?水?望星河項目銷售代理服務
招標公告
1、招標條件:
本招標項目?水?望星河項目銷售代理服務已由相關部門批準建設，招標人為河南宛欣房地產開發有限公司，建設資金來自自籌資金。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，本次招標采用全流程電子輔助招投標。
2、項目概況與招標范圍:
2.1項目名稱：?水?望星河項目銷售代理服務
2.2項目編號：L4113011301000023
2.3資金來源：自籌資金
2.4建設地點：南陽市城鄉一體化示范區老界嶺南路以東、桐河路以南、淮源路以北、長江支一路以西
2.5 項目概況及招標范圍：
（1）項目概況：
?水?望星河項目新建總建筑面積116943?，其中地上建筑面積90647?，地下建筑面積26296?；本項目建設內容包括新建13棟剪力墻結構的14F住宅樓，容積率2.5，綠地率40%，1棟框架架構2F配套用房，2棟框架架構1F配電房，地下1F框架結構的機動車停車庫、非機動車停車庫和設備用房等。擬選定一家銷售代理服務公司對本項目可售房源進行市場化銷售。
（2）招標范圍：擬對本項目可售房源進行市場化銷售，項目整體銷售代理服務。具體提供銷售團隊建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫建立、銷售價格定位及策略、市場調研服務、銷售節點控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場管理、開盤方案制定、協助案場活動、協助收款、協助辦理購房合同、貸款合同及銷售其他協議的簽訂、協助銷售回款、銷售滿意度等服務。
2.6服務周期：24個月
2.7服務質量：符合國家標準和相關行業規范及招標人要求。
2.8標段劃分：本項目共劃分1個標段
3、投標人資格要求:
3.1投標人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業執照；
3.2投標人財務狀況良好，無不良債務，須提供2022年度的財務審計報告（成立不足一年度的提供成立后的財務報表）；
3.3按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125 號）的要求，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招投標活動。依據《關于在公共資源交易活動中實施信用監管的通知》(宛公管辦[2020]22號)文，供應商需提供規范的信用報告，信用報告應通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內；
3.4投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾函（承諾對象包括：投標企業、法定代表人、授權委托人及擬派項目負責人）,并對其真實性負責。如若承諾不實，所造成一切后果由投標人承擔。
3.5本項目不接受聯合體投標，不允許轉包；
3.6本項目實行資格后審，審查內容以投標截止時間前填報上傳企業誠信庫信息為準，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據。開評標現場不接受誠信庫信息原件。誠信庫上傳信息必須內容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業承擔責任；
3.7本項目評標結果公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監督。
4、招標文件的獲取:
4.1企業誠信庫注冊
本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業誠信庫的企業投標,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續。入庫辦理請參見南陽市公共資源交易中心網站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區《誠信庫申報操作手冊》，企業辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。因未及時辦理入庫手續導致無法投標的,責任自負。
4.2辦理CA數字證書
投標企業完成企業誠信庫注冊后，必須辦理CA數字證書方可在網上辦理招投標相關業務。CA數字證書辦理請參見南陽市公共資源交易中心網站下載專區《CA辦理所需資料》。
4.3投標保證金交納
本招標項目投標保證金允許轉賬、電子投標保函、保證金免繳、保證金減半繳納、承諾函代替投標保證金五種方式。(符合其中任一種即可)。
（1）轉賬
投標企業需嚴格按所投項目標段招標文件提供的銀行賬號交納保證金，確認相關信息無誤；保證金必須從企業基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；企業基本賬戶必須與企業誠信庫內填寫的基本賬戶信息完全一致；投標保證金到賬情況以開標時交易中心電子交易系統顯示的銀行數據為準；系統未顯示或未按照招標文件相關要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標活動。
（2）電子投標保函
投標企業必須首先確認本企業誠信庫內填寫的基本賬戶相關信息真實準確；企業可以在交易中心電子交易系統業務管理“電子保函申請”功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構辦理電子保函業務；辦理電子投標保函費用必須出自投標企業基本賬戶。開標時未按照招標文件相關要求出具電子投標保函的，視為未交納保證金，其投標文件將被拒絕，不能參加開標活動。
（3）保證金免繳
納入南陽市建筑業企業信用評價且結果為AAA級的各類投標企業，在下一年度信用評價結果公告之日前，在參與南陽市政府投資項目招標投標活動中，可免繳投標保證金。信用評價結果為AAA級的企業在投標時直接上傳投標文件，無需其他操作，系統直接認定。
（4）保證金減半繳納
對企業信用評價為AA級的建筑業企業，給予投標保證金減半繳納。
（5）承諾函代替投標保證金
按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關于進一步優化招標投標營商環境的通知》（宛公辦【2021】2號）文的要求，在南陽市工程項目勘察、設計和物業項目招投標活動中，推行以投標承諾函替代投標保證金。
4.4招標文件獲取時間：2024年1月11日08：30分至2024年2月2日09：00分。潛在投標人可在會員系統中直接下載招標文件。
4.5招標文件（含電子圖紙）免費下載。
5、投標文件的上傳遞交:
5.1 電子投標文件上傳遞交的截止時間：2024年2月2日9：00（北京時間）。
5.2開標：采用網上不見面方式開標。投標企業登錄南陽市公共資源交易中心網站，按照下載專區中操作手冊的要求，做好相關準備工作。網上不見面開標大廳網址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
5.3潛在投標人自行上傳投標文件，無需寄送和遞交非加密投標文件光盤等。需要注意開標前登錄不見面系統；電子投標文件應在招標文件規定的投標截止時間前到達交易系統。逾期到達交易系統的電子投標文件視為放棄本次投標，招標人不予受理。
5.4因投標人無需現場參與開標，所有準備工作需要自行到位。開標過程中如遇到緊急事項，可在不見面開標大廳中進行提出異議或文字交流，嚴重問題可撥打技術支持電話400-998-0000。
5.5不見面開標過程中，如投標人準備不到位，造成無法及時解密、網絡問題等情況造成開標無法繼續的，視為該投標人自動放棄投標（30分鐘內），將被退回投標文件。
6、發布公告的媒介:
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、南陽市公共資源交易中心網上發布。
7、聯系方式:
南陽市公共資源交易中心
地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務中心3號樓四層、五層
電子交易系統技術支持電話：400-998-0000
招標人：河南宛欣房地產開發有限公司
地 址：河南省南陽市城鄉一體化示范區姜營街道金融中心3號樓4層
聯 系 人：董先生
電 話：0377-61670789
監督機構：南陽市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設服務中心
聯系人：花先生
聯系電話：0377-61167928
招標代理機構：南陽市城鄉一體化示范區建投造價咨詢有限公司
地 址：河南省南陽市白河大道北路油田新城社區東側商業樓2樓
聯 系 人：張先生
聯系電話：15839997388
国产亚洲一卡2卡3卡4卡新区_亚洲 国产 图片_亚洲黄色免费网址_久久久久精品国产亚洲AV无码
