朱博士村中轉倉儲、倉儲分揀中心招募經營合伙人項目
招募公告
河南中凱工程管理有限公司受中牟縣廣惠街街道辦事處朱博士村村民委員會的委托，就朱博士村中轉倉儲、倉儲分揀中心招募經營合伙人項目以競爭性磋商方式進行招募，歡迎國內符合條件的供應商參與，現將相關事宜通告如下：
一、項目基本情況
1、項目名稱：朱博士村中轉倉儲、倉儲分揀中心招募經營合伙人項目
2、項目編號：HNZK2023-1205
3、地塊位置：位于朱博士村，夢溪路北，文昌街東；面積20.7725畝；
附件：1、臨時用地紅線圖；
2、臨時用地批復文件
4、產業項目用途：中轉倉儲、倉儲分揀中心
5、經營周期：4年（先簽訂合同期2年，如2年后土地未被征收，繼續履行合同2年）；
6、最低限價：委托人以土地入股，股本收益每年不少于207725元；
二、合伙人的資格要求
1、基礎性條件
1.1合伙人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期內；
1.2合伙人現有資金能夠達到此產業項目建設運營需求（合伙人需提供建設運營方案中所需資金的相關證明材料）；
1.3合伙人未被列入失信被執行人名單；
1.4合伙人和其控股股東未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法企業名單（以全國企業信用信息公示系統查詢為準）或最高人民法院在“信用中國網站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行名單的。
2、競爭性條件
2.1產業方向吻合。合伙人要清楚了解委托人項目用途，根據市場需求、競爭環境、資源稟賦等多方面因素，策劃的產業方向與委托人項目用途必須一致；
2.2項目建設方案可行。合伙人提出的項目建設方案需要能夠滿足項目的實際需求，同時也要考慮到方案的技術可行性、經濟合理性、環境保護、消防安全標準，建造的構筑物符合基礎建筑規范，要能夠確保項目成功實施和長期穩定運營；
2.3運營方案具備可實施性和可持續發展性。合伙人要充分考慮招商運營方案的經濟效益和收益平衡，合伙人具備資源客戶儲備，可以攜帶這些資源客戶入駐項目，確保項目收入能夠覆蓋項目的長期穩定發展和持續盈利能力。
2.4簽訂承諾書。合伙人不得將臨時用地、項目向外二次轉租；如遇國家征地拆遷，合伙人建造的附屬物不要求補償；
2.5取得中選合伙人資格后，在規定時間內（15日）簽訂投資合作協議（第一順位項目合伙人在與甲方簽訂合作協議時，提供經甲方審核以后的項目建設運營技術書進行備案）。
3、特別說明
朱博士村土地上有約6萬方建筑混合垃圾，合伙人主要負責組織清理，村委進行協助，清理費用從村委股本收益中扣除，但不能一次性扣除，可每年給村委少繳一部分股本收益（根據實際情況繳納股本收益），兩年內扣除完全部垃圾清運費。
三、合伙人的招募規則
發布招募公告后，如只有一家意向合伙人領取文件，也委托第三方機構組織專家評審，對意向合伙人提交的項目建設運營計劃書進行評審，得分合格評審通過（合格分數為60分），即可確定為合伙人；如多家意向合伙人報名的，以評分高低，第一順位確定項目合伙人。
四、獲取文件
1、凡有意參加磋商者，請于2023年12月14日 9 時 00 分至2023年12月22日17時 30 分（法定公休日、節假日除外）在河南中凱工程管理有限公司（鄭州市經開區第八大街建海國際A座905）現場領取磋商文件資料，領取文件資料包含營業執照、授權委托書（授權書含聯系人、聯系方式等）。
2、領取方式：現場領取。
3、售價：1000元，售后不退。
五、響應保證金收取
1、保證金的形式：轉賬
2、磋商保證金金額：大寫：人民幣壹拾萬元整 （小寫：￥100000 元）；
3、遞交方式：響應保證金必須從供應商基本帳戶以轉賬形式提交（以到帳為準，請各供應商在 2023年12月28日15時 00分前，按要求遞交響應保證金，不接受供應商以“現金”或“支票”形式提交響應保證金，響應保證金截止時間之后遞交的投標將被拒絕）。保證金有效期應與磋商有效期一致。采購人或采購代理機構機構自成交通知書發出之日起五個工作日內退還未中標單位的響應保證金。
開戶銀行及帳號
開 戶 名：河南中凱工程管理有限公司
賬 號：4105 0179 3708 0000 0964
開戶銀行：中國建設銀行中牟縣支行
4、請供應商在匯款時務必注明：所投項目的項目名稱，并標明“響應保證金”字樣（可簡寫），否則，因款項用途不明導致磋商無效等后果由供應商自行承擔。將轉賬憑證及開戶證明附在磋商響應文件中。
六、響應文件的基本構成
（1）磋商函及磋商函附錄
（2）法定代表人身份證明
（3）授權委托書
（4）資格承諾聲明函
（5）建設運營計劃書（包括但不限于評分細則里面體現的所有內容）
（6）商務部分
（7）反商業賄賂承諾書
（8）其他相關的文件和資料
七、響應文件的遞交
1、供應商需要在投標截止時間前同時遞交電子版的響應文件（.doc格式）和紙質版響應文件。
2、響應文件遞交的截止時間： 2023年12月28日15時 00分（北京時間）。
3、響應文件遞交的地點：河南省鄭州市鄭東新區東風南路創業路綠地中心北塔16樓會議室。
4、電子版的響應文件和紙質版響應文件逾期送達的或者未送達指定地點的，采購代理機構將不予受理。
八、發布公告媒介
本次磋商公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《中國采購與招標網》、《陽光易招公共資源交易平臺》上發布。
九、聯系方式
采購人：中牟縣廣惠街街道辦事處朱博士村村民委員會
地址：中牟縣廣惠街街道辦事處朱博士村村民委員會
聯系人：朱老師
聯系方式：185 3719 3111
采購代理機構：河南中凱工程管理有限公司
地 址: 鄭州市經開區第八大街建海國際中心A座9層
聯系人：李先生
電 話：0371-65366326
郵 箱：hnzkzb@126.com
項目聯系方式
聯系人：李先生
電 話：0371-65366326
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