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鄭國(guó)土資交易告字〔2025〕21號(hào)

經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn)，鄭州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕18、19、20號(hào)（網(wǎng)）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與鄭州市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布公告。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

鄭政出〔2025〕18號(hào)（網(wǎng)）地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2025〕19號(hào)（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2025〕20號(hào)（網(wǎng)）地塊為政府儲(chǔ)備地，擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為鄭州市自然資源和規(guī)劃局，具體實(shí)施由鄭州市公共資源交易中心承辦。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。同一企業(yè)及控股公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買，個(gè)人不得申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。

三、參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡(jiǎn)稱“五不得”）。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買承諾書》，《競(jìng)買承諾書》、購(gòu)地資金審查相關(guān)資料具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。具體政策按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市國(guó)有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號(hào)）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為:2025年9月30日至2025年10月19日。申競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)買前需辦理CA數(shù)字證書認(rèn)證手續(xù)（辦理流程詳見(jiàn)鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），CA數(shù)字證書認(rèn)證通過(guò)后即可登錄鄭州市公共資源交易中心官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體”窗口登錄瀏覽交易信息和下載掛牌出讓文件并根據(jù)掛牌出讓文件要求完成網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)買保證金交納、報(bào)價(jià)等交易活動(dòng)。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)上競(jìng)得人持交易主體信息資料到鄭州市公共資源交易中心7021房間簽訂競(jìng)得結(jié)果（詳見(jiàn)鄭州市公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)束后辦理流程）。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：2025年10月20日至2025年11月3日。繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2025年10月30日17時(shí)。網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后4個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人需攜帶相關(guān)審核資料到鄭州市自然資源和規(guī)劃局1207房間進(jìn)行后置審核，審核通過(guò)后簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后，競(jìng)得人將會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來(lái)未受過(guò)行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的競(jìng)買保證金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人提供的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料開(kāi)展審查，同時(shí)審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競(jìng)買的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，出讓人有權(quán)扣除成交價(jià)款的20%作為違約金，競(jìng)得人及參與同一宗地競(jìng)買的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動(dòng)。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時(shí)，向出讓人提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來(lái)未受過(guò)行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓地塊競(jìng)買方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號(hào)）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市國(guó)有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號(hào)）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)鄭州市土地出讓管理工作實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號(hào)）、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號(hào)）執(zhí)行。具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

（二）競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)全面了解自然資源和規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)、房管、人防、文物、環(huán)保等部門的相關(guān)政策，以確定是否參與競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人應(yīng)全面了解《河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）、《鄭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號(hào)）和掛牌出讓文件。

（四）裝配式建筑技術(shù)建設(shè)要求具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

（五）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施具體詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

九、聯(lián)系方式

1.鄭州市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址：河南省鄭州市淮河西路22號(hào)

聯(lián)系電話：0371-68810680

聯(lián) 系 人：于先生

2.鄭州市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：河南省鄭州市中原西路鄭發(fā)大廈7021室

聯(lián)系電話：0371-67188038

聯(lián) 系 人：趙先生

3.數(shù)字證書綁定交易系統(tǒng)咨詢

聯(lián)系電話：0371-67188038

聯(lián) 系 人：趙先生

4.交易系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題咨詢

聯(lián)系電話：0371-67188807

  鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市公共資源交易中心

                            2025年9月30日