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物業管理服務采購項目-競爭性談判公告

中億正恒工程管理有限公司受采購單位委托，就以下項目進行競爭性談判，歡迎歡迎符合條件的供應商參加談判報價

一、 項目名稱： 物業管理服務采購項目

二、 項目編號：2023-JJDHBE-F3010

三、 項目概況：

1、預算金額：879520.00元

最高限價：879520.00元

2、項目概況：本項目為物業管理服務采購項目，供應商需為三處地點提供物業管理服務，具體要求詳見談判文件。

3、服務期：1年，計劃2024年1月1日至2024年12月31日

4、服務質量：符合國家及行業標準

5、服務地點：采購人指定地點

6、標段劃分：本項目共劃分為1個標段

四、 報價供應商資格條件

（一） 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）投標供應商為國有企業或事業單位或成立三年以上的非外資獨資或控股企業，企業單位需提供營業執照及非外資獨資或控股企業的書面聲明。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。生產型企業的生產場經營地址或者注冊登記地址為同一地址的，非國有銷售型企業的股東和管理人員（法定代表人、董事、監事）之間存在近親屬、相互占股等關聯的，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或近姻親關系。

（四）未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未在內部采購網（www.plap.mil.cn）采購暫停名單處罰范圍內或采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內，以及未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單或國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信名單（處罰期內）須提供承諾函或者網站截圖。

（五）被授權委托人為本單位正式員工，須提供報價前3個月內（不含報價當月）任意1個月由報價供應商繳納社保證明材料的復印件，代繳社保證明材料不予認可。

(六)報價供應商應當具備服務履約的能力，在履約環節不得轉包和違 法分包，一經發現存在轉包和違法分包行為，轉包和違法分包的相關企業均將受到相關處罰。

（七）報價供應商提供會計師事務所出具的近1年審計報告，審計報告應當包含報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表、附注和會計師事務所營業執照，報告正文應當有會計師事務所公章，2個注冊會計師的簽字和蓋章。事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替。

（八）報價供應商近一年內（報價截止時間前）任意6個月納稅證明材料；

（九）報價供應商近一年內（報價截止時間前）任意6個月繳納社會保障金證明材料；

（十）本項目不接受聯合體報價。

五、 談判文件申領時間、地點、方式

（一）申領時間： 2023 年 12 月 08 日至 12 月 12 日，每日上午 8 : 30 至 12 : 00 ，下午下午14:00至18:00（北京時間）。

（二）申領地點：洛陽市西工區凱旋路與嘉豫門大街交叉口華源凱旋廣場703室。

（三）申領談判文件時需提供以下資料：

1.營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章；

2.法定代表人資格證明書原件；

3.法定代表人授權書原件，授權代表身份證和授權代表在報價前近3個月內（不含報價當月）任意1個月由報價供應商繳納社保證明材料的復印件；

4.非外資獨資企業或外資控股企業的書面聲明；

5.報價供應商主要股東或出資人信息；

6.未被列入本公告第四條第（四）項明確的違法失信名單的承諾函；

7.近一年內（報價截止時間前）任意3個月納稅證明材料；

8.近一年內（報價截止時間前）任意3個月繳納社會保障金證明材料；

9.會計師事務所出具的近1年審計報告。

（四）申領方式

采取網上發送方式。投標人采取發送電子郵件方式遞交報名資料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業鮮章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，采購機構聯系人向供應商郵箱發送談判文件電子版；審核未通過的，采購機構聯系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在談判文件申領時間內重新提交材料。采購機構或代理機構郵箱：  zyzhly2023@163.com 。

（五）談判文件售價： 200 元/份，售后不退。

六、 報價文件遞交開始和截止時間及地點、方式

（一） 響應文件遞交開始時間：2023年12月20日8時30分（北京時間）。

（二） 響應文件遞交截止時間：2023年12月20日9時30分（北京時間）。

（三） 響應文件遞交地點： 洛陽市西工區凱旋路與嘉豫門大街交叉口華源凱旋廣場715室 。

報價方式：由投標供應商法定代表人或授權代表現場遞交報價文件，不接受郵寄等其他方式。

七、 談判時間、地點

（一） 談判時間：2023年12月20日9時30分（北京時間）。

（二） 談判地點： 洛陽市西工區凱旋路與嘉豫門大街交叉口華源凱旋廣場715室 。

八、本采購項目相關信息在《內部采購網》www.plap.mil.cn、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》上發布。

九、采購機構聯系方式

聯 系 人：張先生

聯系電話：0379-61125660

地   址：洛陽市西工區凱旋路與嘉豫門大街交叉口華源凱旋廣場703室十、監督部門聯系方式

項目監督人：  陶先生   

辦公電話：   0379-64130688 

移動電話：   17538533099   

采購機構： 中億正恒工程管理有限公司 

 2023 年 12 月 06 日