河南工學(xué)院部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目
招租公告
河南工學(xué)院部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目已由有關(guān)部門批準(zhǔn)，招租人為河南工學(xué)院。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的潛在承租人參與競(jìng)價(jià)。
一、項(xiàng)目名稱：河南工學(xué)院部分房產(chǎn)出租項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：XRZB-20240117
三、項(xiàng)目標(biāo)段劃分：共兩個(gè)標(biāo)段：標(biāo)段一、標(biāo)段二；
四、項(xiàng)目基本情況：
1、河南工學(xué)院商業(yè)街位于河南工學(xué)院平原路校區(qū)校園內(nèi)，現(xiàn)有部分閑置房產(chǎn)出租，共分兩個(gè)標(biāo)段，詳細(xì)文件見招租文件。
標(biāo)段一：房屋位于河南工學(xué)院平原路校區(qū)校園教學(xué)2號(hào)樓內(nèi)，建筑面積為23.04m2。
標(biāo)段二：房屋位于河南工學(xué)院文苑商業(yè)街5號(hào)門面房，建筑面積為19.8m2。
2、出租用途限定
（1）標(biāo)段一：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于打印復(fù)印。
（2）標(biāo)段二：該門面房坐落于校園內(nèi)，主要服務(wù)廣大在校師生，出租用途限于手機(jī)維修。
（3）不得經(jīng)營(yíng)餐飲、歌廳、網(wǎng)吧、水產(chǎn)、易燃易爆以及政府明令禁止的項(xiàng)目。不得從事違犯法律法規(guī)的活動(dòng)，不得影響周邊居民正常生活，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須取得合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。
3．房屋現(xiàn)狀出租，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。踏勘聯(lián)系人：耿老師；聯(lián)系電話：13569821168。
勘察現(xiàn)場(chǎng)由學(xué)校統(tǒng)一組織，各承租人按照規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一到校勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體時(shí)間為2024年1月23號(hào)下午3點(diǎn)集合，到河南工學(xué)院北大門口由國(guó)資處耿老師統(tǒng)一接應(yīng)，逾期不再組織。
4．出租期：出租期限為3年。第1年租金在簽訂合同后7日內(nèi)繳納，第2年、第3年的租金在當(dāng)年的合同開始日前10日內(nèi)繳納，逾期每日加收1%的滯納金，逾期10日未繳的，視為自行解除合同，履約保證金不再退還，學(xué)校另行招租。
5．合同簽訂地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原路東段699號(hào)。
6．控制價(jià)：標(biāo)段一年租金控制價(jià)為9600元；標(biāo)段二年租金控制價(jià)為19000元；等于或高于控制價(jià)的報(bào)價(jià)有效，低于控制價(jià)的報(bào)價(jià)無效。
7．承租人須在2024年1月24日上午9:00分開標(biāo)前繳納投標(biāo)保證金壹萬元。投遞報(bào)價(jià)文件時(shí)須出具基本賬戶轉(zhuǎn)賬憑證。未中標(biāo)者，定標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。中標(biāo)者應(yīng)在中標(biāo)通知書領(lǐng)取后十日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并交納履約保證金貳萬元。履約保證金交納后，投標(biāo)保證金無息退還。履約保證金待合同期滿結(jié)清所有費(fèi)用后一周內(nèi)無息退還。
8．稅費(fèi)繳納
承租人承擔(dān)本項(xiàng)目出租房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅等有關(guān)稅費(fèi)。承租人需要發(fā)票的，稅金由承租人支付。
9．房屋改造要求：承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水電改造實(shí)施審批制，必須符合國(guó)家施工規(guī)范要求，施工方案待學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理處批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
五、承租人資格要求：
1．注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織（法人或其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
2．參加本招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指承租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰），以現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3．對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動(dòng)。【資格審查時(shí)，將通過“信用中國(guó) ”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時(shí)間： 本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件遞交截止時(shí)間】。
4．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位， 不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目（提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章：包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
5．根據(jù)河南省教育廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)出租出借管理的意見，（教財(cái)〔2023〕9 號(hào)），本次招租項(xiàng)目一個(gè)承租人只能報(bào)名一個(gè)標(biāo)段。
6.不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)響應(yīng)。
六、代理服務(wù)費(fèi)
每個(gè)標(biāo)段代理服務(wù)費(fèi)3000元，中標(biāo)人在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》前，向采購代理機(jī)構(gòu)一次性繳納采購代理服務(wù)費(fèi)（不含稅）。
七、競(jìng)價(jià)須知
1．如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于年租金控制價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與河南工學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)出租出借項(xiàng)目的交易。
2．競(jìng)價(jià)事宜：競(jìng)價(jià)時(shí)間自2024年1月24日9:30時(shí)至2024年1月24日10:30時(shí)止或至無人應(yīng)價(jià)止，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯不少于500元，競(jìng)價(jià)最多不超過五輪，若出現(xiàn)第五輪競(jìng)價(jià)，以最后一次性報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
八、招租文件的獲取：
1．時(shí)間：凡有意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)的潛在承租人，請(qǐng)于2024年1月18日至2024年1月22日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時(shí)間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。
2．本次招租文件以電子方式獲取。
3．?dāng)M參與本次招租的潛在承租人須將有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書（法定代表人也需出具法人授權(quán)書）、法人及被授權(quán)人身份證一套加蓋公章的PDF掃描件發(fā)送至1746168817@qq.com，招租文件以電子形式回復(fù)至承租人郵箱。
4．郵件標(biāo)題為項(xiàng)目名稱、承租人名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及接收文件的郵箱地址，經(jīng)審核合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，潛在承租人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的潛在承租人將回執(zhí)郵件，告知未通過原因，潛在承租人補(bǔ)齊后在招租文件獲取截止時(shí)間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時(shí)間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理。
5．招租文件售價(jià)：200元，售后不退。
九、報(bào)價(jià)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1．時(shí)間：2024年1月24日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2．地點(diǎn)：信人建設(shè)管理有限公司（新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新中大道與人民路交叉口星海中心10樓1008室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
十、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1．時(shí)間：2024年1月24日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2．地點(diǎn)：信人建設(shè)管理有限公司（新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)新中大道與人民路交叉口星海中心10樓1008室）；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
十一、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《河南工學(xué)院》、《信人建設(shè)管理有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。
十二、凡對(duì)本次招投標(biāo)活動(dòng)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
招租人：河南工學(xué)院
地 址：河南省新鄉(xiāng)市平原路699號(hào)院
聯(lián)系人：趙老師、李老師
聯(lián)系電話：0373-3691035、3691980
郵 編：453000
代理機(jī)構(gòu)：信人建設(shè)管理有限公司
地 址：鄭州市文化路9號(hào)永和國(guó)際1702室
郵 編：450000
聯(lián)系人：朱潤(rùn)宇
手 機(jī)：15565210825
2024年1月17日
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