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一、招租條件

河南大學(xué)（采購人）擬對(duì)河南大學(xué)金明校區(qū)及仁和、順河學(xué)生公寓部分營業(yè)房招租項(xiàng)目，以公開競(jìng)價(jià)方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。

二、項(xiàng)目概況與競(jìng)價(jià)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：河南大學(xué)金明校區(qū)及仁和、順河學(xué)生公寓部分營業(yè)房招租項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目招租內(nèi)容：

擬出租河南大學(xué)金明校區(qū)及仁和、順河學(xué)生公寓部分營業(yè)房，總使用面積2070.36?，原租戶合同已到期，擬進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。

2.3租賃年限及租金支付：本次競(jìng)價(jià)成功商戶，原則上有效期最長為3年，租賃合同一年一簽，每年期滿后，如承租商戶履約情況和社會(huì)信譽(yù)良好，可以續(xù)簽下一年合同，3年期滿前3個(gè)月重新進(jìn)行招標(biāo)。租金按年支付，于每年合同簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)匯入公司賬戶。裝修調(diào)整期1個(gè)月，調(diào)整期內(nèi)不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個(gè)月的租金，裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復(fù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

2.4經(jīng)營要求：（1）由承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向招租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。經(jīng)營活動(dòng)須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，校內(nèi)租房戶不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響正常教學(xué)秩序的經(jīng)營項(xiàng)目。

（2）承租人需要對(duì)租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)河南大學(xué)審批同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。

（3）承租期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）經(jīng)營范圍以滿足保障河南大學(xué)師生的工作生活需要為基本原則，經(jīng)營范圍可包含生鮮百貨超市（僅限企業(yè)法人）、藥店、美容美發(fā)店、興趣愛好輔導(dǎo)班、通信服務(wù)、快餐速食店等，經(jīng)營活動(dòng)須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響師生學(xué)習(xí)、生活的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止經(jīng)營輕餐飲以上的餐飲項(xiàng)目（禁止使用液化天然氣），禁止經(jīng)營學(xué)校合作單位以外的物流快遞及相關(guān)業(yè)務(wù)。嚴(yán)格按照商業(yè)園區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目規(guī)劃選擇。本招租項(xiàng)目中涉及新裝修房屋的租賃，若新裝修房屋產(chǎn)生其他裝修及設(shè)備投入等相關(guān)的費(fèi)用，需承租人自行承擔(dān)（房屋具體裝修情況可現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或咨詢招租人）。

2.5 標(biāo)段劃分

三、資格要求（適用于所有標(biāo)段）：

3.1、有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。

3.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：

1）承租人為法人或其他組織的須提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。

2）承租人為自然人的須提供自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競(jìng)價(jià)標(biāo)段合計(jì)一年的租金）。

3.3、承租人提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.4、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。

注：承租人須通過①“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”→跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”查詢企業(yè)；②通過“信用中國”網(wǎng)站(http://w.creditchina.gov.cn/)“個(gè)人信用一“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人或自然人；③通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）--->“信用服務(wù)”“重大稅收違法稅收主體”查詢企業(yè)；承租人須按以上查詢方式提供網(wǎng)站查詢頁(須包含查詢時(shí)間，查詢時(shí)間為招租公告發(fā)布日之后)，有失信記錄的將被取消競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)查詢存在失信記錄的將被取消投標(biāo)資格（招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)后進(jìn)行網(wǎng)上即時(shí)查詢，即時(shí)查詢信用結(jié)果作為最終資格審查依據(jù)）。

3.5、其他要求：本項(xiàng)目3標(biāo)承租人須具備整合開封市快遞行業(yè)能力的法人單位。

3.6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

3.7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。

注：本項(xiàng)目3標(biāo)房間出租用途僅限于快遞類服務(wù)，20標(biāo)房間出租用途僅限于打字復(fù)印類，不接受其他經(jīng)營用途。

四、競(jìng)價(jià)文件出售信息：

4.1競(jìng)價(jià)文件出售時(shí)間：2024年01月 08 日～ 2024年01 月 10 日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。

4.2.地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

4.3.方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名，需發(fā)送以下資料:

營業(yè)執(zhí)照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權(quán)書（須注明項(xiàng)目名稱、標(biāo)段號(hào)，后附法人及授權(quán)委托人身份證，自然人無需提供）、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-22307212確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報(bào)名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報(bào)名。

待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過后，將電子競(jìng)價(jià)文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請(qǐng)各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4、售價(jià)：300元/標(biāo)段，售后不退。

五、評(píng)定時(shí)間

5.1報(bào)價(jià)文件開啟時(shí)間：2024年 01 月 12 日9時(shí)00分；

5.2 報(bào)價(jià)文件開啟地點(diǎn)：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

六、發(fā)布媒介

本招租公告同時(shí)在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標(biāo)與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招租人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師

電 話:0371-23620929

地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)

代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王娟 、任飛、楊森

電 話：0371-22307212

郵 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓