處置，由此導致的全部損失由中商人承擔。雙方招中商關系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補償。

十一、招商人及招商代理機構聯系方式

1.招 商 人：中國鐵路鄭州局集團有限公司鄭州站

聯 系 人：宮工 聯系電話：0371-68355909

投 訴 電 話：0371-56935391

2.招商代理機構：鄭州鐵路物資有限公司

聯 系 人：張工 聯系電話：0371-56835870

投 訴 電 話：0371-68323358

十二、其他

1.競商人承擔自身發生的所有與招商有關的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關主管部門及生產單位的管理。

3.招商人有權對《招商公告》進行必要的澄清、修改或推遲網上競價，補充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。

5.本次公開招商活動是企業根據國鐵集團相關規定的自主招商行為，不同于國家規定的公開招投標行為，不適用《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標實施條例》的相關規定。

6.中國鐵路鄭州局集團有限公司鄭州站擁有以上招商事項的最終解釋權及決定權。