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請競商人仔細閱讀本公告所有內容，報名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內容及條款。

• 招商人：河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

（招商項目編號： ZTZS-202404005號）

• 招商項目基本信息公示表

三、競商人資格要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內依法注冊登記的企業，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力、具備良好的商業信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業、自然人不得參與競商。不接受聯合體競商。

注冊資金500萬元及以上，競商人須成立兩年及以上。

2.參與報名餐飲類包件的競商人須經營餐飲類品牌。

參與報名百貨零售類包件的競商人須經營百貨零售類品牌。

3.競商人與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團有限公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應交納費用等行為）。

4.競商人在國家企業信用信息公示系統中，不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息情況。

5.競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結，具有良好的盈利能力。

6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起，一年內不得參與該承租人所退租賃物的競商；情節惡劣的，該承租人及其關聯的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內不得參與旅游集團組織的招商項目。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業開展經營需持有效經營許可，經營行為規范，質價相符，明碼標價，文明售貨，提供發票。銷售價格、質量要與所在市區同一品牌門店的同種商品、服務銷售價格質量一致，符合招商人關于“同城、同質、同價”的規定。

2.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統并入招商人集中收銀系統，并服從招商人對站內商業收銀系統的統一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉租(包)、轉讓、轉借、調換或與他人聯營中商項目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規劃設計方案，裝修風格應和車站整體風格保持一致，商業店鋪光源應使用泛光源照明，降低對標識及動態屏產生的光污染。其裝修設計、施工方案必須經招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設備（紅外、藍牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業建設裝修過程中應使用符合國家標準的質量良好的電纜電線及元器件安裝敷設電氣線路，并安裝智能用電監測控制系統。在中商物業所使用的大功率電器設備應在線路電力負荷范圍之內且符合國家標準，必須經招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應對所使用的大功率電器設備實行定置管理，未經招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應定期檢查大功率電器及電線路和開關插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設備和電線路及開關插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團有限公司、中國鐵路鄭州局集團有限公司、河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司和招商人關于高鐵商業開發及管理的相關制度（如：車站商鋪商業監督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業區域食品安全管理制度、食品安全事故應急預案、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）。對不服從管理、發生問題拒不整改的中商人，招商人有權解除合同。

四、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商?網上競價的方式，經資質及符合性審核合格者才能進入網上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商項目競價方式為線上（網址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。報名且通過資質及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規定時間進行網上競價。如無報名或無通過資質及符合性審核的競商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價執行最高價中商的原則，在規定時間內（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人。

3.因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，責任自行承擔。

五、競商報名方式及時間

線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年4月1日起至2024年4月11日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網站（網址：https://zs.95306.cn）上注冊報名，首次登陸國鐵招商平臺網站的競商人須按要求進行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

線上報名需注意填報的身份信息、企業法人信息、郵箱帳號、手機號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔。

六、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的30%交納。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。

（2）競商保證金交納方式

競商人將競商保證金(具體金額見“競商保證金金額明細表”)按包件逐筆匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“ZC開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目競商保證金”字樣，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金金額明細表

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

2.競商保證金的退付

1.中商人簽訂合同后，在招商人確認收到履約保證金和合同款后，競商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競價結束后10個工作日內，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因導致退回保證金無法及時到賬的，招商人不承擔責任。

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前向招商人交納履約保證金，履約保證金金額為首年租賃價格的50%交納履約保證金。

七、發生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1．競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2．競商人串通線上競價。

3．競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4．中商人未在20個工作日內與河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權，雙方招中商關系終止。

5．唯一競商人經招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競商人經商務洽談評審小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導致商務洽談失敗。

7．競商人未按招商公告的規定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

八、項目勘察和交接

本招商公告涉及項目均以現狀交接，招商人不統一組織現場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯系協助。

九、或有變更

有關本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人線上報名后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔。

十、競價結果公式

1．線上競價后，招商人需對中商候選人進行資信審查，待資信審查符合要求后再進行公示，公示無異議后，發出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經招商人確認后，則根據中商候選人名單排序依次進行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2．資信調查的內容：包括但不限于競商人的財務狀況、訴訟情況和企業經營情況等，同時可通過中國執行信息公開網查詢企業、個人是否被列入失信名單,或通過全國企業信用信息公示系統查詢企業有無經營異常情況。

資信調查結果否決中商候選人時，必須有充分理由和根據，須經評審組所有成員簽字確認。

• 線上競價結果將通過國鐵招商平臺進行公示（網址：https://zs.95306.cn），公示期為3個工作日。如公示結果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺發布招商項目中商結果公告（網址：https://zs.95306.cn），并向中商人發出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終線上出價為準），也可以重新招商。

十一、簽訂合同

1．本招商項目中商合同由河南中原鐵道旅游集團有限責任公司高鐵商業開發分公司簽訂、履行，中商人應根據本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發出《中商通知書》后20個工作日內與高鐵商業開發分公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權利，雙方招中商關系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目（如已交付），并對該車站商鋪另行處置，由此導致的全部招商人損失由中商人承擔。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。

3．中商人應在收到《中商通知書》后20個工作日內，按招商人通知時間與招商人在開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目現場辦理現狀交付手續，并簽署《開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目交付確認書》，招商人不另向中商人發出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目，應書面向招商人申請并提供充分理由，經招商人同意后執行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續或未簽署《開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目交付確認書》，則視為中商人認同開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業招商項目交付日。

十二、招商人及招商代理機構聯系方式

1.招商人：河南中原鐵道旅游集團有限責任公司

聯系人：張工 聯系電話：0371-56863568

投訴電話：0371-68325979

2.招商代理機構：鄭州鐵路物資有限公司

聯系人：夏工 聯系電話：0371-56835859

投訴電話：0371-68323358

十三、其他

1．競商人承擔自身發生的所有參與競商有關的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關主管部門及生產單位的管理。

3．招商人有權對招商公告進行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準。

5.本次公開招商活動是企業根據中國國家鐵路集團有限公司相關規定的自主招商行為，不同于國家規定的公開招投標行為，不適用《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標實施條例》的相關規定。

6.河南中原鐵道旅游集團有限責任公司擁有以上招商事項的最終解釋權及決定權。