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一、招商人

中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州房建公寓段

二、招商公告編號(hào)

ZTZS-202406008

三、招商依據(jù)

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號(hào)）

《中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》補(bǔ)充說(shuō)明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號(hào)）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號(hào)）

四、項(xiàng)目基本信息公示表

五、競(jìng)商人資格要求

1.競(jìng)商人是法人的，必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。

2.競(jìng)商人是個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)的,必須資信良好，無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。

3.競(jìng)商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,無(wú)違法犯罪記錄；個(gè)人資信良好，未被相關(guān)部門列入失信黑名單。

4.競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司信用評(píng)價(jià)體系招商“黑名單”，在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競(jìng)租違規(guī)行為和合同履行違約行為，在提交競(jìng)商文件之前，競(jìng)商人在中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、銷售收入超額提成、公共區(qū)域使用費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、水電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.競(jìng)商人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競(jìng)商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與鄭州房建公寓段招商項(xiàng)目。

8.不得經(jīng)營(yíng)爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品、餐飲、倉(cāng)庫(kù)及動(dòng)火作業(yè)等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

六、招商方式及競(jìng)價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商?網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。報(bào)名且通過(guò)資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。如無(wú)報(bào)名或無(wú)通過(guò)資質(zhì)及符合性審核的競(jìng)商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競(jìng)商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。

七、競(jìng)商報(bào)名方式及時(shí)間

線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年7月2日8點(diǎn)起至2024年7月10日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊(cè)報(bào)名，首次登陸國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào)等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或電子郵箱發(fā)送：線上報(bào)名合格者請(qǐng)于2024年7月2日8點(diǎn)起至2024年7月10日12點(diǎn)止(雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶報(bào)名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號(hào)鄭州鐵路物資有限公司1號(hào)樓413室現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或資料提報(bào)郵箱lw09@ztwz.com后電話告知，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

八、競(jìng)商保證金、履約保證金的交納退付

1.競(jìng)商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須按包件交納競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金金額為880000元。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（2）競(jìng)商保證金交納方式

競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC凱盛通訊城部分商鋪”競(jìng)商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競(jìng)商無(wú)效）。

2.競(jìng)商保證金的退付

（1）競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競(jìng)商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競(jìng)商保證金時(shí)，中商人及未中商的競(jìng)商人須提交競(jìng)商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號(hào)：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識(shí)別號(hào)：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前須按照不低于年中商價(jià)格總額的50%交納履約保證金。履約保證金不計(jì)息。

九、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1.競(jìng)商人串通線上競(jìng)商報(bào)價(jià)。

2.競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。

3.中商人未在20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

4.競(jìng)商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

5.競(jìng)商人未按招商公告的要求參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，不可抗力原因除外。

6.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十、項(xiàng)目勘察和交接

此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)商人可自行勘察。

十一、或有變更

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公告信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，將電話通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無(wú)法通知到，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。

十二、簽訂合同

1.招商結(jié)果將通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：http://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

2.中商人應(yīng)根據(jù)本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競(jìng)商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對(duì)該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。

4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)與招商人辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《房屋交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同本次招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求，前述期滿之日即為此招商項(xiàng)目交付日。

十三、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州房建公寓段

聯(lián)系人：婁工 聯(lián)系電話：0371-68324002

投訴電話：0371-68321631

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-56835830

投訴電話：0371-68323358

十四、其他

1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對(duì)《招商公告》進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分，對(duì)所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動(dòng)是企業(yè)根據(jù)國(guó)鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.中國(guó)鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司鄭州房建公寓段擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。