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二、招商項目基本信息公示表

請競商（競租）人詳細閱讀本公告所有內(nèi)容。報名并繳納競商（競租）保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

三、競商人資格要求

1. 競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。
2. 競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。
3. 競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,良好商業(yè)信譽。
4. 競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報名本項目（包件）之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

5.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與焦作車務(wù)段的招商項目。

8.競商人租賃經(jīng)營期間，不得以招租人的名義從事經(jīng)營活動，不得從事有損招租人信譽的活動；不得利用所租賃房屋從事違反中華人民共和國法律法規(guī)的事項；不得從事易燃、易爆、有毒、有害、易產(chǎn)生環(huán)境污染及存在嚴重消防隱患的經(jīng)營活動。

9.不接受聯(lián)合體竟商。

四、競商報名、競商保證金的交納

1. 競商報名時間：2023年12月15日至2023年12月27日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，雙休日、節(jié)假日除外）。

2.競商（競租）人線上報名前須完善個人信息并完成隨機碼注冊（線上競價必須使用隨機碼登錄方可進入競拍室），如因競商（競租）人未注冊及綁定隨機碼導(dǎo)致無法進入競拍室參與競拍的，招商（招租）人不承擔責(zé)任。

3.線上報名： 競商（競租）人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）, 線上報名時，如競商（競租）人為企業(yè)法人或個體工商戶的，須在國鐵招商平臺上傳法人或個人身份證圖片及營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商（招租）人要求另行提供的各項資料圖片）。

4. 參與此次公開招商項目須按包件向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件年招商底價的100%交納。如中商，在正式簽訂租賃合同前須按照年中商價格總額的100%交納履約保證金。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。

競商人將競商保證金匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明（競商保證金）字樣，競商保證金必須由競商人直接匯（存）入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金招商人指定賬戶：

戶　名：中國鐵路鄭州局集團有限公司焦作車務(wù)段

賬　號：41001510514050205556

開戶行:建行焦作和平街支行

5. 報名審核：招商（招租）人對競商（競租）人進行報名資格審核，線上報名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競商（競租）保證金的競商（競租）人方能通過報名審核。

五、網(wǎng)上競價

1. 本次招商項目競價方式為分包件逐一網(wǎng)上公開競價（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），以競商人最后中商的網(wǎng)上報價作為中商價格。招商人進行招商公告后，報名且通過資格審查的競商人只有1個的，招商人有權(quán)采用其他方式組織招商或中止招商。
2. 招商人進行招商項目公告后，報名通過資格審查的競商人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進行網(wǎng)上競價。
3. 網(wǎng)上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）網(wǎng)上出價最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。
4. 因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔責(zé)任。

六、競價結(jié)果公示

網(wǎng)上競價結(jié)果將通過國鐵招商平臺進行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為5個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終網(wǎng)上出價為準），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1．中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后10日內(nèi)與招商人簽訂合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人交付手續(xù)，并簽署《交付確認書》，招商人不另向中商方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認書》，則視為中商方認同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1.競商（競租）人串通線上競價。

2.競商（競租）人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商（競租）、騙取中商（中租）。

3.因競商（競租）人填報信息錯誤，導(dǎo)致招商（招租）人無法聯(lián)系競商（競租）人并發(fā)送《中商（中租）通知書》的。

4.中商（中租）人未在線上競價中商后7日內(nèi)簽收《中商（中租）通知書》，或收到《中商（中租）通知書》10日內(nèi)未與招商（招租）人簽署合同，視為中商（中租）人放棄中商（中租）權(quán)，雙方招中商（中租）關(guān)系終止。

5.競商（競租）人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（競租）人放棄中商（中租）權(quán)，雙方招中商（中租）關(guān)系終止。

6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（中租）資格。

7.中商（中租）人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商項目，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人自行勘察。

本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人網(wǎng)上報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔。

十一、競商保證金退還

1. 中商人簽訂合同后，競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競商保證金與履約保證金金額不一致時，中商人多退少補。
2. 除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于網(wǎng)上競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商人不承擔責(zé)任。

十二、其他

1. 競商人承擔自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費用。
2. 競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。
3. 招商人有權(quán)對《招商公告》進行必要的澄清、修改或推遲競價，補充通知作為《招商公告》的一部分，對所有《招商公告》具有約束力。
4. 所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。
5. 本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)中國國家鐵路集團有限公司相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。
6. 中國鐵路鄭州局集團有限公司焦作車務(wù)段擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。