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一、項目基本情況

1、項目名稱：河南河大資產經營有限公司部分營業房面向社會公開招租競價項目

2、項目單位：河南河大資產經營有限公司資產經營部。

3、項目概況：擬出租河南大學部分營業房1標段，總面積7270.28 平方米（其中房屋 1663.57平方米，房屋占地 1227.84平方米，空地 6042.44 平方米）原合同到期，擬進行公開招租，房屋實際狀況以現場情況為準。

4、租賃年限及租金支付：本次競價成功商戶，原則上有效期最長為3年，租賃合同一年一簽，每年期滿后，如承租商戶履約情況和社會信譽良好，可以續簽下一年合同，承租人應在每年期滿前一個月提出續簽申請，符合續簽要求的及時完成續簽和租金收繳。租金按年支付，于每年合同簽訂或續簽前5日內匯入公司賬戶。裝修調整期1個月，調整期內不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個月的租金，裝修結束驗收合格后自動轉為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結構安全等行為的，由承租人自行修復，并承擔一切費用。 原則上3年租期期滿前3個月，出租方組織下一租期招標。

5、經營要求

（1）由承租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按合同向出租方交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由承租人全部承擔。經營活動須符合國家相關法律規定，不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響居民生活休息的經營項目。

（2）承租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應經河南河大資產有限公司資產經營部審批同意方可實施。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網絡運行等安全。

（3）承租期內由承租人負責房屋維修并承擔相關費用。

6、房間面積清單及評估限價：

7、采購方式：公開招租價高者中標，現租賃商戶在同等條件下擁有優先簽約權。

二、資格要求

1、有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。

2、遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽、誠實的商業道德。

3、響應人提供參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄。

4、被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“重大稅收違法失信主體”、“中國執行信息公開網”網 站“失信被執行人”和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn） “政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負面信息的潛在供應商，將拒絕其參加本項目競價活動（采購人、采購代理機構在競價會議現場查詢供應商信用記錄并提交評審委員會）。

5、本項目不接受聯合體參與。

6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、競價文件的獲取

1、時間：2023年12月18日9時00分至2023年12月21日17時00分，逾期不予受理。

2、地點：中鼎譽潤工程咨詢有限公司。

3、方式：本項目采用遠程報名，需發送以下資料:

凡有意參加的合格潛在供應商，請將法定代表人授權委托書、被授權人有效的身份證、供應商統一社會信用代碼證（或自然人身份證）等資格要求所涉及的相關資料加蓋公章掃描后發至郵箱1366035321@qq.com（郵箱發送標題為：XX公司報名XX項目XX標段名稱，并在郵件中標明公司聯系人，聯系電話）；代理機構收到資料后，向潛在供應商發送購買競價文件賬號；潛在供應商按照規定繳納購買標書費后，代理機構將電子競價文件回復至供應商郵箱，請各供應商注意查收。如有遺漏自行負責，采購人不承擔任何責任。報名咨詢電話：18903780023。

4、競價文件售價：300元人民幣/份，售后不退。

四、競價材料遞交截止時間及地點

1、時 間：2023年12月22日9時30分（北京時間）。

2、地 點：河南大學明倫校區（老校區）東四齋。

3、其他有關事項：逾期送達的或者未送達指定地點的競價響應文件，采購人不予受理。

五、競價材料開啟

1、時 間：2023年12月22日10時00分（北京時間）。

2、地 點：河南河大資產經營有限公司（東四齋）二樓205會議室。

六、發布公告的媒介

本次競價公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南大學招標與采購信息網》、《河南河大資產經營有限公司官網》上發布。

七、聯系事項

采購人：河南河大資產經營有限公司

地址：河南大學明倫校區東四齋

聯系人：劉老師

電 話：13663781972

代理機構：中鼎譽潤工程咨詢有限公司

地址：鄭州市中原區建設西路187號

聯系人：婁女士

聯系電話：18903780023