項目編號：LHCZZS-2023-003
招商人名稱：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站
合同簽訂人：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站
招商項目名稱:2024年漯河車站貨場內房屋出租項目公開招商
1.項目概況：2024年漯河車站貨場內房屋出租項目公開招商范圍詳見包件劃分表（附件1），總建筑面積799.86?。此項目僅限于辦理鐵路到發貨物業務或與鐵路有合作業務的單位或個人使用。嚴禁改變用途，不得轉租他人。
2.業態要求：擬設置經營業態為其他（僅指鐵路到發貨物辦理等事項）。禁止從事易燃、易爆和各種危險品生產、存放、經營等。
3.招商期限：租賃期限為2024年1月1日起至2024年12月31日。
4.競商保證金：每個包件人民幣2000元（大寫：貳仟元整）。
1.包件4、包件6、包件12的競商人為中華人民共和國境內個體工商戶或依法注冊的企業法人；其他包件的競商人為中華人民共和國境內自然人或個體工商戶或依法注冊的企業法人。
2.競商人須承諾：截止本項目競商文件遞交前第3個工作日18時前，在中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站按合同約定無欠款，不在武漢局集團公司招商限制名單（不良行為企業名單）之列。
3.本次招商不接受聯合體競商。
四、商務條件
1．本項目合同簽訂單位為：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站。合同一年一簽。中商人收到中商通知后，30天內需支付13個月的租金（其中1個月的租金為履約保證金），簽訂租賃合同。
2．出租房屋的日常電（水）費由中商人按電（水）表號通過以下賬戶向漯河車站繳納。
賬戶名稱：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站
納稅人識別號：91411100MA443JYD97
銀行賬號：1711 0209 2920 0197 873
開戶銀行：工商銀行漯河分行黃河路支行
3．本項目單個包件競商保證金2000 元。
4．租賃期滿，驗收租賃物合格之日起10日內予以退還履約保證金。履約保證金不計息。
5．租賃期內，中商對房屋進行裝修時，中商人的裝修方案須報 中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站 審核備案，經同意后方可進行，否則 中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站 有權要求恢復原狀。對 中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站 帶來的損失，由中商人負責賠償。
6．中商人不得從事招商文件上禁止/變更招商文件上注明的經營業態，也不得轉租、轉借承租房屋，否則中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站 可與中商人解除合同，并沒收履約保證金。
五、報名及招商文件的獲取
1.報名時間：2023年12月8日至2023年12月14日（報名接待時間為每天09:00-17:30）。
2.報名方式:競商人須在國鐵招商平臺（https:// zs.95306.cn）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登陸國鐵招商平臺按要求進行注冊后，進行網上報名并獲取文件。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網站客服電話010-95306-8-3；線下報名咨詢地址：河南省漯河市源匯區公安街50號（聯系人：薛蕾，電話：0395-5576532）。
3.招商文件獲取：競商人（報名資格初審不作為招商評審的依據），請于2023年12月8日至2022年12月14日，每日09:00至17:30時，在中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站（詳細地址：河南省漯河市源匯區公安街50號）持競商申請表原件（見附件2）、營業執照副本彩色影印件（提供原件核驗）、身份證復印件（提供原件核驗）等資料領取招商文件或將上述文件資料原件掃描發送至電子郵箱lhczjkb@163.com后通知招商人。招商人將按照報名提供的聯系方式免費提供電子版招商文件。
4.現場考察：招商人不組織現場考察，競商人可自行安排現場考察，費用和責任自負。
六、競商文件的遞交
1.競商文件遞交的時間為：2023年12月19日15：00至15：30。招商評審會召開時間及遞交競商文件的截止時間為2023年12月19日15：30分，地點：河南省漯河市源匯區公安街50號漯河車站機關北二樓會議室。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。
七、開標時間及地點
1.開標時間：2023年12月19日下午15:30。
2.開標地點：河南省漯河市源匯區公安街50號漯河車站機關北二樓會議室。屆時請各競商人法定代表人或委托代理人參加。
八、發布公告的媒介
公告網址：國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）
九、其他說明
1.本項目采用三輪公開競價方式，經評審合格的最高報價競商人推薦為第一中商候選人。競商文件中的報價為第一輪報價，競商人遞交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪通過評審的競商人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價競商人和中商候選人。若確定唯一最高報價競商人后，次高報價有多個競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。
2.競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯至下述賬號，同時須在匯款單據上注明項目編號、包件號及保證金。
銀行信息：
開戶名稱：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站
納稅人識別號：91411100MA443JYD97
銀行賬號：1711 0209 2920 0197 873
開戶銀行：工商銀行漯河分行黃河路支行
3.競商保證金在合同簽訂之日后2個月內無息退還。但競商人發生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提交競商保證金或給集團公司造成的損失超過競商保證金數額的，中商人還應當對超過部分予以賠償。
（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的。
（2）存在串通競商，或者嚴重影響招商紀律等違規行為的。
（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的。
（4）經招商評審小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商的。
（5）中商人未在招商文件規定的時間內以及未按招商文件規定的合同條款簽訂合同的。
（6）不繳納履約保證金的。
4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應在本項目遞交競商文件的截止時間前3個工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。
十、聯系方式
招商接待人：中國鐵路武漢局集團有限公司漯河車站
地址：河南省漯河市源匯區公安街50號
郵編：462000
聯系人：薛女士
電話：0395-5576532
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