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• 招商人：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

（招商項目編號： ZTZS-202404005號）

• 招商項目基本信息公示表

三、競商人資格要求

（一）資格條件

1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

個體工商戶、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商。不接受聯(lián)合體競商。

注冊資金500萬元及以上，競商人須成立兩年及以上。

2.參與報名餐飲類包件的競商人須經(jīng)營餐飲類品牌。

參與報名百貨零售類包件的競商人須經(jīng)營百貨零售類品牌。

3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評價體系招商（租）“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報名之前，競商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

4.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起，一年內(nèi)不得參與該承租人所退租賃物的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與旅游集團(tuán)組織的招商項目。

（二）入駐要求

1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范，質(zhì)價相符，明碼標(biāo)價，文明售貨，提供發(fā)票。銷售價格、質(zhì)量要與所在市區(qū)同一品牌門店的同種商品、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì)、同價”的規(guī)定。

2.中商人在接到招商人要求時，其收銀系統(tǒng)并入招商人集中收銀系統(tǒng)，并服從招商人對站內(nèi)商業(yè)收銀系統(tǒng)的統(tǒng)一管理。

3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。

4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計方案，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。

5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及元器件安裝敷設(shè)電氣線路，并安裝智能用電監(jiān)測控制系統(tǒng)。在中商物業(yè)所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)在線路電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器及電線路和開關(guān)插座等安全狀況，及時整治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備和電線路及開關(guān)插座等超期服役問題。

6.中商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、高鐵商業(yè)區(qū)域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。

四、招商方式及競價方法

本次招商項目采用公開招商?網(wǎng)上競價的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競價，以競商人最后中商的競商報價作為中商價。

1.本次招商項目競價方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商人最后中商的線上報價作為中商價格。報名且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時間進(jìn)行網(wǎng)上競價。如無報名或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人。

3.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。

五、競商報名方式及時間

線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2024年4月1日起至2024年4月11日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）上注冊報名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊及報名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等真實有效，由于報名信息填報錯誤導(dǎo)致招商信息不能及時接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。

六、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項目的競商人須向招商人交納競商保證金，競商保證金金額按照參加招商項目包件首年招商底價的30%交納。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。

（2）競商保證金交納方式

競商人將競商保證金(具體金額見“競商保證金金額明細(xì)表”)按包件逐筆匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明“ZC開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目競商保證金”字樣，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金金額明細(xì)表

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

2.競商保證金的退付

1.中商人簽訂合同后，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前向招商人交納履約保證金，履約保證金金額為首年租賃價格的50%交納履約保證金。

七、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1．競商人在競商報名截止時間后放棄競商的。

2．競商人串通線上競價。

3．競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

4．中商人未在20個工作日內(nèi)與河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽署《商鋪租賃合同》，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5．唯一競商人經(jīng)招商評委小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商。

6．競商人經(jīng)商務(wù)洽談評審小組資格審查合格后，競商人報價低于起拍價格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。

7．競商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競商，不可抗力原因除外。

8．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

八、項目勘察和交接

本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。

九、或有變更

有關(guān)本線上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人線上報名后保持手機(jī)暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十、競價結(jié)果公式

1．線上競價后，招商人需對中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無異議后，發(fā)出《中商通知書》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人，或重新組織公開招商。

2．資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競商人的財務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營情況等，同時可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢企業(yè)、個人是否被列入失信名單,或通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無經(jīng)營異常情況。

資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)評審組所有成員簽字確認(rèn)。

• 線上競價結(jié)果將通過國鐵招商平臺進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為3個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照線上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終線上出價為準(zhǔn)），也可以重新招商。

十一、簽訂合同

1．本招商項目中商合同由河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂、履行，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后20個工作日內(nèi)與高鐵商業(yè)開發(fā)分公司簽訂租賃合同。

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，收回已交付的開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目（如已交付），并對該車站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人在開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目符合場地交付要求，前述期滿之日即為開封北站、鶴壁東站、晉城東站3處商業(yè)招商項目交付日。

十二、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：0371-56863568

投訴電話：0371-68325979

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：夏工 聯(lián)系電話：0371-56835859

投訴電話：0371-68323358

十三、其他

1．競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費用。

2.競商人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3．招商人有權(quán)對招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競價，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)中國國家鐵路集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.河南中原鐵道旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。