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本比選項目為2024年商丘聯通商字和東院辦公樓物業管理服務項目（項目編號： SS37102405001878），采購人為中國聯合網絡通信有限公司商丘市分公司，采購代理機構為河南省信息咨詢設計研究有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）應答。
1.項目概況與采購內容
1.1 項目概況
1.1.1 采購預算：1866112.8元（不含稅），其中包括物業服務1600164元/年和臨時服務265948.8元/年。
1.1.2 服務期限：1年。
1.1.3 預估配置人員：保潔員16人、餐廳服務14人、會議服務5人、水電維修5人，合計40人。
1.1.4 服務范圍：商丘市神火大道68號商字聯通綜合樓和南京路133號聯通綜合樓院內外辦公、營業場所。
1.1.5 服務內容：物業保潔類服務、水電、水電零星維修、綠化養護、會議室、職工餐廳服務等，具體依據本項目執行文件的約定。
1.2 本項目不劃分標包，擬中選1家供應商，份額100%。
1.3 本項目設置最高應答限價，詳見報價一覽表，應答人應答報價超出最高應答限價的其應答將被否決。
2.應答人資格要求
2.1 應答人為具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，須出具合法有效的企業法人營業執照、或事業單位法人證書、或登記證、或組織機構代碼證等相關證明，提供相關證明的掃描件/復印件。
2.2 應答人須能夠開具增值稅專用發票。
2.3 應答人須具備商丘市本地專業服務網點或承諾中選后10日歷日內在商丘市本地設立服務網點，并配備專業服務人員，提供7*24小時物業服務。
2.4 應答人須承諾中選后未經采購人允許，不得隨意更換服務團隊人員。
2.5 應答人須承諾滿足當前最新的《河南省人民政府關于調整河南省最低工資標準的通知》要求。
2.6 本次對在“國家企業信用信息公示系統”中列入“經營異常名錄”和“嚴重違法企業名單”的企業限制其參選,并提供相關系統查詢截圖，并通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中查詢應答人信用記錄，對列入失信被執行主體、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、 重大稅收違法失信主體的應答人，拒絕其參與本項目采購活動（提供上述系統查詢截圖或現場由招標代理機構或采購人查詢未列入）。
2.7 本次采購不接受聯合體，中選后不得轉包、分包（提供承諾）。
2.8 應答人不得存在下列情形之一（提供承諾）：
（1）應答人被責令停業或破產狀態的；
（2）應答人被暫�；蛉∠�投標資格的；
（3）應答人財產被接管、查封、扣押或凍結的；
（4）單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參選同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。
（5）應答人被列入中國聯通或河南聯通供應商黑名單且在禁入期的。
（6）列入中國聯通、河南聯通黑名單的供應商所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織的；
（7）應答人存在近一年（2023年5月1日以來）至本項目評審之日，在河南聯通組織的采購活動中，被認定存在串標、圍標、騙標等行為。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4.比選文件的獲取
本項目為電子采購，不提供紙質比選文件。
4.1比選文件獲取時間：2024年5月16日08時30分至2024年5月21日18時00分（北京時間，下同）。
4.2比選文件費用：售價300元人民幣（使用“沃支付”支付比選文件費），售后不退。
4.3比選文件獲取方式：
第一步：供應商注冊，獲取賬號密碼。登錄中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）完成供應商注冊（合作方角色需選擇“供應商”，擬合作地域選擇“X商丘市”，技術支撐電話010-67882255-3-8-2）。如果已經注冊過聯通供應商，請忽略此步驟。
第二步：請在中國聯通合作方自服務門戶（https:??www.cuecp.cn）“聯通智慧供應鏈招標采購中心”登錄，供應商點擊“電子招投標”→“智慧供應鏈”→“項目參與（分招標、談判、招募、比選）→“尋找商機”頁面中，查看購標期內的項目或搜索該項目關鍵字，點擊【我要參與】，在彈出頁中填寫項目聯系人信息，勾選參與采購包，點擊【保存】，即報名成功。報名后，供應商在“比選/招標項目管理”→“我參與的項目”菜單下找到該項目，點擊【項目跟進】進入項目首頁，可查看該項目下采購包信息。供應商點擊導航欄【購標】，在頁面下方選擇購買標包后，點擊【立即結算】按鈕，在彈出頁中點擊【沃支付】按鈕，跳轉至沃支付頁面進行費用支付。購標成功后，供應商點擊導航欄【下載比選文件】，在頁面中點擊對應標包的【下載】按鈕，可將.megp格式的比選文件壓縮包下載至本地查看和編輯（注：網上支付進入沃支付界面后，若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息等登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進行付款；如有針對對公沃賬戶注冊、跟進審核進度及支付的問題請撥打：400-688-9900）。
第三步：比選文件下載后，需在“系統管理”-“共享文檔下載”中下載相關控件，否則無法執行打開比選文件及應答文件編輯等工作。
注：由于本項目采用電子采購，應答人需在公告要求的比選文件獲取截止時間前在【中國聯通合作方自服務門戶(https://www.cuecp.cn）】完成中國聯通內部供應商注冊，若不注冊將無法購買電子比選文件；由于應答人未及時完成相關電子操作所造成的后果，由應答人自行承擔。已注冊的供應商，請查驗賬戶是否可以正常使用。購標成功后，應答人也可以在“共享文檔下載”中下載相關視頻，學習如何編制應答文件。
5.應答文件的遞交
5.1電子應答文件的遞交：電子應答文件通過中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）“聯通智慧供應鏈招標采購中心”遞交。應答截止時間為：2024年5月24日14時30分。
5.1.1 應答人須在應答截止時間前完成上傳電子應答文件及在系統中填寫報價信息。為避免因系統故障導致應答人無法上傳應答文件或無法正常解密應答文件，應答人應提前驗證系統可操作性（建議在應答截止時間前三日進行驗證。提醒：電子招標系統一般在每周六、日或節假日進行升級、維護等操作，各應答人應盡量避免在此期間進行上傳應答文件等操作，盡早在應答截止日前上傳應答文件）。若應答人無法上傳應答文件請及時通知采購代理聯系人與后臺協助處理。
5.1.2 應答截止時間前未完成電子應答文件上傳的，視為撤回應答文件。應答截止時間后，電子應答文件無法上傳。如應答人在應答截止時間止未在系統中填寫報價、未上傳應答文件或上傳的應答文件有缺漏，將導致應答被否決。
5.1.3 應答人須使用“中國聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心應答文件制作系統”制作生成的電子應答文件上傳。制作系統和操作手冊獲取方式：登錄中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）在“聯通智慧供應鏈招標采購中心→我的工作臺→共享文檔下載”中獲取。
5.2 本項目將于上述同一時間在中國聯通合作方自服務門戶（https://www.cuecp.cn）“電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心”進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人/負責人或者其委托的代理人準時參加。
5.3 出現以下情形之一時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：
5.3.1 逾期送達或者未送達指定地點的；
5.3.2 未按照比選文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。
6.樣品的遞交
6.1樣品遞交的時間、地點：/
6.2檢測相關費用：/
7.發布公告的媒介
本比選公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）和中國聯通采購與招標網（http://www.chinaunicombidding.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。
8.聯系方式
采購人：中國聯合網絡通信有限公司商丘市分公司
地址：河南省商丘市神火大道聯通公司，
聯系人：賈老師
電話：0370－2566797
電子郵件：jiachangjian@chinaunicom.cn

采購代理機構：河南省信息咨詢設計研究有限公司
地址：河南省鄭州市金水區金水路229號信息廣場B座704室
郵編：450000
發票聯系人：18639551092（張國華）
電子郵件：zhangguohua@hnti.cn
業務咨詢電話：16696050500（黃榕）、18537118660（侯夢家）
電子郵件：huangrong@hnti.cn
監督人及電話：劉老師：18538776766
網址：www.hnti.cn

采購人：中國聯合網絡通信有限公司商丘市公司
采購代理機構：河南省信息咨詢設計研究有限公司
2024年5月15日

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