南陽市宏景置業有限公司住宅小區（豐實苑）銷售服務項目招標公告
1、招標條件:
本招標項目南陽市宏景置業有限公司住宅小區（豐實苑）銷售服務項目已由相關部門批準建設，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為南陽市宏景置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標,本次招標采用全流程電子輔助招投標。
2、項目概況與招標范圍:
2.1項目名稱：南陽市宏景置業有限公司住宅小區（豐實苑）銷售服務項目
2.2項目編號：K4113011301000016
2.3項目概況：
南陽市宏景置業有限公司住宅小區(B 區 G2020-21) （宏景豐實苑）項目位于南陽市宛城區長江路以東、信臣北四路以北區域。項目總規劃占地面積179.3畝（119533.7?），實用地面積125.051畝（83367.5?），建筑密度19%，綠地率40%，容積率2.45，總建筑面積約26.885萬平方米，其中地下建筑面積64255.9?，地上建筑面積204594.2?，住宅共計1144套。項目由16棟14-20層不等的小高層住宅、一棟綜合服務樓及一處幼兒園組成。擬選定一家銷售服務公司對本項目可售房源進行市場化銷售。
2.4服務范圍及工作內容
擬對本項目可售房源進行市場化銷售，南陽市宏景置業有限公司住宅小區（豐實苑）首批次選房活動服務項目、首批次選房后整體銷售代理服務。具體提供營銷策劃、宣傳推廣、一房一價定價、拓客蓄客、看房接待、組織案場活動、協助收款等服務。
2.5服務期限：13個月(首批次選房服務1個月，首批次選房后整體銷售代理服務12個月)。
2.6服務質量：符合國家標準和相關行業規范及招標人要求。
2.7標段劃分：本項目共分為1個標段
3、投標人資格要求
3.1.1投標人須具有獨立法人資格，具有有效的統一社會信用代碼的營業執照；
3.1.2投標人財務狀況良好，須提供2022年度的財務審計報告（成立不足一年度的提供成立后的財務報表）；
3.1.3依據財庫〔2016〕125號文件規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本項目招投標活動。投標人需提供規范的信用報告，信用報告應通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內；
3.1.4投標人需提供無行賄犯罪記錄承諾函（承諾對象包括：投標企業、法定代表人）,并對其真實性負責，若承諾不實，造成的后果由投標人自行負責；
3.2本項目不接受聯合體投標，不允許轉包；
3.3本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前填報上傳企業誠信庫信息為準，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據。開評標現場不接受誠信庫信息原件。誠信庫上傳信息必須內容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業承擔責任。
3.4本項目評標結果公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監督。
4、招標文件的獲取
4.1企業誠信庫注冊：
本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業誠信庫的企業投標,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續。入庫辦理請參見南陽市公共資源交易中心網站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區《誠信庫申報操作手冊》，企業辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。因未及時辦理入庫手續導致無法投標的,責任自負。
4.2辦理CA數字證書：
投標企業完成企業誠信庫注冊后，必須辦理CA數字證書方可在網上辦理招投標相關業務。CA數字證書辦理請參見南陽市公共資源交易中心網站下載專區《CA辦理所需資料》。
4.3投標保證金交納
本招標項目投標保證金允許轉賬、電子投標保函、免繳投標保證金、保證金減半繳納、承諾函代替投標保證金五種方式(任意符合其中一種即可)。
（1）轉賬
投標企業需嚴格按所投項目標段招標文件提供的銀行賬號交納保證金，確認相關信息無誤；保證金必須從企業基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業基本賬戶必須與企業誠信庫內填寫的基本賬戶信息完全一致；投標保證金到賬情況以開標時交易中心電子交易系統顯示的銀行數據為準；系統未顯示或未按照招標文件相關要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標活動。
（2）電子投標保函
投標企業必須首先確認本企業誠信庫內填寫的基本賬戶相關信息真實準確；企業可以在交易中心電子交易系統業務管理“電子保函申請”功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構辦理電子保函業務；辦理電子投標保函費用必須出自投標企業基本賬戶。
開標時未按照招標文件相關要求出具電子投標保函的，視為未交納保證金，其投標文件將被拒絕，不能參加開標活動。
（3）保證金免繳
納入南陽市建筑業企業信用評價且結果為AAA級的各類投標企業，在下一年度信用評價結果公告之日前，在參與南陽市政府投資項目招標投標活動中，可免繳投標保證金。信用評價結果為AAA級的企業在投標時直接上傳投標文件，無需其他操作，系統直接認定。
（4）保證金減半繳納
對企業信用評價為AA級的建筑業企業，給予投標保證金減半繳納。
（5）承諾函代替投標保證金
按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關于進一步優化招標投標營商環境的通知》（宛公辦【2021】2號）文的要求，在南陽市工程項目勘察、設計和物業項目招投標活動中，推行以投標承諾函替代投標保證金。
4.4招標文件獲取時間：2023年12月5日08：30分至2023年12月26日9：00分。潛在投標人可在會員系統中直接下載招標文件。
4.5地點：本項目使用不見面開標，投標人無需前往現場來參與投標。
5、投標文件的上傳遞交
5.1 電子投標文件上傳遞交的截止時間：2023年12月26日9：00（北京時間）。
5.2 開標：采用網上不見面方式開標。投標企業登錄南陽市公共資源交易中心網站，按照下載專區中操作手冊的要求，做好相關準備工作。網上不見面開標大廳網址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
5.3 潛在投標人自行上傳投標文件，無需寄送和遞交非加密投標文件光盤等。需要注意開標前登錄不見面系統；電子投標文件應在招標文件規定的投標截止時間前到達交易系統。逾期到達交易系統的電子投標文件視為放棄本次投標，招標人不予受理。
5.4 因投標人無需現場參與開標，所有準備工作需要自行到位。開標過程中如遇到緊急事項，可在不見面開標大廳中進行提出異議或文字交流，嚴重問題可撥打技術支持電話400-998-0000。
5.5 不見面開標過程中，如投標人準備不到位，造成無法及時解密、網絡問題等情況造成開標無法繼續的，視為該投標人自動放棄投標（30分鐘內），將被退回投標文件。
6、發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、南陽市公共資源交易中心網站上發布。
7、聯系方式
南陽市公共資源交易中心
地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務中心3號樓四層、五層
電子交易系統技術支持電話：400-998-0000
監督機構：南陽市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設服務中心
地址：南陽市城鄉一體化示范區管委會第二辦公區
聯系人：花先生
電 話：0377-61167928
招標人：南陽市宏景置業有限公司
地址：南陽市城鄉一體化示范區光武東路1608號
聯系人：杜先生
聯系電話：0377-83995867
招標代理機構：河南豫宛工程咨詢管理有限公司
地 址：南陽市示范區鼎盛大道與白河大道交叉口南陽大劇院一樓
聯系人：王先生
電 話：0377-61292666
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