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請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容。報(bào)名后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

• 招商人：鄭州鐵路物資有限公司

（招商項(xiàng)目編號(hào)：ZTZS-202401005）

• 招商項(xiàng)目基本信息公示表

三、競商人資格要求

1.競商人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記,具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力（注冊資金在伍佰萬及以上）、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。

4.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在集團(tuán)公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在報(bào)名本項(xiàng)目（包件）之前，競商人在集團(tuán)公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.競商人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與鄭州鐵路物資有限公司的招商項(xiàng)目。

8.不得經(jīng)營爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競商。

10.不得儲(chǔ)存國家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范里儲(chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別里的甲類和乙類相關(guān)物品。

四、競商報(bào)名、繳納競商保證金

1.競商報(bào)名時(shí)間：2024年1月26日至2024年2月5日(上午8:00-11:00，下午14:30-17:00，雙休日除外)

2.競商人網(wǎng)上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊（網(wǎng)上競價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競拍室），如因競商人未注冊及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競拍室參與競拍的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

3.網(wǎng)上報(bào)名：競商人通過國鐵招商平臺(tái)注冊報(bào)名（網(wǎng)址）https://zs95306.cn 競商人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)上傳個(gè)人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片。

4.現(xiàn)場報(bào)名：線上報(bào)名合格者請于2024年1月26日至2024年2月5日(上午8:00-11:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶現(xiàn)場報(bào)名登記表、競商承諾函、競商保證金交納及退付單、資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號(hào)鄭州鐵路物資有限公司1號(hào)樓413室現(xiàn)場報(bào)名，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

5.交納競商保證金：參與此次公開競商項(xiàng)目須參照《信息公示表》內(nèi)所示金額，按包件向競商人交納競租保證金。未按時(shí)交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。

競商人將競商保證金匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明（ZC(2-2倉庫)+競商保證金ZTZS-202401005）字樣，競商保證金必須由競商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。

競商保證金招商人指定賬戶：

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

賬 號(hào)：1702 0209 0920 0061 218

開 戶 行：鄭州市工商銀行鐵路支行

納稅人識(shí)別號(hào)：91410100170071186F4

五、網(wǎng)上競價(jià)

1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價(jià)，以競商人最后中商的網(wǎng)上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人進(jìn)行招商公告后，報(bào)名且通過資格審查的競商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。

2.網(wǎng)上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）網(wǎng)上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競價(jià)結(jié)果將通過國鐵招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人將通過國鐵招商平臺(tái)發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照網(wǎng)上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終網(wǎng)上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

七、簽訂合同

1.中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂合同并交納履約保證金（年中商價(jià)格的30%）及安全保證金（年中商價(jià)格的2.5%）。

2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人不予退還中商人的競商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。

八、發(fā)生下列情形之一的，取消競商人的中商資格，競商保證金不予退還：

1.競商人串通網(wǎng)上競價(jià)；

2.競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取租金。

3.因競商人填報(bào)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致招商人無法聯(lián)系競商人并發(fā)送《中商通知書》的。

4.中商人未在收到《中商通知書》10日內(nèi)未與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

5.競商人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

6.中商人因非不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商資格。

7.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項(xiàng)目勘察與交接

對招商項(xiàng)目，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人自行勘察，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用，充分了解項(xiàng)目具體現(xiàn)狀綜合考量是否參與競商。因競商人未對招商項(xiàng)目狀況做充分了解，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話方式及時(shí)通知各競商人，請各競商人網(wǎng)上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十一、競商保證金退還

1.擬中商候選人及中商人的競商保證金在中商人與招商人簽訂合同并交納履約保證金（年中商價(jià)格的30%）及安全保證金（年中商價(jià)格的2.5%） 后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還競商保證金（不計(jì)息）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計(jì)息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競商人報(bào)名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及招商人的管理。

3.招商人有權(quán)對招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對競商人具有約束力。

4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動(dòng)是招商人根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。

6.鄭州鐵路物資有限公司擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。