一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目名稱：河南河大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司部分營業(yè)房面向社會(huì)公開招租競價(jià)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目單位：河南河大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部。
3、項(xiàng)目概況：擬出租河南大學(xué)部分營業(yè)房1標(biāo)段，總面積7270.28 平方米（其中房屋 1663.57平方米，房屋占地 1227.84平方米，空地 6042.44 平方米）原合同到期，擬進(jìn)行公開招租，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。
4、租賃年限及租金支付：本次競價(jià)成功商戶，原則上有效期最長為3年，租賃合同一年一簽，每年期滿后，如承租商戶履約情況和社會(huì)信譽(yù)良好，可以續(xù)簽下一年合同，承租人應(yīng)在每年期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽申請，符合續(xù)簽要求的及時(shí)完成續(xù)簽和租金收繳。租金按年支付，于每年合同簽訂或續(xù)簽前5日內(nèi)匯入公司賬戶。裝修調(diào)整期1個(gè)月，調(diào)整期內(nèi)不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個(gè)月的租金，裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復(fù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。 原則上3年租期期滿前3個(gè)月，出租方組織下一租期招標(biāo)。
5、經(jīng)營要求
（1）由承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按合同向出租方交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。經(jīng)營活動(dòng)須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響居民生活休息的經(jīng)營項(xiàng)目。
（2）承租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)河南河大資產(chǎn)有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部審批同意方可實(shí)施。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。
（3）承租期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6、房間面積清單及評(píng)估限價(jià)：
包號(hào) |
房屋 |
面積（?） |
單價(jià) （元/?/月） |
年租金 (元/年） |
房屋狀況 |
地點(diǎn) |
1標(biāo)段 |
河南大學(xué)印刷廠 |
1663.57 |
5.82 |
116112 |
使用中 |
順河區(qū)陽光街39號(hào) |
7、采購方式：公開招租價(jià)高者中標(biāo)，現(xiàn)租賃商戶在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。
二、資格要求
1、有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。
2、遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)、誠實(shí)的商業(yè)道德。
3、響應(yīng)人提供參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
4、被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng) 站“失信被執(zhí)行人”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn） “政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在供應(yīng)商，將拒絕其參加本項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)（采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場查詢供應(yīng)商信用記錄并提交評(píng)審委員會(huì)）。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。
三、競價(jià)文件的獲取
1、時(shí)間：2023年12月18日9時(shí)00分至2023年12月21日17時(shí)00分，逾期不予受理。
2、地點(diǎn)：中鼎譽(yù)潤工程咨詢有限公司。
3、方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名，需發(fā)送以下資料:
凡有意參加的合格潛在供應(yīng)商，請將法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人有效的身份證、供應(yīng)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（或自然人身份證）等資格要求所涉及的相關(guān)資料加蓋公章掃描后發(fā)至郵箱1366035321@qq.com（郵箱發(fā)送標(biāo)題為：XX公司報(bào)名XX項(xiàng)目XX標(biāo)段名稱，并在郵件中標(biāo)明公司聯(lián)系人，聯(lián)系電話）；代理機(jī)構(gòu)收到資料后，向潛在供應(yīng)商發(fā)送購買競價(jià)文件賬號(hào)；潛在供應(yīng)商按照規(guī)定繳納購買標(biāo)書費(fèi)后，代理機(jī)構(gòu)將電子競價(jià)文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。報(bào)名咨詢電話：18903780023。
4、競價(jià)文件售價(jià)：300元人民幣/份，售后不退。
四、競價(jià)材料遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí) 間：2023年12月22日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2、地 點(diǎn)：河南大學(xué)明倫校區(qū)（老校區(qū)）東四齋。
3、其他有關(guān)事項(xiàng)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競價(jià)響應(yīng)文件，采購人不予受理。
五、競價(jià)材料開啟
1、時(shí) 間：2023年12月22日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2、地 點(diǎn)：河南河大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（東四齋）二樓205會(huì)議室。
六、發(fā)布公告的媒介
本次競價(jià)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南河大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。
七、聯(lián)系事項(xiàng)
采購人：河南河大資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地址：河南大學(xué)明倫校區(qū)東四齋
聯(lián)系人：劉老師
電 話：13663781972
代理機(jī)構(gòu)：中鼎譽(yù)潤工程咨詢有限公司
地址：鄭州市中原區(qū)建設(shè)西路187號(hào)
聯(lián)系人：婁女士
聯(lián)系電話：18903780023
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